June Homes 11103（New York City）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概览

June Homes 11103 位于纽约皇后区的 Long Island City，邮编 11103。这是一套四卧品牌独立屋（Branded Independent House），月租金在 1400 到 1550 美元之间，含家具和 WiFi，禁止吸烟。最短租期 8 个月，押金仅 129 美元。物业在 Google 上获得 4 分（共 1400 条评价），由 June Homes 运营管理，提供灵活的租赁方式，适合在纽约短期或中期过渡的租客。

这间房适合谁？不适合谁？

适合：

1. 需要在纽约短租 8–12 个月的人——传统公寓通常要求一年以上租约，而这里 8 个月起租，适合实习、交换项目或工作调动的过渡期。
2. 不介意合租且希望拎包入住的年轻职业人士或学生。四个卧室各带家具，公共区域也有基本配备，不用自己买床和桌子。
3. 希望省事的人——June Homes 提供线上签约、线上租务支持，入住流程相对顺畅。押金很低（129 美元），比传统公寓动辄一个月租金做押金轻松很多。

不适合：

1. 希望住单间 Studio 或一居室的租客——这里只有四卧合租，没有私人厨房或独立洗衣房。如果你非常需要隐私和个人空间，建议看看同城其他房源。
2. 对房屋实景和照片一致性要求极高的人——从评论看，有租客反映实际房间与广告照片有差距（详见下方评价）。如果你对“所见即所得”非常在意，建议在看房或入住前要求视频确认。
3. 需要超短租（一个月以内）的人——最短 8 个月，不能按月或按周签。

住客真实评价怎么说

我们直接引用了 Google 上的三条典型评论，可以帮你了解不同视角。

正面体验（5 分）：

“I had a great experience with June Homes. The move-in process was smooth, the apartment matched the listing, and the support team was responsive whenever I had questions. I especially appreciated how flexible and convenient everything was compared to a traditional lease. The place was clean, well-maintained, and in a g”
—— Mohamad Karim

这位租客强调了入住流程顺畅、房间与 listing 相符、支持团队响应快，且相比传统租约更灵活。他还提到房间干净、维护良好。注意原文末尾的“in a g”可能是截断，但整体态度很正面。

负面体验（1 分）：

“Andres & Nelly Real Estate agents in New York City- False advertising! June Homes showcase photos in their adds which is far off from reality. It is one thing that photos sometimes don’t match and it is completely different if they are selling furnished units to working professionals and taking a fee for cleaning and n”
—— Sharmila Biswas

这位租客直接批评虚假广告——认为照片与实物严重不符，并指出 June Homes 向职业人士收取清洁费（原文“taking a fee for cleaning and n”截断）。不过这条评论提到了代理商名字，可能不是直接针对 June Homes 本身运营，而是针对具体经纪行为。

综合推荐（5 分）：

“I’ve genuinely enjoyed living with June Homes. The moving process was simple, which made settling in easy. The place was clean, comfortable, and felt welcoming from day one. Also, whenever I’ve reached out with a question, their customer service has always been helpful and prompt. I’d definitely recommend June Homes if”
—— Dawit Desta

这位租客也称赞了搬家简单、房间干净舒适、客服及时。整体来看，正面评价多于负面，但消极评论指出的“照片不符”需要你自行判断。建议向运营方索要更多实拍视频或确认房间号。

价格在同城什么水位

同城（纽约市）在 amber 平台上有 212 个房源，最低月租金为 850 美元。June Homes 11103 的 1400–1550 美元价格高于这个基数不少，但需要理解产品差异：850 美元的房源通常是不带家具的长租合租单间或条件较一般的公寓。而这里的四卧品牌独立屋带有全屋家具、WiFi，且由专业管理公司运营，租期灵活，押金极低。同样条件下，纽约市品牌管理的合租单间价格通常在 1300–1800 美元 / 月之间，所以这间房处于中等偏上水平。如果预算紧张，可以看看其他无家具或传统租约的房源；如果希望省心，这个价格在合理范围内。

房型怎么选

目前只有一种房型：4 卧（四卧室）品牌独立屋。这意味着整套房子有四个独立卧室，租客各住一间，共享客厅、厨房和卫生间（具体卫浴数量需向运营方确认）。租约是按卧室签约，不是整租——所以你需要自己找室友，或者接受由 June Homes 匹配室友。如果你有朋友一起租房，可以同时预订多个卧室。如果单独入住，需要注意室友的匹配情况，建议提前问清室友背景（比如职业、是否夜间安静等）。家具标配包括床、书桌、椅子、衣柜，公共区域有沙发、餐桌、厨具等基本配置。WiFi 费用已包含在租金内，不需要额外开户。

什么时候做决定

最短租期 8 个月，因此适合提前 1–2 个月预订。纽约的租房市场旺季在 6–9 月（毕业季、暑期实习），这期间房源流动性快，价格可能上浮。如果你计划在 2026 年秋季入住，建议 2026 年 5–6 月就开始联系确认。如果是在淡季（10 月–次年 3 月），空房更多，议价空间也可能稍大，但 June Homes 这类品牌公寓通常固定价格，折扣不大。另外注意押金仅 129 美元，签约前需要确认是否还有其他费用（如清洁费、管理费），以免入住后产生意外支出。

常见问题

押金 129 美元靠谱吗？后期会不会额外收费？

押金确实只有 129 美元，远低于传统的一个月押金。但需注意，评论中有人提到被收取了清洁费（“taking a fee for cleaning”），所以签约前请务必向运营方问清所有一次性费用（如清洁费、申请费、钥匙押金等），并写入合同。129 美元只是房间预订押金，不代表没有其他费用。

四卧合租，公共区域例如卫生间和厨房是几个人共用？

由于是品牌独立屋，一般布局为 2–3 个卫生间（具体需要确认）。厨房和客厅是四个租客共用的。如果你介意人多拥挤，或者需要私人卫生间，建议询问运营方是否有主卧带独卫的房型，或者考虑其他房源。

如果提前搬走或中途违约怎么办？

最短租期 8 个月，提前解约通常需要支付罚金（可能是剩余租金的固定比例或一个月租金）。June Homes 的条款比较灵活，但具体违约金需在签约前确认。如果因工作调动等不可抗力，建议购买租房保险或与客服协商转租方案。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想了解实时房态，可以联系我们的站内小助手核实。

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