Liwinco The City Place（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁、不适合谁

Liwinco The City Place 位于多伦多市中心 77 Shuter Street，紧邻瑞尔森大学（现多伦多都会大学）和各大商场，步行到地铁站也很近。如果你希望住在核心地段、上学通勤时间控制在十分钟以内，同时对硬件设施的“全新感”要求不高，那么这里是一个可以考虑的选项。

适合的人群

• 需要短租的学生：最小租期 17 周，大约一个学期，适合交换生或临时找过渡房的同学。
• 喜欢室友合租模式：房型以 3 卧和 4 卧为主，每人有独立卧室、共享厨房和客厅，社交属性强。
• 对管理团队响应速度有要求：内部评分中 staff 和 social 都是 5 分（满分 5），说明工作人员态度积极、沟通效率高。
• 预算在每周 320–445 加元之间：这个价格在多伦多市中心算中位水平，下文会具体对比。

不适合的人群

• 对清洁度极度敏感：内部评分 cleaning 只有 3.5，而且谷歌上有住客明确提到入住时房间没打扫干净。
• 想要独立公寓或 1 卧 1 厅：这里只有 3b、4b 和“apartment”（公寓套间），没有 studio 或 1b1b 选项，隐私性较弱。
• 租期非常灵活的人：最短 17 周，如果你只住 1-2 个月，可能需要考虑其他房源。
• 对退房流程的确定性要求很高：下面会讲到的负面评价提到押金退还和钥匙交回可能延迟，流程不太透明。

住客评价说了什么

谷歌上 Liwinco The City Place 的整体评分是 4.5 星，共 50 条评价，表现不俗。但具体到真实体验，正反两方的声音都很强烈。

正面评价（5 星）
Mehmet Can Selek 写道：“Liwinco is hands down the best student housing experience I could’ve asked for! The rooms were spotless and beautifully furnished, making it feel like luxury living. The staff went above and beyond, always available and incredibly helpful. With top-notch amenities and a perfect location, Liwinco truly sets the standard.”
翻译过来是：房间一尘不染、家具漂亮，像豪华公寓，员工非常热心，位置完美。这条评价说明如果你运气好分到刚打扫完的房间，体验会很好。

负面评价（1 星）
Ryan Sheerin 写得很具体：“Please do not book with liwinco, you will regret it. I would strongly advise caution before renting with Liwinco based on my experience. When I moved into the property at 77 Shuter Street, the room was not properly cleaned. There was visible dirt and hair along the windowsill beside the bed, rust on the shower curtain.”
他提到入住时窗户边有灰尘和头发，淋浴帘生锈。这是卫生方面的典型投诉。

另一条 1 星评价来自 Yasmine Ben 关于退房：“I strongly advise against using Liwinco’s services. My experience was extremely disappointing and unprofessional. After properly returning my apartment key and fob (with photo proof and confirmation), the apartment check was only conducted two weeks later. This means the fob could have disappeared well after I left eve…”
她强调退回钥匙后两周才检查公寓，导致她担心门禁卡在这段时间内丢失而担责。这说明退房流程不够及时，可能产生纠纷。

综合来看，Liwinco 的管理团队服务态度好（staff 5 分），但清洁和维护标准不稳定（cleaning 3.5 分），退房环节需要你自己保留好所有证据，并在搬离时要求对方当场检查。

价格在同城什么水位

多伦多市中心的公寓价格差异很大。根据同一平台上 75 套房源的数据，最低起步价是每周 150 加元（通常是位置较偏或条件较基础的房间）。Liwinco The City Place 的周租金在 320 到 445 加元之间，属于中等偏上水平。

1、对比最低价（150/周），Liwinco 大约是两到三倍，但它包含市中心核心地段、带家具和水电网（标签 bills_included，通常账单包括在内）。很多 150 加元的房源需要自己付电费、网络费。
2、对比高端公寓（例如一些新楼盘周租金 500+），Liwinco 又便宜不少。它在 400 加元左右的价格带里，优点是有 3 卧和 4 卧合租，人均摊下来可能比单间更划算。
3、注意这里的“价格以运营方实时报价为准”，具体租金可能随季节和空房率浮动，一般 9 月开学季最贵，冬季房源空出时可能有降价。

房型怎么选

已知的房型有三种：3b、4b 和 apartment。根据经验，“3b”和“4b”大概率是 3 卧或 4 卧的合租套间，每个卧室住一个人，厨房和客厅公用。适合不喜欢独居、想分摊房租的同学。
“apartment”可能是单间或一室一厅的独立公寓，但具体户型需要向管理方确认。由于信息中没有详细面积和布局，建议在预订前要求对方发平面图或视频看房。

选房建议：

• 如果你看重社交、预算有限，选 4b 里的一个床位通常单价最低。
• 如果你需要安静、独立空间，可以优先考虑 apartment 选项，但要注意这类房型可能数量少，需要早些预订。
• 所有房型都配窗户（标签有 Windows）和书桌（desk），学习基本条件没问题。

什么时候订

多伦多大学（平台关联的大学）的开学季是 9 月和 1 月。Liwinco 的房源可能全年都有空位，但最紧张的时间是每年 6-8 月（秋季入学集中找房期）。如果你想住 9 月开始的学期，最好在 5 月或 6 月就开始联系预订，因为好的房型和楼层会先被抢走。

另一个关键点是最短租期 17 周——它固定了至少 4 个月，所以如果你在 1 月入住，大概能住到 5 月；如果在 9 月入住，能住到次年 1 月。如果计划只住一个暑假（比如 5-8 月），17 周也刚好覆盖，时间上可行。

常见问题

房间的清洁和维护情况怎么样？

内部评分 cleaning 只有 3.5，谷歌评价也出现了入住时脏乱的案例。建议你搬进去当天就拍照记录所有角落（窗户、淋浴、床底等），并在 24 小时内通过邮件向管理方报告问题，要求补做清洁。如果遇到淋浴帘生锈这类硬件问题，可以要求更换。

退房押金流程是否顺畅？

从 Yasmine Ben 的反馈看，他们的退房检查可能拖延两周。如果你特别在意押金，建议在交钥匙之前录制视频证明把房间清理干净、钥匙已交回，并要求工作人员当场出具确认单或收据。如果对方无法当场检查，至少要在交回钥匙的邮件中注明日期和时间，保留证据。

租期灵活性如何？可以提前搬走吗？

最短租期 17 周是明确条件。如果你需要提前解约，一般需要找转租或者支付违约金。具体条款在租赁合同里会有说明。预订前务必问清楚：提前搬走是否还有剩余房租要付、是否允许转租以及转租费用。由于平台没有给出详细合同，一切以你签署的协议为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。
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