Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 附近住宿 2026：拿到 offer 后怎么排

从校园评价看你的住宿需求

拿到 Institut Teknologi Sepuluh Nopember (ITS) 的 offer 之后，住宿是第一个需要落地的实际问题。学校地址在 Jl. Raya ITS, Keputih, Kec. Sukolilo, Surabaya，谷歌评分 4.8（共 3589 条评论），整体口碑不错，但不同学生的体验差异很大，这些评价直接告诉你该怎么选房子。

一位叫 M. Sahlaa 的学生给了 5 星，说“Nice place. Have many improvement facilities. Hopely, this Institute still cheaper, so clever student with economic limitation can still studying here”——这位学生在意的是学费依然便宜、经济困难的学生也能读。这说明校内或周边存在低成本生活方案。另一条来自 Wiwin Adi 的 5 星评价提到“Often did Ashar pray at Manarul Ilmi Mosque which beautiful and located not far from entrance gate”——靠近校门就有一座漂亮的清真寺，宗教生活很方便。而一位名叫 Inter 的国际学生给了 1 星，直言“As an International Student, Institute Teknologi Sepuluh Nopember Surabaya is hell as they will burden you with lots of syllabus plus language barrier as their Professors and Students are so illiterate in English. They will say you came here by your own choice so manage it”——这条反馈暴露了语言障碍和课业压力，对于国际生尤其重要：如果你英语不够流利，最好住得离教学楼近一些，减少通勤时间用来补语言。

综合这些评价，你的住宿选择需要平衡三个因素：预算（是否同时在乎学费与房租）、语言支持（是否容易找到英语沟通的邻居或房东）、和交通便利性（是否靠近校门或清真寺等地标）。

泗水住房市场行情

泗水是印度尼西亚第二大城市，生活成本低于雅加达。ITS 所在的苏科利洛（Sukolilo）属于东泗水，偏大学城氛围，周边租房市场以独栋房屋（Kost）和公寓（Apartemen）为主。2026 年的行情大致如下：

1. 普通 Kost（合租单间，含水电）：月租金约 50 万至 150 万印尼盾（约合 230–700 人民币），具体取决于房间大小、是否带空调、有无独立卫生间。这类房源大多面向本地学生，价格以运营方实时报价为准。
2. 中档公寓单间（如位于校区附近的 Apartemen）：月租金 200 万至 400 万印尼盾（约 900–1800 人民币），提供 24 小时安保、游泳池、健身房。更适合国际生或预算宽裕的学生。
3. 独立小户型（Studio）：月租金 150 万至 300 万印尼盾（约 700–1400 人民币），一般配备厨房和洗衣机，适合喜欢独立空间的学生。

需要注意：泗水的租房合同通常为 6 个月或 12 个月，押金为 1–2 个月租金。水电费有的全包，有的单独计费。签约前务必问清是否包含空调电费（泗水全年炎热，空调用量较大）。语言方面，大部分本地房东只会印尼语，少数能说基础英语。如果你印尼语不太流利，可以请学校国际办公室的学长学姐协助翻译。

预算档建议

根据你的经济能力和对舒适度的要求，可以把住宿选择分成三档：

档位一：预算紧张（月租 < 100 万印尼盾）
这一档基本是合租 Kost，房间比较小，共用卫浴和厨房。优点是离 ITS 近——苏科利洛一带很多 Kost 就在校园围墙外，步行 10–15 分钟到教室。缺点是隔音和隐私较差，而且可能需要与 3–5 人共享一个卫生间。如果你属于 M. Sahlaa 评价里那种“经济有限但想好好学习”的学生，这一档完全可行。注意确认是否含空调，不含的话泗水白天 30+°C 会让休息质量下降。

档位二：中等预算（月租 100–250 万印尼盾）
可以选择条件更好的 Kost（带空调、独立卫浴、书桌），或者与同学合租一套公寓的两居室（每人分摊）。这个价位大概率能住上 Apartemen，比如靠近 ITS 的 Puncak Permata 或 Gunung Anyar 一带。Wiwin Adi 评价中提到的 Manarul Ilmi Mosque 就在 ITS 正门附近，如果你住在那一侧的 Kost，随时去清真寺和图书馆都很方便。

档位三：预算宽裕（月租 > 250 万印尼盾）
直接租一套 studio 或一居室公寓，比如在 Margorejo 或 Mulyorejo 区域，车程 10–15 分钟到 ITS。这类房源通常带游泳池、健身房、24 小时保安，且社区内英语普及率更高，能缓解 Inter 那种国际生遇到的语言隔离感。如果需要安静环境赶课业，这个选择最省心。

无论哪个档位，都建议你在拿到 offer 后马上联系学校国际办公室，问是否有官方推荐的 Kost 列表或宿舍。ITS 本身提供少量学生宿舍（Asrama），但名额有限，优先给新生和国际生，费用约 80 万印尼盾/月（以运营方实时报价为准），性价比很高。

走读圈 vs 公交圈取舍

泗水的公共交通以公交车（Suroboyo Bus）和网约摩托车（Gojek/Grab）为主，没有地铁或轻轨连接校园。但 ITS 校区面积较大，校内也有小巴（Suttle）供师生使用。

走读圈（步行或骑行 15 分钟内）：强烈推荐。校门外的 Kost 区（Keputih 村、Sukolilo 乡）房子密集，租金低，早上可以睡到 7:40 赶 8 点的课。缺点是周边餐饮选择有限，超市规模小，想吃好的要走远一些。如果你没有交通工具，这个范围最安全——不用过马路，也不用担心夜间打车安全问题。

