Melrose Apartments（St. Louis）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本信息与定位

Melrose Apartments 坐落在圣路易斯市中心偏西的 4065 W Pine Blvd，紧邻 Washington University in St. Louis 校区，步行或骑车都能到。公寓提供 2b（两卧）、3b（三卧）以及普通 apartment 户型，月租区间在 1735 到 2225 美元，价格按每月计算。房源标签里提到了 Parking（停车位）、Renovated Kitchen（翻新厨房）、Renovated Bathroom（翻新浴室）以及 dual_occupancy（双人入住允许）。从这些信息看，这是一栋中等偏上定位的公寓，目标用户主要是华盛顿大学的学生或年轻上班族，尤其是希望带车、又在意厨房和卫浴翻新的租客。

需要说明的是，圣路易斯市区学生公寓的月租起步价约为 845 美元，全市目前有 23 个学生公寓项目。Melrose 的起步价 1735 美元几乎是市区最低价的两倍，明显属于中高端选择。不过它的位置靠近大学，又经过翻新，有配套停车位，整体性价比需要结合后续的住客评价和房型细节来判断。

住客真实评价怎么说

公寓在 Google 上目前有 4 条评价，综合评分 3.0。其中 3 条具体内容被收录，我们逐一来看。

第一条来自 Anitress Johnson，给了 5 分，原文是：

“Fecrete the painter worked very hard on patching my ceilings. Great quality look in a timely fashion. Fecrete has the greatest personality. Thanks for job well done” 她重点表扬了油漆工 Fecrete，说对方修补天花板很认真，质量好且及时，性格也很好。这反映出物业在一些具体维修问题上的响应还算到位。

第二条来自 Melvin Arnold，也是 5 分，原文：

“Very friendly people and excellent mainetence wanna thank angel Vargas and Smitty for getting my power issues resolved over the weekend. Jason the electrician was very professional from jw Kelley electric company to restore the power issues keep up the good work guys.” 他感谢了物业人员 Angel Vargas 和 Smitty 在周末解决了电力问题，并称赞电工 Jason 专业。这条评价显示公寓在紧急维护上能做到周末加班处理，管理团队态度友善。

第三条来自 swaggedoutrebel，给了 1 分，原文：

“Just didn’t have working hot water for over 5 days did nothing about it. Plumber had to come fix it 4 times asked leasing office for a rent credit. Think I got it 😂” 这位租客抱怨热水停了 5 天以上，物业没主动处理，最后水管工来了 4 次才修好，申请房租减免后似乎只得到了一个哭笑不得的结果。这条负面评价暴露了公寓在长期、反复的设施故障面前响应不力，且租客权益保障较被动。

综合来看，Melrose Apartments 的维修团队在处理紧急或单一问题时（如天花板、电力）表现不错，但面对像热水这样的系统性问题就容易拖延。评分仅 3.0，主要就是因为这条负面反馈拉低了整体。如果你对热水、空调等基础设备的稳定性要求很高，需要特别关注这点——你可以通过站内小助手向运营方核实近期设备维护记录。

价格在同城什么水位

圣路易斯学生公寓的月租起步价约 845 美元，全市有 23 个可选项目。Melrose 的最低月租 1735 美元、最高 2225 美元，处于同城偏高端区间。具体来说：

1. 最低价 1735 美元对应的是两卧或三卧中的一间房（如果是按床位出租则为整租？数据未注明是整租还是按床位，但从 unit_types 包含“apartment”看，更接近整套出租）。圣路易斯不少公寓整租两卧月租在 1200-1600 美元，Melrose 的价格高出一截。
2. 最高价 2225 美元应该对应大面积三卧或带额外配套（如停车位、翻新家电）的单元。加上它翻新了厨房和浴室，又带停车，这部分溢价可以理解。
3. 对比华盛顿大学周边的独立出租房，一居室月租通常在 900-1300 美元，合租单间约 600-900 美元。Melrose 更适合预算充足、追求省心且希望少走几步路就到校的学生或研究人员。

请注意，以上价格为 2026 年 7 月采集的参考数字，实际租金会随季节、房源空置率和续租情况浮动，务必以运营方实时报价为准。

房型怎么选

公寓提供的 unit_types 包括 2b、3b 和 apartment。其中 “apartment” 可能指 studio 或一居室，但具体信息需向运营商确认。这里按已有数据给建议：

