Heath Street（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓概况与位置

Heath Street 位于多伦多 M4V 1N6 区域，靠近多伦多大学（University of Toronto）主校区。从地址来看，公寓地处 Forest Hill 南侧，步行至多大校园大约需要20到30分钟，公交或单车在15分钟左右。周边有超市、餐馆和公园，生活便利性较好。

该公寓提供的是 non-ensuite 房型，也就是非独立卫浴的套间，通常是几间卧室共用一个卫生间和厨房。适合预算有限、不介意共享设施的同学。公寓配有 Wi-Fi，租金包含水电暖气等 bills，并且带家具（Fully Furnished），入住时基本可以拎包。最短租期3个月，比较灵活，适合短期交流或学期中途入住。

需要注意的是，目前公寓的标签包含“not_available”，说明该楼可能存在暂时无空房的情况（例如已满租或正在维护）。下文会再提到什么时候关注开放。

价格在同城什么水位

Heath Street 的月租金范围是 890 到 1390 加元（以运营方实时报价为准）。这个价格在多伦多学生公寓中属于中等偏上。多伦多市区带家具、包账单的合租房，月租普遍在 700 到 1200 加元之间，独立卫浴的套间则更贵。Heath Street 因为位置靠近多大且是正规公寓管理，定价略高于周边私人分租的房源。

890 加元是起价，对应最小的房间或楼层较低的朝向；1390 加元可能是面积稍大的房间或高层景观房。对比同城其他学生公寓（共约75个项目），它的价格处于中间往上一点。如果预算更紧张，可以找到 600-800 加元的合租房间（但通常不包家具或 bills），或者远一些的郊区房源。而追求更高品质的独立卫浴套间，月租往往超过 1500 加元。

因此，Heath Street 适合愿意为便利位置和包账单付出合理溢价、但不需要独立卫浴的同学。

住客真实评价

Google 评分 3.8 分（共21条评价），分数不算高，但两极分化明显。我们手头有三条有代表性的评论，供你参考。

一位用户“G”给了 1 星，并写道：

“Don’t move to this place, specifically hollyburn properties, unless you are very desperate but even then you can find better for cheaper or same price. The building is INFESTED with carpenter ants and it seems the new manager isn’t doing pest control in the hallways as it’s worse, even with us keeping our unit very cle”

这条评论指出了严重虫害问题（木蚁 infestation），并批评物业管理公司 Hollyburn Properties 的灭虫不力。虽然评论只有一条，但 1 星评价往往最能反映潜在风险。

另外两位住户给出了 5 星好评。Sinfornia Campbell 写道：

“I live in 90 Heath St. West for few years now, lately I noticed that every corner and space in our building is very well maintained. The floors look clean and shiny all the time. Maria and Arnold kept the building neat and, they are ready to response your call when needed. Having said that, together with Genri and Marc”

另一位 Bernice bolan 住得更久：

“I have lived in Heath St apartments for 16 years. The apartments have never been so well managed. Genti and Marsela are by far the most professional managers to date, responding to requests and services quickly. Their courteous manner makes it a pleasure to interact with them and the buildings look and feel welcoming.”

这两条高评分均强调了管理人员的负责和公共区域的整洁，尤其是近期的管理团队值得肯定。但请注意，Bernice 住了16年，评价可能基于长期经验，而近年管理团队变化可能带来服务质量波动。

总体来看，住客体验在不同时期差异较大。虫害问题如果已经解决，那么整体居住环境应该是友好的。但作为新租客，建议签约前亲自看房或联系当前住户了解最新情况。

适合谁 / 不适合谁

适合的人：

• 多伦多大学主校区的学生，希望步行或短途通勤。
• 预算在 900-1400 加元之间，愿意接受共享卫浴的合租模式。
• 短租需求（3个月起租），比如学期交换或提前到校过渡。
• 不介意公寓楼管理历史，但看重包账单、带家具的便利。

不适合的人：

• 对虫害问题非常敏感或害怕昆虫的同学。尽管近年管理改善，但历史问题可能让部分人担忧。
• 需要独立卫浴或厨房的住客（non-ensuite 只有共享设施）。
• 预算非常紧张（希望月租低于 800 加元）的同学。
• 希望住在最新装修、无任何负面记录的公寓中的人。

房型怎么选

目前该公寓仅提供 non-ensuite 房型，通常为几室一厅或三室一厅，卧室面积可能有大小差异。价格下限 890 加元对应面积最小的卧室（比如约 8-10 平米），上限 1390 加元对应主卧或带更多储物空间的房间。选房时可以关注：

• 楼层：低层可能更便宜，但噪音和采光稍差。
• 朝向：朝南或朝花园的房间可能更安静明亮。
• 室友配置：如果公寓允许自由组队，尽量找生活习惯相近的人一起申请，减少矛盾。

由于 non-ensuite 的卫生间和厨房需与室友共享，建议提前沟通清洁和作息规则。

什么时候订

因为当前公寓标记为“not_available”，意味着暂时没有空房可预订。这种情况常见于租期已满、或楼栋在进行维修、更换管理公司等。如果你对 Heath Street 感兴趣，可以：

• 定期刷新房源平台，留意状态是否变为“available”。多伦多大学附近的学生公寓通常在每年3到5月放出下学年的房源，但短期房源也可能随时出现。
• 也可以联系公寓管理方（通过预订平台或直接致电）询问未来何时重新开放。
• 如果你着急入住（比如开学前几周），建议同时查看多伦多其他 75 个学生公寓项目，避免空窗。

FAQ

问：Heath Street 的租金包含哪些费用？

答：租金已包含 Wi-Fi、水电气等账单（bills included），并且公寓提供家具。你只需要自带床上用品和个人物品即可。但注意 non-ensuite 的公共区域清洁可能需要室友共同维护，管理方不提供日常打扫。

问：听说木蚁虫害问题，现在解决了吗？

答：根据最新两条 5 星评论（Sinfornia Campbell 和 Bernice bolan），它们均提到楼内保持得很干净、管理团队响应迅速。但2026年之前还有 1 星评论批评虫害。目前无法确认 2025-2026 年是否完全根治。建议你联系公寓或现有住户核实最近一次的 pest control 记录。

问：最短租期3个月，续租方便吗？

答：最短租期3个月适合短期需求。如果想续租，通常需要提前一个月与管理员沟通。如果房间后续被定出，可能无法自动续租。建议在入住时明确续租政策并写入租赁合同。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解当前 Heath Street 是否还有空房，或者核对最新价格与租期，可以站内小助手核实实时房态。

相关页面：数据页 · 同类浏览