Local Kensington - 160 Stubbs Street（墨尔本）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合什么人、不适合什么人

Local Kensington – 160 Stubbs Street 位于墨尔本 Kensington 区（邮编 3031），是一栋提供 Studio、两卧、三卧和公寓房型的学生公寓。根据现有数据，它的周租金在 615 到 1420 澳元之间（以运营方实时报价为准），属于墨尔本学生公寓中偏高端的选择。那么它到底值不值得住？我们从居住体验、真实评价、价格对比、房型选择几个角度来拆解。

适合谁：

1. 需要在墨尔本 CBD 附近上课或实习的学生。公寓地址在 Kensington，从 Google 评论里住户提到“really close to the CBD without being noisy”和“trams within short walking distance”，说明步行几分钟就有电车，通勤到 RMIT 大学或其他市中心校区比较方便。
2. 追求配套丰富的人。公寓自带游泳池、健身房、电影院，这些设施在同等价位的公寓里不算常见，适合喜欢在公寓里运动或社交的学生。
3. 对睡眠质量有要求的人。有一条 5 星评论专门提到“Beds are extremely comfortable and I’m quite a fussy sleeper”，如果你对床垫比较挑剔，这里可能能满足。
4. 需要短期稳定过渡的人。公寓从 2026 年 6 月 29 日起可入住，没有标注最短租期，但评论里出现了两周的短期住宿案例（为儿童医院陪护），说明运营方对短租比较灵活。

不适合谁：

1. 预算紧张的学生。墨尔本学生公寓整体最低周租金是 219 澳元（来自同一城市其他房源），而这里最低也要 615 澳元，差距明显。如果每个月的住房预算在 2500 澳元以下，可能需要考虑其他选项。
2. 对厨房有高要求的人。一条评论说“small convenient kitchen but we didn’t use it much other than for drinks and nibbles”，说明厨房比较紧凑，不适合经常做正餐的学生。
3. 希望完全独立居住但不想与人合租的学生。虽然提供 Studio，但三卧、两卧房型需要与室友共享公共空间，如果对隐私非常敏感，需要优先确认 Studio 房型的布局和面积。

住客真实评价怎么说

目前该公寓在 Google 上有 140 条评价，综合评分 4 分（满分 5 分）。我们摘取三条不同情况的 5 星原文，看看住客具体说了什么：

1. 来自用户 lani60259196（评分 5）：

   “Great place to stay! Really close to the CBD without being noisy or ridiculously expensive. Trams within short walking distance. Beds are extremely comfortable and I’m quite a fussy sleeper. Small convenient kitchen but we didn’t use it much other than for drinks and nibbles. Great on-site parking. We were even allowed” 这位住户强调了地理位置安静又离 CBD 近、电车方便、床舒服、厨房小巧、有停车场。注意评论提到“not ridiculously expensive”——对于这个价位来说，住户觉得性价比可以接受。

2. 来自 Kyriaki Coscia（评分 5）：

   “Adam and his team were extremely kind and accommodating to us during our two week stay while our son went through heart surgery at the Royal Children’s Hospital. The location was perfect for us to travel back and forth between the hospital for pre op and post op appointments and while our son was in ICU and on the ward” 这条评论来自一个需要陪孩子做心脏手术的家庭，他们住了两周。虽然这是非学生的使用场景，但侧面说明公寓管理团队服务态度好，且地理位置靠近皇家儿童医院（Royal Children’s Hospital），也位于 RMIT 大学附近，对医学生或护理专业的学生同样方便。

3. 来自 Ian and Helen Taylor（评分 5）：

   “I cannot speak more highly of Apartments on Chapman, and Adam. Apartments are clean, spacious and comfortable - with well stocked kitchenettes, and laundry. Walking distance from RCH. During what was a traumatic and distressing time for us at RCH, Adam showed care and kindness, was flexible and so helpful. Very gratefu” 这条再次印证了服务团队的友善和灵活性，同时提到了房间干净、宽敞、配备小厨房和洗衣设施。注意这里写的是“Apartments on Chapman”，可能和 Local Kensington 是同一栋楼或同一管理方。

