North 116 Flats（Amherst）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

North 116 Flats 位于 Sunderland，离 UMass Amherst 校园开车大概 10 分钟，公交也能到。如果你需要靠近学校、但也不想住在闹市区，这里算是一个折中选择。

适合这些人：

• 能接受合租的同学。房源以 1b、2b、3b 为主，双人入住（dual occupancy）选项也开放，所以分摊下来成本可控。
• 喜欢自带家具的公寓。评论里提到“Apartment also comes furnished which is super convenient and nice”——不用自己买床和桌子，搬家省事。
• 看重公共设施。楼内有健身房、学习区和游戏室。如果你平时需要安静自习，或者想社交，这些配套能用上。
• 租期灵活。最低 3 个月起租，比很多要求 12 个月签的房子灵活，适合学期短或者想先试用再续的同学。

不适合这些人：

• 对管理办公室服务要求高的人。几条差评都集中在“leasing office are very hard to work with and can be unaccommodating”。如果你偏好事事有人帮着解决，可能要适应一下沟通节奏。
• 预算非常紧、想控制在 600 美元以下的同学。同城最低价是 821 美元/月（以运营方实时报价为准）。但这个价格对应的是哪种房型目前没有明确标记，通常是最小的单间或合租床位，建议确认。
• 特别在意评分数字的人。Google 评分 3.2（125 条评论），不算高。当然评分受样本量和负面情绪影响，但整体口碑中等偏下。

住客真实评价怎么说

我们摘了三段用户实评，来源都是 Google。英文原文也附上，方便你自己判断语气。

Akhila (评分 3/5) “Apartment is really nice and spacious, has a lot of storage and good kitchen area. I love living with my roommates and have a great time. Apartment also comes furnished which is super convenient and nice. However, the people at the leasing office are very hard to work with and can be unaccommodating.”

正面是公寓本身空间大、储物多、厨房好用、带家具。负面是办公室人员难打交道、不够灵活。

Andres Monsalve (评分 5/5) “As a parent, I couldn’t be happier with North 116 Flats. The apartments are clean, modern, and feel very safe, which gives me a lot of peace of mind. The staff has been incredibly kind and responsive whenever we’ve had questions. My child has had a great experience living there and really enjoys the community. If you c”

这位家长给了满分，强调安全、干净、及时响应。与上一条形成对比，可能不同员工的体验差异大。

Noanah Malati (评分 1/5) “I would not recommend North 116 Flats to students. My contract listed a base housing amount of $9,588.00, with a $799.00 monthly installment. But based on my ledger, I paid about $9,774.77 toward the account, plus about $308.40 in processing fees — around $10,083.17 out of pocket. That is already more than the full bas”

差评核心是合同和实际账单不一致，多交了费用。建议签合同时逐条核对明细，尤其是杂费、管理费、押金退还是否有额外扣款。

价格在同城什么水位

Amherst 这个城市，根据目前的数据，只有一个学生公寓在线挂牌——North 116 Flats。同城最低价格是 821 美元/月，最高 2399 美元/月。注意，这些都是“monthly”标价，以运营方实时报价为准。

因为没有其他公寓做直接对比，所以不好说“最便宜”或“最贵”，只能说价格跨度大。1b 和 studio 通常在 1000 美元上下，2b 和 3b 分摊后人均可能在 700-900 美元。如果你愿意住合租，成本会低；如果一个人住 1b，预算要准备到 1500 以上。

押金只要 100 美元，比很多地方（通常一个月租金）低不少，但退押金时是否顺利，要看管理方实际执行。

房型怎么选

公寓提供 1b、2b、3b 三种，外加双人入住（dual occupancy）选项。双人入住一般指在某个卧室住两个人，这样总租金更低，但私密性差点。

• 1b：适合单独住或情侣。价格区间大概在 1200-1800 美元/月（以运营方实时报价为准）。空间足够，有独立厨房和卫生间。
• 2b：合租常见选择。人均可能 700-1000 美元。适合找室友分摊。
• 3b：三人合租，人均更低。但公共区域使用压力大，需要跟室友先商量好。

如果你不确定怎么选，建议先看看 2b 或 3b 的 floor plan。North 116 的官方户型图可能没有在网上公开，可以直接向 leasing office 索取。

什么时候订

现在（2026 年 7 月）看，最早入住时间是 2026 年 8 月 22 日，正好赶上秋季学期。如果你打算在 2026 年秋季入学 UMass Amherst，现在就可以考虑签约了。

• 越早订，房型和楼层选择越多。旺季（8-9 月）的 1b 和 2b 通常很快被占。
• 如果租期灵活，可以签 3-6 个月试试水，再决定是否续。
• 警惕类似评论中的账单不一致问题。签约前把 lease 的每一条费用写清楚，尤其是“base housing amount”和“monthly installment”的关系。最好截图或录屏。

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FAQ

Q: 公寓到底安不安全？

评论中提到“feel very safe”，结合位置在 Sunderland，属于阿默斯特周边小镇，治安相对安静。但个人安全还是取决于具体楼栋的门禁和邻居情况，建议到后换锁芯或确认安保。

Q: 我可以不买车住在那里吗？

UMass Amherst 有公交系统 PVC (Pioneer Valley Transit Authority) 可以到 Sunderland，班次不算密。如果没车，最好确认好公交时刻表，或者找有车的室友一起。

Q: 如果我对合同有疑问，能提前解约吗？

最低租期 3 个月，但解约条款一般都在 lease 里写明。建议签约前问清楚：提前多久通知、是否需要罚金（比如一个月租金）。不要签那种“全责支付剩余租期”的条款。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对 North 116 Flats 的实时房态还有疑问，站内小助手可以帮你核实一下剩余房型和最新价格。

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