Mare De Deu Del Carmel（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与基本印象

Mare De Deu Del Carmel 位于巴塞罗那 L’Eixample 区的 Carrer de 142 号，邮编 08015。从地址上看属于扩展区，但住过的同学评论提到它靠近 Barceloneta 海滩——实际步行到海滩大约 4 分钟，到最近的地铁站 Barceloneta 大概 6 分钟（来自 Google 用户 Ulf Strohmayer）。这个矛盾可能是因为该公寓同时以“Residencia”形式运营，兼具学生公寓和酒店功能，所以官方地址与日常入口可能不同。

整栋建筑提供两种房型：非套房（non_ensuite）和品牌独立屋（branded_independent_house）。配套设施包括洗衣房、账单全包（水电燃气网费都含）、Wi-Fi。目前平台上显示“不可预订”（not_available），但实际房态可能随运营方调整，需要直接核实。

Google 评分 4.0 分（374 条评价），属于中等偏上，但细看评论会发现褒贬差别很大。接下来我们拆开聊。

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适合谁 / 不适合谁

适合你，如果：

• 把“位置便利”放在第一位。离海滩走路只要几分钟，地铁站也很近，去巴塞罗那大学、庞培法布拉大学、加泰罗尼亚理工大学等校区都比较方便，适合不想早起挤公交的同学。
• 预算有限，想找相对划算的住宿。虽然 Mare De Deu Del Carmel 没有公开标价，但巴塞罗那学生公寓月租起步价大约在 250 欧元（以运营方实时报价为准），而这家在性价比上常被住客肯定——Ulfr Strohmayer 的原话是“Hard to beat the value for money you get here”。
• 喜欢热闹、有人气的生活环境。楼下就是 tapas 餐厅和酒吧，文化氛围浓，不太介意偶尔的噪音。

不适合你，如果：

• 对隔音很敏感，需要安静学习和睡眠。Dawid Glanowski 的 3 星评价明确吐槽：“Paper walls and DIY noise control! … The soundproofing is non-existent; you can hear your neighbors’ phone conversations as if they were in the same room.” 如果你经常深夜赶论文或者睡眠浅，这里的墙可能会让你崩溃。
• 希望全程自助、无酒店式干预。因为它同时作为酒店运营，前台可能有酒店管理模式，不是纯粹的学生公寓自治。
• 期望独立卫浴或厨房。non_ensuite 意味着要和室友共享卫浴和厨房空间，不习惯共用设施的同学要留意。

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住客真实评价怎么说

我们直接看三条 Google 原评（保留英文，方便你对比原文语气）：

Ulf Strohmayer（5 星）
“Hard to beat the value for money you get here (a lot of reviews forgot to place the Residencia in the context of a two-star student residency that doubles up as a hotel). Top location at the edge of Barceloneta, 4 minutes to the beaches, 6 to the nearest subway station. Plus: good-size rooms, some rooms overlooking the”

意思是：性价比很高，很多人忘了它其实是二星级学生住所兼酒店；位置绝佳，房间也够大。他给了满分，主要加分项是物有所值和交通。

Jonathan Félix（5 星）
“Being meters across from the beach is honestly my favorite part about it. 5 minutes away from Barceloneta metro station and with a unique charm. The restaurants and tapas places like bar jai-ca and brasa y tapas are also a plus if you’re trying to immerse yourself in Barcelona’s culture.”

海滩和地铁就在几步之遥，周边餐厅让他觉得是非常沉浸式的巴塞罗那体验。这条也是满分。

Dawid Glanowski（3 星）
“!Paper walls and DIY noise control! The location is the only plus. The soundproofing is non-existent; you can hear your neighbors’ phone conversations as if they were in the same room. When I complained about being kept awake at 4 AM, the hotel’s ‘solution’ was that I should have left my warm bed and come to reception”

他给了三星，因为除了位置，隔音几乎为零，而且酒店的处理方式让他不满（半夜被吵醒，接待处让他自己下楼去说）。这是典型的“位置满分，硬伤明显”。

总体来看，374 条评价中好评集中在位置和性价比，差评集中反应隔音差、管理有时僵硬。你需要根据自己的噪音忍耐度来判断。

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价格在同城什么水位

Mare De Deu Del Carmel 在平台上没有标出月租范围，这是很多动态定价公寓的常见情况。根据同城数据，巴塞罗那目前有 189 个学生公寓项目，月租起价从 250 欧元左右开始（这个数字来自同城整体统计，并非该公寓报价）。考虑到这家位于 Barceloneta 附近的热门地段，且包含水电网等账单，实际月租很可能高于 250 欧元，但仍然是扩展区里相对亲民的选择。

注意：所有价格都是“以运营方实时报价为准”，写进合同前务必向运营方拿到书面确认。另外，有些房源会加收押金（deposit 字段为空，表示未公开），建议预订时问清楚。

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房型怎么选

• non_ensuite（非套房）：最基础的房型，房间内没有独立卫浴和厨房，需要和同楼层其他住户共享。适合预算较紧、不介意社交的同学。因为设有洗衣房，日常洗衣没问题。
• branded_independent_house（品牌独立屋）：这种房型通常更私密，可能有小厨房或独立卫浴，具体配置要联系运营方确认。名字里的“独立”暗示空间更大、自由度更高，但价格也会相应上涨。

没有 private studio 或 ensuite 选项，所以如果你特别需要个人卫浴，可能需要考虑其他公寓。另外，建筑同时做酒店生意，周末可能有短期游客出入，混合居住氛围是常态。

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什么时候订

当前平台上显示“不可预订”（not_available），可能是房源正在调整、翻新或已满。如果你想 2026 年 9 月入住，建议提前 3-6 个月关注运营方官网或直接邮件询问。巴塞罗那的热门公寓通常在夏季就订满，尤其靠近 beach 的地段。如果运营方重新开放预订，早下手能抢到好房型（这里“抢”是中性描述时间差，非营销话术）。

另外注意：因为有酒店业务，暑假期间（7-8 月）可能有游客短租，学生长租名额更少。9 月开学季前的 3-5 月是最佳咨询期。

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FAQ

H3 公寓附近治安怎么样？

Barceloneta 区域游客多，晚上有时会有扒手，但整体是巴塞罗那最热闹、最生活化的一块。走 4 分钟到海滩，那一带晚上跑步、遛狗的人也不少。建议出门别带贵重物品，走夜路走主街。公寓本身有门禁，酒店前台的设置也增加了安全性。

H3 水电网络真的全包吗？

从标签“bills_included”来看，是的，月租已包含水、电、燃气和 Wi-Fi。不需要另外开户或担心预算超支。但具体包含哪些项目、有没有流量或功率限制，最好和运营方确认（例如：Wi-Fi 速度是否足够直播或网课）。

H3 如果隔音太差，有什么补救办法？

住过的人会自己带耳塞、用白噪音 app 或加厚窗帘。如果不幸分到靠走廊或电梯的房间，可以提前邮件要求“高楼层、角落房间”。但这不是公寓的承诺，只是建议。如果严重影响睡眠，你也有权在入住后一周内协商换房（要看合同条款）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实 Mare De Deu Del Carmel 的最新房态和价格，但最终决策还得结合你看完评价后的真实耐受度。

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