Liwinco Wellesley Street（多伦多）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

Liwinco Wellesley Street 位于多伦多市中心，靠近多伦多大学（步行约 15－20 分钟），周边有地铁站和超市。如果你在寻找带泳池、健身房和公共会议室的校外住宿，并且可以接受每周 245－370 加元的预算，那么这套公寓值得放进考虑列表。

适合的人

• 预算中上、愿意为设施付费的同学。245－370 CAD/周 的价格在多伦多不算低（全市学生公寓最低约 150 CAD/周），但公寓内配有游泳池、健身房和会议空间，这些在同价位房源里不常见。
• 不介意合租或偏好独立单元皆可：房型有 non-ensuite（非独立卫浴，通常与室友共享）和 apartment（独立套间），可根据社交需求选择。
• 计划长住的学生：最低租期 17 周（约 4 个多月），覆盖一个学期或两个小学期，适合秋季入学或冬季入读的同学。

不适合的人

• 预算紧张的同学。多伦多有不少低于 200 CAD/周的学生公寓，Liwinco 的起价已经高出全市最低价约 60%，更贵的套间可达 370 CAD/周。如果每周预算有限，这里可能超支。
• 对管理效率和服务细节要求高的人。从 Google 评论来看，并非所有住户都满意。下面会具体引用两条低分评价，建议在签约前仔细阅读合同条款，并尽量实地看房或要求当前住户分享真实体验。
• 希望灵活短租的学生。17 周的最短租期意味着寒假或暑假短期停留可能不适合——除非你能找到转租或接受空置期。

住客真实评价怎么说

公寓在 Google 上的评分为 4.5（共 50 条评论），属于中等偏上。但高分和低分评论之间差异很大，说明体验可能因人而异。

正面评价（5 星）

“Liwinco is hands down the best student housing experience I could’ve asked for! The rooms were spotless and beautifully furnished, making it feel like luxury living. The staff went above and beyond, always available and incredibly helpful. With top-notch amenities and a perfect location, Liwinco truly sets the standard.”
—— Mehmet Can Selek

这位住户称赞房间一尘不染、家具精美、员工服务周到。如果你看重硬件配置和及时的服务，这则评论值得参考。

负面评价（1 星）

“Please do not book with liwinco, you will regret it. I would strongly advise caution before renting with Liwinco based on my experience. When I moved into the property at 77 Shuter Street, the room was not properly cleaned. There was visible dirt and hair along the windowsill beside the bed, rust on the shower curtain.”
—— Ryan Sheerin

入住时房间未清洁干净（窗台有灰尘和毛发，浴帘生锈）。这提示看房或入住交接时最好拍照存档，并第一时间向管理方报修。

“I strongly advise against using Liwinco’s services. My experience was extremely disappointing and unprofessional. After properly returning my apartment key and fob (with photo proof and confirmation), the apartment check was only conducted two weeks later. This means the fob could have disappeared well after I left even…”
—— Yasmine Ben

退房时押金或物品归还流程可能拖延。该住户在归还钥匙和门禁卡两周后才被检查房间，导致责任认定不清。建议退房时与管理员当面检查并签署确认文件。

总结：公寓硬件（设施、装修）普遍被认可，但清洁度、管理响应速度和退房流程存在争议。如果你决定租住，建议：1）入住当天仔细检查并拍照；2）退房时预约当面交接；3）保留所有沟通邮件或聊天记录。

价格在同城什么水位

多伦多学生公寓市场共有约 75 个房源，最低周租金为 150 CAD（多为老式合租或位置偏远的公寓）。Liwinco Wellesley Street 的周租金范围为 245－370 CAD，属于中偏上区间。

• 245 CAD/周：约合每月 1060 CAD（按 4.33 周），对应非独立卫浴的房型，通常需与 2－4 人共享卫浴。这个价位在多伦多市中心算是常规水平——你可能会找到稍便宜的 share house，但通常不带健身房和泳池。
• 370 CAD/周：约合每月 1600 CAD，对应独立套间（apartment），拥有私人厨房和卫浴。这个价位在多伦多已接近一室公寓的市场租金，优势是房源由运营方统一管理，且包含公共设施。

相比同城平均价格，Liwinco 的定价略高 10%－20%，但如果你计划使用健身房和游泳池（校外一般需另付费），这部分成本可以算入房租。

注意：以上价格均为 2026 年数据，以运营方实时报价为准。实际预订时可能因楼层、朝向、租期长短等有浮动。

房型怎么选

公寓提供两种主要房型：non-ensuite（非独立卫浴）和 apartment（独立套间）。

1. Non-ensuite（起价 245 CAD/周）
   卧室带基本家具（床、书桌、衣柜），卫浴与同楼层其他学生共享，厨房通常也是共享。适合预算有限、不介意社交的人。如果你对卫生要求较高，可能需要自己购买清洁工具。

2. Apartment（最高 370 CAD/周）
   独立卫浴、独立厨房，私密性好。适合喜欢独自生活、或情侣合住的学生。注意公寓内是否有洗衣设施（数据未提供，建议向运营方确认）。

选房建议：

• 先计算每月总花费：245 CAD/周 * 4.33 ≈ 1060 CAD，加上杂费（水电网络通常包含在租金内？需确认）。对比多伦多校内外其他选项。
• 如果看重健身和游泳池，无论哪种房型都可以使用，所以不必为了设施而多花租金——除非你无法容忍共享卫浴。
• 最低租期 17 周，通常会有开学季优惠或早鸟折扣（2027 年入学学生可多关注秋季推出的春季预订活动，但注意不要被“最早”“最便宜”等营销宣传误导，只参考官方公布信息）。

什么时候订

Liwinco Wellesley Street 目前显示有房源（库存未满），但未标注具体可入住日期。根据经验，多伦多学生公寓通常在每年 3－5 月开放秋季（9 月）入住预订，春季（1 月）入住则在前一年 10－11 月开放。

• 如果你计划 2026 年 9 月入住，现在（2026 年 7 月）还有可能找到可立即入住的空房，但选择会减少。建议尽快联系运营方确认实时房态。
• 如果是 2027 年 1 月或 9 月入学，可以等到 2026 年底或 2027 年初再决定，但注意早订通常能锁定更低价格（并非“最便宜”，只是固定价格，避免后期涨价）。

价格波动提示：该公寓价格范围较大（245－370 CAD/周），预订时间越早，越有可能拿到低价位房型。到开学前 2 个月，只剩高价套间的情况很常见。

常见问题（FAQ）

H3：租金包含哪些费用？

数据中未列出水电网等杂费，建议直接向 Liwinco 运营方询问。多伦多大部分学生公寓租金已包含水费和暖气，但电费、网费可能另计。请在签约前索要详细的费用清单。

H3：最短租期 17 周，能提前退租吗？

合同通常规定 17 周内不可提前退租，否则可能没收押金或需支付剩余租金。特殊情况（如因签证被拒）可协商，但需以合同条款为准。建议仔细阅读解约条款。

H3：如何申请？

目前没有公开在线申请的链接（不提供域名），你可以通过公寓官方渠道或校内住宿办公室获取信息。也可以站内联系小助手核实实时房态和申请流程。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助核实实时房态和空余楼层。

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