Navas De Tolosa 2（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁？不适合谁？

Navas De Tolosa 2 位于巴塞罗那 Sant Andreu 区，地址为 38, Sant Andreu, 08027 Barcelona。它是一栋有电梯的学生公寓，提供洗衣设施，租金包含 bills（水电燃气网费等），最低租期 4 个月。价格在每月 575 到 690 欧元之间。Google 评分 4 分，共 619 条评论。

适合谁？

• 预算在 575–690 欧元/月、希望租金全包（不用操心额外账单）的学生。这个价位在巴塞罗那属于中等偏上，但包含 bills 之后，实际支出可控。
• 喜欢安静、非市中心区域的人。Sant Andreu 并非旅游核心区，生活节奏慢，附近有超市和地铁站，日常采购方便。评论中 ym 提到 “very close to the metro and also close to supermarkets, which made daily life really easy”。
• 愿意通过公共空间结交朋友的人。公寓提供共享厨房和起居区域（non-ensuite 户型），Shahla 评价中写道 “I opportunity to find amazing friends through the group activities and shared spaces”。
• 需要电梯的租客——公寓配有电梯，搬运行李或大件物品较省力。

不适合谁？

• 追求极致性价比的同学。巴塞罗那学生公寓最低租金约 250 欧元/月（全城共 189 个公寓选项），如果你预算紧张，可能有更便宜的选择，但通常位置偏远或条件更基础。
• 希望住全新或高端住宿的人。Eva Peffly 给出了 1 分差评，称 “the most revolting student accommodation I have ever had the under privilege to step foot in”。虽然这是一条极端负面反馈，但提醒我们公寓的维护状况可能参差不齐。
• 需要独立卫浴和厨房的人。公寓仅有 non-ensuite（共用卫浴/厨房）和 branded_independent_house（品牌独立屋，具体配置需核实）两种类型，如果你更习惯私密性，non-ensuite 可能不够方便。
• 当前不可预订的情况可能影响急用房。公寓标签中有 “not_available”，意味着空房状态不稳定，需要向运营方实时确认。

住客真实评价——两极化

根据给定数据，该公寓共有 619 条 Google 评论，综合评分 4 分。但三条具体评论呈现明显两极分化。

正面评价（5 星）

ym 写道：“I stayed at Beyoo Marina and it was perfect for someone new to the city. The location is very calm and pleasant, very close to the metro and also close to supermarkets, which made daily life really easy. Overall, it was a great experience, and the staff were very kind and helpful. I would definitely recommend it.”

Shahla 写道：“I had such a great time there. It’s clean, organized, and I opportunity to find amazing friends through the group activities and shared spaces.”

这两条评论都肯定了位置便利（近地铁和超市）、环境干净有序、员工友善、社交活动有帮助。适合初来巴塞罗那、希望快速融入的学生。

负面评价（1 星）

Eva Peffly 写道：“I would not touch this place with a stick if I didn’t have too. I don’t often leave reviews, Beyoo Marina is the most revolting student accommodation I have ever had the under privilege to step foot in. For the almost, 20,000$ I am paying to be abroad with this as my student housing is so unbelievably frustrating.”

这条评论措辞严厉，批评住宿条件“令人作呕”，并提到自己支付了约 20,000 美元（可能指整个海外项目费用）。需要留意的是，差评提及的公寓名称 “Beyoo Marina” 可能与 Navas De Tolosa 2 是同一运营方或管理品牌，但公寓名称不同，建议向运营方确认管理主体是否一致。

总结：大部分评论（619 条中评分 4 分）是正面或中性，但存在极端差评。如果你对卫生和管理要求很高，建议先行实地考察或联系已入住的学生获取更多反馈。

价格在同城什么位置？

巴塞罗那作为西班牙留学热门城市，学生公寓数量达 189 个，价格区间跨度大。最低月租约 250 欧元，通常为位置偏远、共享卫浴或较小房型。Navas De Tolosa 2 的起步价 575 欧元/月，最高 690 欧元/月，处于全城中上水平。

与同城其他公寓对比：

• 250–400 欧元/月：常见于郊区或老旧建筑，可能不含 bills。
• 400–600 欧元/月：一般地段、含部分账单、共享设施为主。
• 600–900 欧元/月：市中心或优质区域的单间/套间，或包含更多服务。

Navas De Tolosa 2 的 575–690 欧元价位，加上 bills 全包，在 Sant Andreu 区域属于中等偏贵，但考虑到电梯、洗衣设施、以及靠近地铁和超市的便利性，性价比算合理。尤其适合不想花时间处理水电煤开户的同学。

注意：价格标注“以运营方实时报价为准”，因为 2026 年 7 月之后租金可能调整。

房型怎么选？

该公寓提供两种类型：

1. non-ensuite：共用卫浴和厨房的非套间。适合喜欢社交、预算中等、不介意共享空间的学生。通常这类房间价格更低，但私密性差。如果你外向、愿意接受室友，non-ensuite 是不错的选择。
2. branded_independent_house：品牌独立屋，可能是指整栋管理的独立住宅单位，通常有独立卫浴或独立居住空间，但具体配置需向运营方核实。这类房型很可能价格靠近上限 690 欧元/月。

选定房型前，建议：

• 确认房内是否有书桌、衣柜、床具等基本家具。
• 了解公用区域（厨房、客厅）的清洁频率和室友人数。
• 如果对安静要求高，避免选择靠近电梯或大门的房间。

什么时候订房比较稳妥？

数据中该公寓带有 “not_available” 标签，意味着当前可能没有空房可预订。对于未来入住，需密切留意运营方释放的房源。

一般建议：

• 如果你打算在 2026 年秋季或 2027 年春季入学，提前 3–6 个月开始关注。巴塞罗那学生公寓从每年 4–5 月起会开放下学年的预订。
• 由于公寓评分两极，建议先在 Google 上阅读更多评论（619 条足够参考），尤其是近半年的新评价，了解管理是否有改善。
• 联系运营方时，询问空房释放周期、是否可提前排队、以及能否远程视频看房。
• 如果对房源不确定，可以同时关注其他 188 个巴塞罗那公寓，覆盖不同价位和区域。

FAQ

H3: 租金包含哪些费用？

根据公寓标签 “bills_included”，月租金 575–690 欧元已包含水电、燃气、网络等常见账单费用。但不包含押金（数据中 deposit 为 null，需单独确认）、清洁服务（有些公寓提供定期公共区域清洁，需咨询）以及个人生活用品。

H3: 离各大大学远吗？

公寓地址位于 Sant Andreu 区，靠近地铁站。主要大学如 University of Barcelona、Universitat Autònoma de Barcelona、Universitat Pompeu Fabra、Universitat Politècnica de Catalunya 均分布在不同区域。Sant Andreu 乘坐地铁到市中心或大学城约 20–30 分钟。具体通勤时间可查看 Google Maps 或咨询公寓管理方。

H3: 现在可以预订吗？怎么操作？

当前公寓标注为 “not_available”，可能无空房。你可以在 AmberStudent 平台搜索该公寓页面，点击“检查实时空房”或直接联系运营方。需提供入住时间、房型偏好等。确认空房后，通常需要支付押金并签署合同。注意所有价格和条款以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 Navas De Tolosa 2 感兴趣，站内小助手可以帮你核实当前的实时房态和具体价格，不需要自己逐一查询。

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