H4U 80 Green Gardens Blvd（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的基本情况

H4U 80 Green Gardens Blvd 位于多伦多北约克（North York），地址是 ON M6A 0E6。公寓由 Housing4You Inc. 运营，提供几种常见房型：单间套房（ensuite）、一居室（1b）、四居室（4b）以及品牌独立屋（branded independent house）。月租在 1250 到 1400 加元之间，租期最短 6 个月。大楼配套有健身房、学习区和洗衣设施，不过目前显示的标签是「not available」——建议直接向运营方确认设施是否开放。Google 评分 4.7 星，共 72 条评价，但实际住客反馈两极分化明显。

适合谁 / 不适合谁

适合谁？
如果你预算在 1250–1400 加元/月、活动范围在北约克或多伦多大学附近，并且能够接受独立出租屋或合租，那么这套公寓可以作为备选。四人间分摊下来单人成本可能低于同地段公寓，适合预算有限、不介意共享厨房卫生间的学生。另外公寓带健身房和自习区，对重视生活配套的租客有吸引力。

不适合谁？
如果你对押金返还和合同细节非常在意，或者不想处理额外收费，可能需要谨慎。根据住客反馈，运营方会收取“服务费”和“钥匙押金”，退租时容易出现争议。另外“not available”标签暗示部分设施或房源当前不可用，如果急需入住，建议先和运营方确认实际可租状态。

住客真实评价怎么说

Google 评分 4.7 看起来不错，但 72 条评价里既有高分也有低分。我们挑三条典型原文给你参考：

• Nafisa Nawal（1 星）：
  “I had a an extremely frustrating experience with this rental agency in downtown Toronto. According to my contract, I was charged one time service fee (which i don’t even think is legal) and I also paid a $100 KEY DEPOSIT. I followed all required steps when moving out and returned my keys in proper condition.”
  这位同学投诉了一次性服务费和 100 加元钥匙押金，退租后押金未返还。她认为服务费可能不合法。

• Mahin Khan（1 星）：
  “Very disappointed with my experience here. I was charged a $100 key deposit and a $200 “service deposit” when moving in. After moving out, returning the keys, and properly cleaning the unit, they refused to return most of the money and claimed the apartment was “not clean” without providing proper evidence or itemized.”
  不只是钥匙押金，还有 200 加元的“服务押金”。退房后运营方以“不干净”为由拒绝退还大部分钱，且没有提供明细证据。

• Eli（5 星）：
  “This is my honest review. I am very satisfied with my new place. I’m thankful that I got a chance to get this place. I was looking for a place for a month and finally I got what I want. I highly recommend “housing4you inc” will bring only good services what you need. When I requested to fix my door’s lock, they just d”
  Eli 给了满分，对维修响应和整体服务满意，并推荐 Housing4You。

总结：高分评价集中在服务响应快、房源满意；低分则普遍批评押金和清洁扣费问题。如果你决定入住，建议在签合同前仔细阅读押金条款，必要时拍照留证。

价格在同城什么水位

多伦多学生公寓的月租差异很大。北约克地区单人间的常见价位在 1100–1700 加元。这套公寓 1250–1400 加元的月租属于中等水平，不算便宜也不算贵。但注意：不同房型价格不同——四居室单间可能更接近 1250，而一居室可能靠近 1400。相比多伦多市中心动辄 1800 以上的公寓，北约克这个价格有一定竞争力。不过你的实际支出还要算上押金（钥匙押金 100 加元、服务押金 200 加元，以运营方实时报价为准），所以首月总支出会比标价多出几百加元。

房型怎么选

• Ensuite（单间套房）：带独立卫浴，适合喜欢私密性、但愿意共用厨房的人。价格预计在 1250–1300 之间。
• 1b（一居室）：独立全套，适合情侣或非常在意个人空间的同学，月租可能接近 1400。
• 4b（四居室）：四人合租，分摊后单人价格最低，但需要适应公共空间的使用。注意：四人间通常只有公共区域清洗设施，需确认洗衣机数量。
• Branded independent house（品牌独立屋）：可能是整栋小楼，适合三五好友一起租，但价格需单独咨询。

建议：如果第一次到多伦多、对合租不熟悉，先选 ensuite 或 1b；如果追求省钱且愿意和室友磨合，4b 值得考虑。

什么时候订

目前房源标签是“not available”，说明可能暂时没有空房或者部分房型未上线。但公寓租期是 6 个月起，意味着可以灵活匹配学期。多伦多大学 9 月入学的高峰期在 5–7 月开始预订，现在 2026 年 7 月如果还有房源，属于晚订捡漏；如果没有，建议关注其他北约克公寓。你可以通过平台小助手核实实时房态，不用等到开学前手忙脚乱。

常见问题

押金到底要交多少？退房能拿回来吗？

根据住客反馈，入住时可能会被收取 100 加元钥匙押金和 200 加元服务押金。退房时运营方可能以“清洁不达标”为由扣押部分或全部押金，且不提供详细收据。建议签约时要求运营方书面列出扣款条件，退房时拍摄视频留证，必要时向安省租赁委员会咨询。

公寓离多伦多大学远吗？

地址在北约克，距离多伦多大学主校区（St. George）大约 8–10 公里，开车 20 分钟左右，乘坐地铁（Finch 站或 Sheppard 站）换乘约 40 分钟。日常通勤时间可接受，但赶早课需要提前规划。

标价 1250–1400 包含水电暖吗？

数据中没有明确说明。通常加拿大公寓月租包含水费，但电费和暖气可能另计。建议在看合同前直接询问运营方，确认租金涵盖哪些项目，避免后续账单超出预算。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如需了解该公寓当前是否可订、具体房型和价格，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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