• 如果你打算单人住或与室友合租，2b 户型较实用。两卧可以自己住一间、另一间转租（dual_occupancy 标签说明允许双人入住，但具体转租政策需与公寓确认）。价格在 1735-2225 美元区间，两卧的月租大概位于中低段。
• 3b 适合三个人合租，人均月租可降低到 600-750 美元左右（按整租 1800-2200 估算），但要注意三卧户型是否都带独立卫浴，数据没给卫生间数量，需咨询。
• 公寓带停车位，这对有车的同学是加分项。圣路易斯市中心停车月费通常 80-150 美元，Melrose 的停车位可能包含在租金里或另外收费，标签只写了 Parking 但没写费用，建议问清楚。
• 翻新厨房和浴室意味着橱柜、台面、家电（炉灶、洗碗机、抽油烟机等）和卫浴设施较新，维护成本低。但这也反映在租金上。

选房型的核心是先确定合租人数和是否要车，然后对比同户型其他公寓的总价。如果预算在 2000 美元以内且希望步行到华盛顿大学，Melrose 值得列入候选。

适合谁与不适合谁

适合：

• 在 Washington University in St. Louis 上学，不介意月租高于市区平均的同学。距离近、步行可达，能节省通勤时间和交通费。
• 有车族：有专用停车位，而且公寓位置靠近主要道路，进出方便。
• 对厨房和卫浴新旧敏感的租客：翻新过，不必担心老旧设施带来的卫生或故障问题。
• 偏好周末也能及时处理维修的人：两条五星评价都提到了周末解决电力问题，说明值班响应不错。

不适合：

• 预算有限、想找 1000 美元以下月租的学生。同城有大量更便宜的选择，Melrose 起步价太高。
• 对热水、暖气等基础设备稳定性要求极高的人：那条 1 星评价显示热水故障持续超过 5 天，且被维修 4 次才搞定，可能说明系统或老旧管道存在隐患。
• 不打算开车且住得远一点的区域：市中心偏东或偏南的公寓便宜很多，把省下的租金用于支付每月 80 美元的公交月票也更划算。

什么时候订

数据中没有 available_from，也没有 lease 最短期限。通常学生公寓在 2026 年秋季学期（8-9月）的房源会从前一年年底到次年春季开放预订。圣路易斯的房源不算特别紧张（23 个项目），但 Melrose 作为翻新过的品质公寓，热门户型（如两卧低层朝南）可能会在 5-6 月被订满。建议：

• 如果确定要住，最好在 2026 年 4 月前开始关注，5-6 月出签后立即联系公寓锁定。
• 由于没有 min_lease 数据，合同可能是 12 个月或 9 个月，一定要确认能否暑期转租（dual_occupancy 可能允许短期加人但未必允许转租）。
• 价格浮动：月租区间 1735-2225 是 2026 年 7 月的采样，实际申请时可能因楼层、景观、楼层朝向不同有偏差。务必与运营方确认包含哪些费用（水电、网费、停车费等）。

---

FAQ

问：Melrose Apartments 的月租包含水电网费吗？

答：公开数据没有列出包含的杂费，厨房和浴室翻新归翻新，但水电、燃气、网络通常需要租客自己开通和付费。建议签约前直接向公寓经理索要详细的 utility 政策，包括每月预估账单。

问：公寓是否允许养宠物？

答：数据中没有任何宠物相关的标签。如果需要养猫狗，请在咨询时明确提出，否则默认可能是禁宠。圣路易斯很多公寓允许养猫但加收宠物押金，这点一定要书面确认。

问：我看了 Google 上那条差评说热水坏了 5 天，这种情况常见吗？

答：目前只有 4 条评价，其中 1 条负面，样本太小无法判断普遍性。但热水问题往往是建筑管线老化的信号，Melrose 虽然翻新了厨房和浴室，但主干管线未必一并更换。你可以通过站内小助手联系公寓索要近半年设备维修记录，或者直接询问租客代表。

---

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可为您核实实时房态，提供最新空房信息和合同条款对比。

相关页面：数据页 · 同类浏览