Livensa Living Studios Valencia Marina Real（瓦伦西亚）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住——Livensa Living Studios Valencia Marina Real

如果你正在瓦伦西亚找房，尤其是想住在靠近海滩、有健身房和游戏室的现代化公寓，Livensa Living Studios Valencia Marina Real 可能会出现在你的备选名单上。它的谷歌评分是 4.1（共 451 条评价），但我们也看到了几条底部分数很低的评论。以下从几个方面帮你拆解，看看它适不适合你。

适合谁，不适合谁

适合的人群

1. 喜欢海滩生活的同学。地址在 Poblados Marítimos，步行到海边很方便，天气好的时候出门就能晒太阳、跑步，比住老城区离海近得多。
2. 看重公寓配套设施。包含健身房、洗衣房和游戏室，对于不想额外办健身卡、偶尔想下楼打打乒乓球或玩桌游的人来说挺实用。
3. 偏好独立空间的学生。房型以 studio 为主（也有 shared room），如果你希望有自己的厨房和卫生间，studio 模式比较省心。
4. 预算在每月 700–1200 欧元之间的留学生。这个价格在瓦伦西亚算偏中高，但如果你愿意为位置和设施买单，可以考虑。

可能不太适合的情况

1. 对安静环境要求极高的人。根据住客评论，这里很多大学生，晚上走廊和房间里的噪音比较明显，晚上需要戴耳机才能睡。如果你容易被打扰，可能需要慎重。
2. 非常在意卫生和昆虫问题的同学。有一条评论明确提到蟑螂成灾，虽然不能代表整栋楼，但这个反馈值得注意——你可以在看房时专门问问当前的虫害控制情况。
3. 预算偏紧的同学。瓦伦西亚学生公寓的最低价格在 256 欧元/月左右（比如合租房或离市中心远一些的房源），而这家公寓最低 692 欧元，差价较大。如果经费比较紧张，同样的钱可以在其他地方租到更大的房子。

住客真实评价怎么说

我们直接引用谷歌上的几条评论，保留英文原评，方便你判断：

• Dion Arendtsz（评分 3/5）： “Rooms not to bad, service from concierge was good. Location is very good if you want to be close to the beach. Only complaint is a lot of university students live here and are quiet loud into the late hours of the night/morning. You can here from room, being loud in hallways etc. Used airpods every night.” 翻译一下：房间不算差，前台服务不错，位置靠近海滩很棒。唯一抱怨是住客多为大学生，深夜和凌晨比较吵，走廊声音很明显，他每晚戴 AirPods 才能睡。这条评论对噪音问题的描述很具体。

• Vladislav Medvedev（评分 1/5，共两条）： 第一条：“This was one of the most disturbing hotel stays I have ever experienced. The property is completely overrun with cockroaches. They were everywhere — in the bathroom, near the bed, crawling on the walls, and even inside personal belongings. Turning off the lights at night made it even worse. It felt unsafe and unsanitary.” 翻译：这是他经历过最糟糕的住宿之一，蟑螂泛滥，浴室、床边、墙上甚至个人物品里都有，晚上关灯后更严重，感觉不卫生也不安全。 第二条：“This is by far the worst hotel experience I have ever had. There is absolutely no sense of humanity or basic moral responsibility here. While the world is going through war and people are facing circumstances completely beyond their control, this hotel chose to hide behind rigid policies instead of showing even the sli…” 翻译：他说这是最差的经历，酒店毫无人性化关怀，遇到突发事件（可能指战争等不可抗力）时只讲死板政策，没有丝毫通融。

需要说明的是，这两条评论都来自同一个人，时间未知，而且整体评分 4.1 说明大部分体验是正面的。但这类极端的负面反馈不能忽视，尤其卫生问题。建议你通过预订平台或公寓官方确认当前管理情况，最好能找在读学生问问近况。

价格在同城处于什么水位

瓦伦西亚目前有 38 个学生公寓可选，城市最低月租从 256 欧元起步（通常是 shared room 或老旧一点的公寓）。而 Livensa Living Studios Valencia Marina Real 的官方报价是 studio 每月 692–1210 欧元（shared room 的价格未单独标注）。简单对比：

• 如果租最低价的 shared room（256 欧/月），相当于每月省下 400 多欧，足够覆盖伙食或其他开销。
• 如果是预算充足的 studio 爱好者，692 欧在瓦伦西亚属于中高端，但考虑到它靠近海滩、带健身房，也不算离谱。你可以把它和同城其他带 gym 的公寓比一比。

需要提醒：所有价格均为 indicatory，以运营方实时报价为准。同一房型涨价或打折都很常见，订之前一定要跟平台或公寓确认最终数字。

房型怎么选

公寓提供两种房型：studio 和 shared room。

• Studio：私密性高，有独立厨卫，适合需要安静、固定作息、不愿意跟室友协调卫生的同学。但价格高，而且如果选了小开间，活动空间可能有限。
• Shared room：通常是两人或多人合住一个卧室，共用卫浴和厨房。价格会更低，但室友生活习惯需要磨合。如果你喜欢交朋友、不介意共享空间，可以考虑。不过从评论看，shared room 的噪音问题可能更突出。

如果你能约到实地看房或者视频看房，一定要确认以下三点：房间实际隔音、空调/暖气效果、是否有蟑螂痕迹。另外，押金是 250 欧元，不算高，但退房扣款政策建议仔细看合同。

什么时候订比较合适

瓦伦西亚的大学（Universitat Politecnica de Valencia 和 Universitat de Valencia）通常 9 月开学，2 月也有春季入学。学生公寓的预订高峰在每年 5–8 月，好的位置和低价 studio 会被快速订满。建议你至少提前 2–3 个月开始关注。不过要注意，7 月和 8 月是旅游旺季，海滩附近的短租价格可能被抬高，如果你的合同是从 9 月开始的，提前锁房反而能避开涨价。如果计划在非开学季入住（比如 1 月或者暑期实习），空房会多一些，价格也可能更灵活。

FAQ

这栋公寓离瓦伦西亚大学远吗？

具体要看你是哪个校区。Universitat Politècnica de València 的主校区在 Vera，开车大约 15–20 分钟，公共交通（公交车或地铁）加步行大概 30–40 分钟。Universitat de València 有几个校区，距离各不相同。整体来说，位置偏海港，去市中心和大学城需要通勤，不如住在 Blasco Ibáñez 附近方便。

公寓有洗衣机吗？

有。设施列表里包含 laundry_facility，一般是公共洗衣房，可能需要刷卡付费，具体费用以公寓公告为准。

可以短租吗？

数据中未写明最短租期（min_lease 为 null），意味着可能支持短租，也可能需要年租。建议直接向运营方询问。通常学生公寓有 44 周或 51 周合同，短于一个学期的可能找民宿或私人房东更灵活。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的实时房态有疑问，站内小助手可以帮你核实。

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