公交圈（依赖机动车，通勤 15–30 分钟）：如果你选择住在更繁华的区域（如泗水市中心 Tunjungan 或 West Surabaya），可以享受更多购物、餐饮和社交资源，但每天单程通勤可能 30–60 分钟，雨季更久。而且网约摩托车单程费用约 1.5–3 万印尼盾，一个月下来是额外 30–90 万的支出，相当于多付了半间 Kost 的租金。如果课业压力大（国际生 Inter 提到的 syllabus 量大），长通勤会消耗精力。

权衡建议：第一学期尽量选走读圈，熟悉环境后再考虑搬家。泗水的堵车不算特别严重，但 ITS 周边在上下课高峰时段也会塞，摩托相对灵活。

同城房源举例（参考平台数据）

以下举例来自独立中文留学生公寓平台收录的泗水房源，仅为同类选项示意，具体价格和空房情况以运营方实时报价为准：

1. Jalan Raya ITS 沿线的 Kost Merah：距离 ITS 西门步行 8 分钟，单间月租约 80 万印尼盾，带空调、书桌、独立卫生间，不含水电（每月约 15–20 万）。楼下有便利店和 Warung（本地小食摊）。适合预算中等、希望上课走路就能到的学生。
2. Apartemen Gunung Anyar：位于 ITS 东侧 3 公里，有免费 shuttle 到校区（每 20 分钟一班）。studio 月租 250 万印尼盾起，含游泳池、健身房、洗衣房。小区内住着不少 ITS 讲师和研究生，英语沟通相对顺畅。适合国际生或想用英语环境过渡的学生。
3. Kost Putri Keputih（女生专属）：在 ITS 后门步行 5 分钟，月租 60 万印尼盾，共用卫浴和厨房，全包水电。房东会说一点英语，且提供每周一次的清洁服务。若你希望和本地学生混住、练习印尼语，这里是不错的选择。

拿到 offer 后的行动清单

以下按时间线排列，建议在收到正式录取通知后立即启动：

第一步（确认 offer 后 1 周内）

• 到学校官网的国际学生页面查看宿舍申请流程，填写 Asrama 申请表。截止日期通常早于开学 2 个月，不要等。
• 同时在平台上搜索 ITS 周边房源，收藏 5–10 个选项。重点看距离、价格、是否含空调、是否允许外国学生入住（部分 Kost 只限印尼人）。
• 加入 ITS 新生微信群或 Facebook 群组（搜索 “ITS International Student 2026”），寻找合租室友或转租信息。

第二步（开学前 4–8 周）

• 如果学校宿舍没排上，立即联系平台上的房源管理方。用英文发消息，简化问题：“Is this room available for international student? What is the total monthly cost? Can I pay via bank transfer?” 如果对方回复慢，打电话或请本地朋友协助。
• 与未来室友视频见面，敲定合租细节（费用分摊、家务规则、来宾政策等）。
• 准备租房文件：护照复印件、录取通知书（LoA）、存款证明（有的房东需要）。泗水租房通常不需要担保人，但预付 1–2 个月押金是标配。

第三步（启程前 2 周）

• 支付押金和首月租金。要求房东提供收据，并拍照保留房间现状（坏掉的门锁、墙面裂缝等），搬出时避免纠纷。
• 确认接机方式。如果在平台订了住宿，询问是否提供机场接送（很多公寓有付费 shuttle，价格约 5–10 万印尼盾/人）。若不提供，用 Grab 打车从 Juanda 机场到 ITS 周边约 15 万印尼盾。
• 带一个转换插头（印尼是两孔圆脚，电压 220V），泗水超市也能买到，但第一天一定需要。

第四步（入住第一周）

• 在当地办一张 SIM 卡（Telkomsel 或 Indosat，流量套餐约 5 万印尼盾/月），用来叫网约车、联系房东。
• 熟悉周边路线：找到最近的超市（Alfamart/Indomaret）、诊所、复印店、ATM。步行实测从住处到教学楼的时间。
• 遇到任何房屋问题（漏水、冷气不冷），先用 WhatsApp 文字联系房东，保留聊天记录作为证据。

常见问题（FAQ）

Q1：ITS 校园内有食堂吗？住处附近容易吃饭吗？
校园内有多家 Kantin（学生食堂），一顿饭约 1–2 万印尼盾（5–10 人民币）。如果住在校门口 Kost，周边 Warung 也很密集。不过国际生 Inter 提到的“语言障碍”在食堂也可能遇到——很多阿姨只会印尼语。建议手机装翻译软件，或者跟本地同学一起去。

Q2：泗水安全吗？租房需要注意哪些治安细节？
泗水整体治安良好，ITS 所在的苏科利洛是大学区，相对更安全。晚上 10 点后尽量结伴出行。选择有门禁（Pintu gerbang）和 24 小时保安的 Kost 或公寓。不要租一楼窗户无栏杆的房间。

Q3：如果我只住一学年，签 6 个月合同划算还是 12 个月？
大多数房东倾向于 12 个月，但你可以协商 6 个月，月租金可能多出 10–20%。如果你不确定是否会长期读研或转专业，先签 6 个月比较灵活。平台上有些公寓允许 3 个月起租，但价格更高（以运营方实时报价为准）。

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本文数据截至 2026 年 2 月，来源于公开评论及平台收录信息。文中提及的租金、房源均为示例，实际价格和可用性以运营方实时报价为准。

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