Heights Knoxville（Knoxville）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-01 · UniStay 优住编辑部
这套公寓适合哪类人群
Heights Knoxville 位于田纳西州诺克斯维尔南部，距离田纳西大学主校区大约10分钟车程，周边有公交线路连接校园。如果你正在寻找一个能养宠物、有泳池和户外空间的社区，并且不介意通勤，这个公寓可以纳入考虑。
公寓提供的基本设施包括：空中甲板（sky deck）、狗公园（dog park）和游泳池（swimming pool）。对于养狗的同学来说，社区内就有专门的活动区，省去了额外找宠物公园的时间。空中甲板适合天气好的时候晒太阳、看书或者和朋友聚会，视野也相对开阔。泳池在诺克斯维尔的夏季很实用，不用出小区就能下水消暑。
房型以合租为主：2b（两卧）、3b（三卧）、4b（四卧），月租金范围在799到1099美元之间（以运营方实时报价为准）。这个价格在诺克斯维尔的学生公寓市场里属于中等偏上（城市最低起步价为754美元，全市共5个同类公寓项目）。如果你更看重社区氛围而非独居隐私，并且愿意分摊房租，合租大户型能把个人成本压到800美元以下。另外，公寓从2026年8月13日起就可以入住，正好衔接秋季学期开学。
不适合谁入住
Heights Knoxville 的硬件维护和物业管理口碑非常两极化。谷歌评分仅3.3星（267条评价），其中相当一部分来自差评。如果你对洗衣设备、空调、热水等日常设施有较高要求，或者不喜欢反复报修却没有结果的沟通，这个公寓可能会让你失望。
从地理位置看，它不在校园步行圈内，没有车的同学需要依赖公交或拼车。诺克斯维尔公交系统虽覆盖区域，但班次间隔较长，晚上出行不太方便。此外，公寓旁边有正在拆除部分设施的计划（根据住客评论），施工噪音和灰尘可能在短期内影响居住体验。如果你很在意安静和整洁，可能需要等施工彻底结束再考虑。
真实住客怎么说
收集到的谷歌评论中，有一位住客Olivia Le给了一星，原话是：
“I wish I could give this apartment complex zero stars. Our washer has been on and off broken all year. We requested a replacement washer but were denied the request despite having put in six maintenance requests for it over the duration of two semesters. Our washer broke late March and still has not been fixed.”
意思是一整年里洗衣机反复坏，提交了六次维修请求，换机申请被拒，到3月下旬还没修好。这个案例反映了公寓对长期问题的响应速度。
另一位住客Gail Jordan在2026年2月23日更新评论，提到：
“2/23/26 Edit- Never received reimbursement for Uber. I sent a portal asking for the lease to be mutually terminated (they are tearing down multiple amenities, too). After no reply and a second message, another PM from the other Munizer property replied, so it appears that Alexis is no longer with them & still no PM for…”
这里说他们没收到Uber费用报销，而且公寓正在拆除多个设施，租赁团队人员变动导致沟通混乱。
但也不是所有人都遇到麻烦。Jenna Metzmeier给了五星，说：
“I lived here for 3 years and kept resigning my lease. I love the staff and the amenities! Made my experience in college super amazing!”
她连住了三年，对员工和设施都很满意。可以看出，体验好坏很大程度上取决于你住的楼栋、房间状况以及对接的物业人员是否稳定。
综合来看，Heights Knoxville 的设施硬件（泳池、狗公园、空中甲板）本身评价不错，但日常维修和客服支持有明显短板。如果你运气好分到没问题的房间，或者你能接受偶尔自己动手解决小问题，那这里的社区氛围可能适合你。如果你对售后服务容忍度低，建议先跟物业确认最新管理团队是否稳定。
价格在同城什么水平
诺克斯维尔学生公寓当月起步价是754美元，Heights Knoxville 的最低标价799美元比城市最低高出不到50美元。全市只有5个类似项目，竞争不算激烈。它的最高价1099美元算是当地合租公寓的上沿，主要对应4b户型中带独立卫浴的房间（具体以户型图为准）。
对比来看，同等价位的公寓通常也提供类似配套（泳池、健身房、宠物区），但Heights Knoxville 的空中甲板在本地比较少见。如果你愿意为了这个设施多付一点，同时能找到室友分担租金，整体开销就可能控制在中等水平。
房型怎么选
公寓提供2b、3b、4b三种户型。2b适合只想和一位室友合住、个人空间相对较大的人；3b和4b的房间分摊后更便宜，但共用卫生间的人数也多。建议优先选择2b户型，因为4b的共用厨房和客厅在高峰时段容易拥挤，且合租匹配到的室友随机性大。
注意：所有价格都是按月计算，且不包含水电费（需要向公寓确认具体政策）。如果你是8月中旬入学，现在（2026年7月）可以开始联系物业，确认2026年8月13日之后是否有空房，并明确房型的具体面积和楼层。空中甲板和泳池不额外收费，但狗公园可能需要登记宠物并支付押金。
什么时候订比较合适
公寓当前显示的可用日期是2026年8月13日，这意味着秋季入学的学生现在就可以着手预订。诺克斯维尔的学生公寓数量有限（只有5个），热门户型（尤其是2b）可能会在7月底到8月初被订完。建议你尽早通过官方渠道获取报价和房间楼层信息——因为谷歌评论中提到的物业人员变动问题，最好直接电话或视频看房，确保对方有稳定的客服团队。
另外，如果你计划2027年春季或秋季入学，可以关注公寓是否有早鸟优惠（但请注意，本文不鼓励任何“最便宜”宣传，只提醒你官方常会提前2-3个月开放预订）。评论中有人提到租金报销纠纷，所以签约前仔细阅读合同条款，特别是关于设施维护和提前解约的规定。
常见问题
H3: 公寓能养猫吗？
公寓配有狗公园，说明允许养宠物。但每个公寓的政策可能不同，具体是否接受猫、是否需要额外押金或月费，请直接向物业管理处确认。以运营方实时报价为准。
H3: 我没车，交通方便吗？
公寓地址在 Knoxville, TN 37920，距离田纳西大学主校区约4英里。附近有公交线路，但班次有限。建议搭配自行车或电动车，或者提前联系同校同学拼车。如果你每天都需要去校园，通勤时间可能超过30分钟（含等车）。
H3: 如果洗衣机坏了怎么办？
参考住客评论，维修响应可能较慢。建议签约时询问物业的平均维修响应时间，并留存所有报修记录。如果长期无法解决，你可以根据当地租客权利法案要求减免房租或终止合同。务必保留书面证据。
数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实当前房型和最新空房状态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。