三条评论都没有提到明显的负面问题，但都集中在服务态度和位置优势上。需要注意的是，这些评论多为临时住宿者所写，长期住客（一个学期以上）的感受可能会有所不同，比如社交氛围、长期维护等。

价格在同城什么水位

墨尔本学生公寓市场有 137 个在租房源，最低周租金为 219 澳元（通常为单间或四人以上合住的较低价位）。Local Kensington 的 615–1420 澳元/周价位处于该城市中上水平。

具体来看：

• 615 澳元/周大概对应 Studio 或较小房型的起步价，在墨尔本市中心同类型中属于正常偏高。
• 1420 澳元/周对应三卧或较大两卧户型，人均分摊后约 470–710 澳元/人·周，仍然高于城市平均值。

如果你看重配套（泳池、健身房、影院）和地段（距 CBD 近、安静），这个价格有它的合理性。但如果只考虑基本住宿功能，同城有大量 300–500 澳元/周的选项。建议将自己的预算和房型需求列出来，再对比其他房源。

房型怎么选

公寓列出了四种房型：Studio、2b（两卧）、3b（三卧）、Apartment。根据常见布局推测：

• Studio：适合一人独居，私密性好，但厨房和起居空间合一。评论里提到“small convenient kitchen”，如果是 Studio 房型，需要注意是否配备独立灶台。价格应靠近 615 澳元低端。
• 2b（两卧）：适合两人合租，每人分摊约 400–700 澳元/周（按总价 800–1400 澳元估算）。需要确认室友是否由公寓分配，能否自由选择。
• 3b（三卧）：适合三人或更多人，人均成本进一步降低，但共享空间（厨房、客厅、卫生间）较多。适合喜欢社交、不介意合住的群体。
• Apartment：通常指一卧或更大的独立单元，具体布局需要向公寓方询问。注意有些房源可能把“Apartment”和“Studio”混用，务必核实面积和设施。

建议：如果你需要安静学习环境，优先考虑 Studio 或一卧 Apartment；如果想节省开支并愿意交朋友，三卧可能更合适。所有房型的具体面积和楼层信息在现有数据中没有提供，建议看房时要求平面图。

什么时候订

公寓的 available_from 日期是 2026 年 6 月 29 日。也就是说，如果你计划在 2026 年 7 月左右入住，现在就可以开始联系运营方确认房态。考虑到墨尔本 2 月和 7 月是两个主要开学季，7 月入学的学生建议提前 2–3 个月预订，因为这类高配套公寓的优质房型（尤其是 Studio 和低楼层带阳台的单元）可能很快被订完。

另外，该公寓没有标注最低租期，但评论里有两周短租案例，说明灵活度较高。如果你还没确定留学周期，可以先锁定一个较短的租约过渡，后续再决定是否续住。

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常见问题（FAQ）

H3：公寓离 RMIT 大学有多远？ 公寓位于 Kensington，据 Google 评论说“really close to the CBD”并且电车步行可达。从地址看，到 RMIT 主校区（Swanston St）大约需要 15–20 分钟电车车程，或骑车 10 分钟。具体通勤时间可以在地图软件上设置出发时间查看，因为 Melbourne 的电车班次密集，高峰期等待时间很短。

H3：公寓的游泳池和健身房是免费使用吗？ 公寓标签包含了 swimming_pool、gym、cinema，通常这些设施含在房租里，不额外收费。但保险起见，预订前要跟运营方确认使用规则（比如开放时间、是否需要预约、是否有访客限制）。评论没有提到设施收费，所以大概率是标配。

H3：可以和朋友一起住吗？ 可以。两卧和三卧房型就是为了合租设计的。你可以和朋友一起申请同一套三卧或者两卧房型，这样能保证室友是熟人。但要注意，有时公寓方会要求每间卧室独立签约，你需要提前说明。如果分开申请，也可能被分到不同单元。建议在咨询时明确提出“希望与朋友合住同一套公寓”。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对具体房型和当前空房情况拿不准，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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