La Trobe University - North And South Apartments（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

地理位置与周边

La Trobe University - North And South Apartments 位于墨尔本北区 Bundoora 的 College Dr，紧邻拉筹伯大学主校区。如果你在拉筹伯读书，步行几分钟就能到教室；去 RMIT 的 Bundoora 校区也不算远，坐电车 86 路大概 15 分钟。地址邮编 3083，周围有超市、咖啡馆和公园，生活基本便利。不过距离墨尔本市中心约 14 公里，通勤到 City 需要 30-40 分钟电车或开车。

公寓的交通评分在住客评价中拿到了 4.6（满分 5），说明大多数人觉得出行没问题。但需要注意，如果你经常去市中心或者住其他校区，时间成本会高一些。

房型与租金

公寓提供两种房型：Studio（单人套间）和 Non-ensuite（非独立卫浴房间）。租金按周计算，价格区间在 305 澳元到 390 澳元之间，以运营方实时报价为准。这个价格包含了水电网等 Bill，还有洗衣房和学习区。对于拉筹伯大学周边的学生公寓来说，属于中等偏上的价位——同城墨尔本（含所有区域）最便宜的留学生公寓起价约 219 澳元/周，但那些通常位置更偏或条件更基础。North And South 的定价更靠近中档，尤其是 Studio 户型，在 Bundoora 这个区域算是正常水平。

值得注意的是，当前库存显示为“not_available”，意味着部分房型可能已经订满。如果你计划在 2026 年下半年或 2027 年入住，建议尽早联系运营方确认具体空房情况。

住客评价：两极分化的真实反馈

公寓在 Google 上的综合评分为 4.1 分（29 条评价），但细分维度差异很大。清洁度（4.2）、位置（4.6）和出行便利度（4.2）得到正面肯定；而房间体验（3.0）、物业维护（3.0）和性价比（3.8）偏低，说明实际居住体验可能有明显短板。

我们选取了三条有代表性的评论，原文呈现：

Alyssa Dunstan（1 星）

“If you can live off campus, please do! These guys are the worst to rent from. There is little to no communication except for when they are chasing money from you, the staff there are trained poorly, and extremely rude, the maintenance is lacking (made multiple reports to these guys regarding a massive infestation of co…”
—— 她抱怨员工沟通差、态度粗鲁、维修不及时，甚至出现了严重的虫害问题未解决。

jansher singh（5 星）

“Had the best experience living in north apartments but not just because they are new. It was more that the Management and the team such as Cameron and Danielle made sure that every issue was resolved with so much love. They were all very professional, non - judgemental and supportive to deal with. Highly recommend stay.”
—— 这位住客特别表扬了管理团队 Cameron 和 Danielle，认为他们专业、不评判且支持解决问题。

I S（1 星）

“The AC stays on freezing nights (14°C), so I’m literally blasting the heater to stay warm. Then, when it’s 35°C during the day, there’s no AC and I’m dripping in sweat. No AC again.”
—— 这条评论指出空调系统存在严重故障：夜晚低温时空调强制制冷，白天高温时却没有冷气，导致居住环境很不舒适。

综合看，住客体验高度依赖具体房间和当时的管理团队。有人遇到了优秀的物业人员，也有人经历了服务缺失和设施问题。如果你非常看重沟通效率和硬件稳定性，需要提前确认当前的管理团队是否有所改进。

适合谁？不适合谁？

适合：

• 在拉筹伯大学主校区上课的学生，步行通勤。
• 不介意单独租房时处理可能的报修事务，且愿意与物业沟通解决问题的人。
• 预算固定在 300-390 澳元/周，希望租金包含所有账单、省心缴费的人。
• 能接受空调可能存在不稳定，但并非全年依赖空调的地区（墨尔本夏季高温但夜间凉，冬季冷但公寓有供暖）。

不适合：

• 对房屋维护和客服响应要求极高、不能容忍虫害等问题的同学。
• 经常需要去墨尔本市中心或 RMIT City 校区上课的人（通勤时间长）。
• 对空调制冷制热功能异常敏感，或者需要独立控制室内温度的人。
• 预算有限、希望控制在 250-300 澳元/周以下的人（同城有其他更便宜的选项，但位置和条件不同）。

什么时候订

由于当前部分房源状态显示为“not_available”，说明该公寓在 2026 年 7 月这个时间点可能已进入补货或限时开放阶段。一般来说，澳洲学生公寓的预订周期为学期前 3-6 个月（例如 2027 年第一学期入学的伙伴，建议在 2026 年 8-10 月开始咨询）。如果你希望入住特定房型，尤其是 Studio，建议至少提前半年联系运营方获取最新空房信息。另外，租金价格以运营方实时报价为准，可能会随市场波动，早订通常能锁定更优惠的费率。

常见问题 (FAQ)

公寓离墨尔本市中心多远？交通方便吗？

公寓位于 Bundoora，到 Flinders Street 火车站约 14 公里。搭乘 86 路电车到市中心约 40 分钟。住客评价中“出行便利度”得分为 4.2（满分 5），大部分人认为电车班次足够，但高峰时段会拥挤。如果你有车，附近有停车位，但需要向物业确认是否收费。

如果空调有问题，可以找物业修吗？

现有评论显示空调系统存在操作逻辑问题（夜间强制制冷、白天无冷气）。这可能是中央空调设置缺陷。建议入住前检查空调控制面板，并向管理团队明确报修流程。根据 positive 评论，部分员工（如 Cameron 和 Danielle）会积极处理问题，但整体物业维护评分为 3.0，说明维修响应速度可能参差不齐。

合租和非合租哪种更划算？

Non-ensuite 通常比 Studio 便宜，但需要与人共用卫生间和厨房。如果预算紧张且能接受共享空间，non-ensuite 是节省开支的选择；反之，Studio 提供完全私密的空间，但租金偏高（往上限 390 澳元/周）。注意账单全包，所以合租和非合租的日常费用差异不大，主要看个人对隐私的需求。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助核实当前空房状态和价格，有需要可以直接问。

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