June Homes 10023（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住？

June Homes 10023 位于纽约曼哈顿上西区的 10023 邮编区，地址为 NY 10023, USA。它所在的区域靠近中央公园、林肯中心和哥伦比亚大学周边，属于比较典型的居住区。作为一家主打灵活租期的短租公寓品牌，June Homes 在这边运营着一批分散式房源（也就是在一栋楼里可能只有几间公寓，不一定是整栋楼都归他们管）。从平台给出的数据看，这个房源目前标签里带了一个 “not_available”，很可能暂时没有空房，但了解它的整体情况，对你判断这类房源适不适合自己还是有用。

适合谁，不适合谁

适合谁

• 刚到纽约、还没确定长租地点的留学生或短期访问学者。June Homes 提供灵活的租期（通常 1-3 个月起租），不用签一整年长约，适合过渡期。
• 希望拎包入住、不想操心家具和网络的人。这套房源配套标签显示有微波炉、WiFi、电视，基本生活设备是配齐的。
• 对社区氛围和社交有一定要求的人。在评分维度里，“staff”（员工）、“social”（社交）、“cleaning”（清洁）、“internet”（网络）、“location”（位置）都拿到了 5.0 满分；虽然这是基于有限样本（整体 1400 条评价中的一部分），但至少说明运营方在服务响应和卫生方面做得比较到位。

不适合谁

• 对房间面积和内部设施非常挑剔的人。看评分维度，“accuracy”（描述准确性）3.5、“amenities”（设施）3.5、“room_experience”（房间体验）3.5，都只是中等偏上水平，意味着实际房间可能和宣传照有差距，或者设施不算豪华。
• 预算特别紧张的同学。虽然同城有低至 850 美元/月的公寓（具体看下方价格分析），但 June Homes 10023 的定价没有公开区间，曼哈顿上西区的普遍租金不低，如果对比整体市场，它可能不算最经济的选择。
• 对“货不对板”零容忍的人。下面会提到，有一条 1 星评价就直接批评照片与实物不符。

住客真实评价怎么说

在 Google 上，June Homes 10023 约 1400 条评价的综合评分为 4 分。我们拿了三条具体反馈来看。

好评（5 分）

“I had a great experience with June Homes. The move-in process was smooth, the apartment matched the listing, and the support team was responsive whenever I had questions. I especially appreciated how flexible and convenient everything was compared to a traditional lease. The place was clean, well-maintained, and in a g”
—— Mohamad Karim

这位住客觉得入住流程顺畅、房间与列表一致、客服响应快，并且强调了比传统租约更灵活、方便。

差评（1 分）

“Andres & Nelly Real Estate agents in New York City- False advertising! June Homes showcase photos in their adds which is far off from reality. It is one thing that photos sometimes don’t match and it is completely different if they are selling furnished units to working professionals and taking a fee for cleaning and n”
—— Sharmila Biswas

这位住客直接控诉虚假广告，认为照片脱离现实，而且收清洁费但服务不匹配。注意这条评价是针对 June Homes 整体品牌还是特定房源？从文本看指向纽约的经纪人，可能属于个例，但也反映出品牌存在“宣传照片与实物有出入”的投诉。

好评（5 分）

“I’ve genuinely enjoyed living with June Homes. The moving process was simple, which made settling in easy. The place was clean, comfortable, and felt welcoming from day one. Also, whenever I’ve reached out with a question, their customer service has always been helpful and prompt. I’d definitely recommend June Homes if”
—— Dawit Desta

这位住客同样称赞搬家过程简单、房间整洁舒适、客服及时有帮助。

综合来看，好评集中在流程简便、客服好、卫生不错；差评主要针对宣传不实、收费争议。你如果选择 June Homes，最好在交定金前要求视频看房或实地确认，避免落差。

价格在同城什么水位

根据平台对纽约市的整体数据：学生公寓或短租房月租最低从 850 美元起，全市共有 212 个类似房源。但 June Homes 10023 的具体价格没有公开，其 min_price 和 max_price 均为 null。可以推测这里是高档社区，一居室或 studio 月租通常在 2000 美元以上（曼哈顿上西区市场行情）。如果你预算有限，同城 850 美元起的选择可能是合租房或位置较偏的区域。而 June Homes 的优势在于灵活租期和全包式费用（可能包含水电网络），但实际单价需要联系运营方确认，以运营方实时报价为准。

房型怎么选

数据中 unit_types（房型列表）为空，标签只标明有微波炉、WiFi、电视，另外标了“not_available”。这意味着目前该地址可能没有可预订的单元。如果未来释放房源，你大概率会看到几种常见类型：

1. 单间（Studio）：适合一个人住，私密性好，但面积可能不大。评分中“indoor_spaces”（室内空间）3.5，说明不算宽敞。
2. 一卧室（1 Bedroom）：卧室和客厅分开，适合情侣或有独立学习空间需求的人。
3. 合租（Shared）：与室友共享厨房和客厅，价格低一些，但“community”（社区感）给了 3.5，说明社交氛围中等。

由于没有具体户型列表，建议通过平台客服询问当前可选 unit 的朝向、楼层和真实照片。

什么时候订

从标签 “not_available” 和 “available_from”: null 来看，目前这套公寓没有可预订的房间。可能的两种情况：

• 暂时满房：June Homes 的房源周转快，你可以设置提醒或每周查看一次。
• 该地址已下线：平台可能下架了该房源，但后续有其他 June Homes 房源在附近更新。

最佳预订时间：纽约秋季入学季（8-9月）房源最紧俏，最好提前 2-3 个月开始关注；如果你不急，12月至次年2月通常有空房且价格相对低。但无论如何，先确认实时房态比较稳妥。

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FAQ

H3: June Homes 10023 离学校远吗？

地址在 NY 10023，曼哈顿上西区。附近有哥伦比亚大学（地铁 1 号线 20 分钟）、纽约大学（地铁 30 分钟）以及福特汉姆林肯中心校区（步行 10 分钟）。具体到每所大学通勤时间，可以用 Google Maps 查一下，因为不同校区间差异较大。

H3: 房租包含哪些费用？

根据标签，包含微波炉、WiFi、电视。通常 June Homes 的房租还会包含水、电、燃气、垃圾处理费，但清洁服务等可能需要额外付费（有差评提到清洁费问题）。建议入住前书面确认所有包含项目，以运营方实时报价为准。

H3: 押金是多少？

数据中 deposit 为 null，没有固定数字。June Homes 的标准做法一般是收一个月租金作为押金，但具体到这套房源，需要你直接联系运营方问清楚。注意：押金退还条件也要提前问好，比如提前解约的扣费规则。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实该房源的当前房态和最新价格。

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