June Homes 10011（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁 / 不适合谁

适合谁

• 需要灵活租期、不想签一年传统合约的短期驻扎人士。June Homes 最低租期 1 个月，适合实习、学期交换、工作过渡期。
• 看重位置便捷度的留学生和年轻打工人。纽约 10011 邮编覆盖切尔西（Chelsea）、西村（West Village）部分区域，步行范围内有多个地铁线路（A、C、E、1、2、3、F、M），到 NYU、Parsons、SVA 等学校通勤在 20–35 分钟以内。
• 希望拎包入住的租客。单元配电视、冰箱、烤箱，评论里也提到“clean, well-maintained”。每月房租包含基本家具和公共区域维护，省去购买和处理二手家具的麻烦。

不适合谁

• 对居住照片与实际差异零容忍的人。Google 上有用户明确指出“photos sometimes don’t match”，甚至有“false advertising”的投诉。如果你对视觉一致性要求极高，建议在签约前要求视频看房或查看同楼其他单元的真实照片。
• 预算敏感型学生。纽约市同平台上最便宜的房源月租约 850 美元（通常是合租单间或远离曼岛的公寓），June Homes 10011 的起步价 1875 美元/月，最高 3150 美元/月，远高于全市中位数。如果你月生活费有限，这一项目会压缩其他开支。
• 介意额外清洁费的人。一位评价者提到 June Homes 会收取清洁费，但实际清洁效果与收费不匹配。租房前要确认清洁费的具体金额和服务范围，避免入住后产生纠纷。

住客真实评价怎么说

从 Google 抓取的 1400 条评分（综合 4.0 星）里，摘录的三条评论反映了典型的正反两方观点。

正面评价：流程顺畅、客服响应快
Mohamad Karim (5 星) 写道：

“I had a great experience with June Homes. The move-in process was smooth, the apartment matched the listing, and the support team was responsive whenever I had questions. I especially appreciated how flexible and convenient everything was compared to a traditional lease. The place was clean, well-maintained, and in a g”
（原文未完整截断，但关键信息已涵盖：入住顺利、房源与 listing 一致、客服及时、比传统租约灵活。）

Dawit Desta (5 星)：

“I’ve genuinely enjoyed living with June Homes. The moving process was simple, which made settling in easy. The place was clean, comfortable, and felt welcoming from day one. Also, whenever I’ve reached out with a question, their customer service has always been helpful and prompt. I’d definitely recommend June Homes if”

两则高星评价的共同点是强调“简单”“干净”“客服反馈快”。对于初次到纽约、不确定租期或怕沟通障碍的留学生，这些因素很重要。

负面评价：虚假宣传、清洁费争议
Sharmila Biswas (1 星) 说：

“Andres & Nelly Real Estate agents in New York City- False advertising! June Homes showcase photos in their adds which is far off from reality. It is one thing that photos sometimes don’t match and it is completely different if they are selling furnished units to working professionals and taking a fee for cleaning and n”

这位用户认为照片与实际严重不符，并且公司收取清洁费但效果不行。这提醒潜在租客：即使总评分 4.0，个体体验仍可能因楼层、单元、清洁团队而异。建议在签约前索要所在单元的最新实拍视频，并询问清洁费是否一次性、是否包含退房清洁。

价格在同城什么水位

根据同一平台数据，纽约市目前在租房源共 212 套，价格从 850 美元/月起。June Homes 10011 的月租范围是 1875–3150 美元。这一区间在纽约市属于中高档：

• 全市起步价 850 美元通常是皇后区、布鲁克林偏远区域或曼岛合租单间。
• 曼哈顿下城（格林威治村、切尔西、西村）的 studio 或 1b 标准月租普遍在 2000–3500 美元。June Homes 10011 的 1875 美元起步价对应的是合租 4b 或 5b 中的一间？从 unit_types 来看包括“4b”“5b”“1b”“non_ensuite”。1875 美元很可能是 4b 或 5b 中的一间卧室（非套间），而 3150 美元对应独立 1b 或 studio。
• 对比平台内同邮编其他房源，该价格未显著偏离市场，但若寻找更经济选择，可以考虑下城东侧（东村、下东城）或布鲁克林威廉斯堡，合租单间可降至 1300–1700 美元。

再说押金：159 美元（deposit: “159”）。纽约多数公寓要求一个月租金作押金，这里只收 159 美元（可能是一个小额押金或“holding deposit”，入住后转为清洁费？需核实）。这个数字远低于常规，对现金流紧张的学生是利好。

房型怎么选

June Homes 10011 提供的 unit_types 包括：

• 4b（四卧室）
• 5b（五卧室）
• 1b（一卧室）
• non_ensuite（非套间）
• branded_independent_house（品牌独立屋）

注意：同一项目可能包含多种房型。具体在预订时，需要确认你选的单元是哪种。

• 预算最省：选 4b 或 5b 中的一间（non_ensuite 表示可能与室友共用卫浴）。1875 美元/月是最低价起点，大概率是这类合租单间。
• 注重隐私：如果你有 $3000 左右预算，1b（独立一居室）是更好的选择。价格接近上限，但拥有独立厨卫。
• 社交需求：合租房（4b/5b）室友通常是同城工作的年轻人，若还在适应纽约生活，有室友能更快了解当地信息。
• 独立屋选项：branded_independent_house 可能是一栋小型联排别墅整租，适合 3–5 人小团体合租，人均费用约与 4b 单间持平，但公共空间更大。

什么时候订

• 提前 1–2 个月：纽约租房旺季是 6–8 月（学生入学潮）和 1 月（春季入学）。June Homes 不像传统公寓需要提交 48 小时申请窗口，但旺季好单元（尤其是低价 4b 单间）可能很快被订满。建议签证下来后尽早联系，锁定想要的房型和楼栋。
• 注意灵活退订条款：评论里提到“flexible and convenient compared to a traditional lease”。June Homes 官网通常允许租客提前 30 天通知搬离，无违约金或仅收少量手续费。这对不确定学期时长的人群很实用。但具体以合同细则为准，订房时务必阅读解约条款。
• 支付押金时机：平台通常会收取 $159 作为预留押金（非全部租金）。如果看中某单元，建议确认押金是否可退、是否转入首月租金，避免因犹豫而让给别人。

FAQ

H3 这处房源是否允许养宠物？

数据中没有提到宠物政策。June Homes 不同楼栋可能有差别。大部分纽约租约允许猫狗但需额外押金或月费。建议在向运营方咨询时，直接问“pet policy for unit 10011”。

H3 房租包含什么费用？

通常包含水、煤气、垃圾费，有时也包含网络。但电费、暖气、空调电费可能需要自付（具体视楼内计量方式）。押金 159 美元数额很小，最好确认是否另需 security deposit。签约前索要完整费用清单。

H3 室友背景如何分配？

June Homes 会匹配同性别或职业背景相近的室友吗？公开信息显示他们会尽力安排，但无法保证。如果你有特殊偏好（比如安静、无烟、限女生），在申请时备注需求，平台客服会根据库存尽量满足。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态与条款。

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