Micampus Burjassot Parque（瓦伦西亚）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁？不适合谁？

Micampus Burjassot Parque 是一栋位于瓦伦西亚北部 Burjassot 区的学生公寓，离市中心公共交通约 30–40 分钟。如果你主要活动范围在瓦伦西亚理工大学（Universitat Politecnica de Valencia）或瓦伦西亚大学（Universitat de Valencia）主校区附近，这里通勤还算方便。但如果你每天都需要去市中心商业区或语言学校，时间成本就值得认真算一下。

适合的人

1. 预算中等、不追求市中心位置，但希望独立卫浴或合租环境的学生。
2. 偏好新建公寓、公共区域干净整洁的人——评论里多次提到“clean and simple”“nice rooms, helpful personal, all fresh and clean”。
3. 想要租期灵活、包含水电网费的学生——公寓标签里明确标了“bills_included”，月租558–1208欧元覆盖了基本开销，不用再额外操心。
4. 不介意宿舍式管理、没有每日客房服务的学生——评论者Tareq说“There’s no room service or daily cleaning if you’re looking for that”，如果你喜欢自己打理房间，这反而更自由。

不适合的人

1. 对卫生间面积和淋浴体验敏感的同学——有住客Sepideh Majd给了1分：“The bathroom is a nightmare. Shower is soooo small I can not move inside”。如果你个子大或习惯宽敞浴室，建议实地看房或确认户型图。
2. 需要步行到市中心或经常去老城区的学生——Burjassot到瓦伦西亚中心约30–40分钟公交/地铁，晚课或周末聚会后回家可能不太方便。
3. 希望“度假式”住宿、有管家服务的人——这里定位是学生宿舍，公共区域虽新，但不会每天有人打扫房间。
4. 预算极其有限、想找低于500欧元月租的学生——同城其他公寓起步价256欧元（月），这个项目最低558欧元，在瓦伦西亚属于中等偏上价位。

住客真实评价怎么说

在Google上，该公寓目前有109条评价，综合评分3.6分。我们来看几段具体的原文评论：

Tareq（5分）写道：“Just to be aware as a tourist, it is a campus residence. In case that feels weird. Place is clean and simple. There’s no room service or daily cleaning if you’re looking for that. Burjassot is like 30/40 min to the centre of Valencia so keep that in mind. But the price is unbeatable. Emily was such a doll and very frie…” 这段评论点出了核心：价格有竞争力，但位置偏远。同时提到工作人员Emily很友好。

Sepideh Majd（1分）直言：“The bathroom is a nightmare. Shower is soooo small I can not move inside” ——这是最集中的负面反馈，卫生间尺寸成为了主要槽点。

Marco Antonio Barrera（5分）说：“nice rooms, helpful personal, all fresh and clean. Recommended.” 强调了房间、员工和整体整洁度。

综合来看，正面评价集中在房间新、干净、员工友善、价格合理；负面则指向卫生间小、位置偏远（相对市中心）。如果你对卫浴空间不敏感，且不介意通勤时间，性价比其实不错。

价格在同城什么水平

根据平台数据，瓦伦西亚学生公寓市场起步价256欧元/月（通常是不含水电网的合租单间或小户型），而Micampus Burjassot Parque的月租金区间为558–1208欧元。558欧元起步对应的是非套房（non-ensuite）或最基础的房型，1208欧元则是套房（ensuite）中价格较高的一档。需要注意的是，这个价格已经包含水电网费（bill included），所以实际支出相当于每月额外能省下30–60欧元的生活能源费。

横向对比一下：同城共有38个学生公寓项目，起步价最低的256欧元大多是老旧建筑或合住卧室，而Micampus的起步价558欧元处于中位线偏上，但考虑到它是新建公寓、公共区域配有Patio（庭院）和Lobby（大厅），且评分3.6在瓦伦西亚公寓里不算低，整体定价合理。当然，如果你预算非常紧，可以选择更便宜的合租公寓；如果你追求步行到学校或市中心的便利，可能需要加钱至800–1000欧元以上才能找到类似条件且位置更好的房源。

房型怎么选

公寓提供两种房型：ensuite（套房）和non-ensuite（非套房）。只有两种选择，区分很简单。

• Non-ensuite（非套房）：通常是共用卫生间和厨房的卧室，价格从558欧元起。适合不介意和别人共用卫浴预算有限的学生。对比同城其他公寓，558欧元的非套房价格略高于最低价，但胜在全新装修和水电网全包。
• Ensuite（套房）：带独立卫浴、共用厨房（通常4–6人共享一个公共厨房和客厅），价格从700–1208欧元不等。如果你对私人空间要求高、不想和别人共用厕所，选这个。但要注意前面提到的“浴室极小”的反馈——有些套房的淋浴间确实很紧凑，建议在预订前向运营方确认具体尺寸。

选型建议：如果预算在700欧元以下，只能选非套房；如果预算允许，可以选套房并留意是否有更大尺寸的卫生间户型（可向客服咨询房号对应的具体布局）。另外，租期要求至少9个月（min_lease: 9），所以至少需要住满一个学年。

什么时候订

公寓从2026年7月6日开始可以入住（available_from: 06-07-2026），这正是夏季学期换房或秋季入学前的黄金时段。建议：

1. 如果你计划2026年秋季入学（9月–10月），最好在当年3月–5月就开始关注房源，因为这样位置好、价格低的套房会最先被订走。
2. 目前公寓尚可预订（数据来源为2026年7月），但具体库存随时变动。如果你看中了某个户型，可以先联系平台或公寓方确认实时空房。
3. 如果你对卫生间大小非常在意，强烈建议实地看房或要求公寓方提供户型图及尺寸数据，避免入住后失望。

常见问题

Q：房租包含哪些费用？
A：根据公寓标签“bills_included”，房租已包含水、电、网等基本费用，无需额外缴纳。但不含押金（deposit字段为null，可能入住时需单独支付押金，请与运营方确认）。

Q：最短租期是多久？可以提前退租吗？
A：最短租期为9个月，适合一整个学年。提前退租政策需要直接咨询公寓管理方，一般会有违约金或需找到转租人。

Q：到瓦伦西亚各大学需要多久？
A：具体通勤时间取决于目的地。到瓦伦西亚理工大学（UPV）主校区大约30–40分钟公交；到瓦伦西亚大学Blasco Ibáñez校区也需类似时间。最方便的同学是住在Burjassot当地或附近校区（如大学城部分学院）的学生。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助核实当前房态及具体条款。

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