Oakshade Commons（戴维斯）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-08 · UniStay 优住编辑部
一句话概括
Oakshade Commons 是戴维斯一间由专业管理公司运营的学生公寓，提供 2、4、5 卧室户型，月租 975–1361 美元，附带泳池、学习区和停车位。Google 评分 3.1（48 条评价），评价两极分化：部分住客认可空间大和工作人员服务好，但也有长期反映空调反复故障未彻底解决。适合看重居住空间和配套设施、对维修响应容忍度较高的人；不适合对空调性能要求极严格、或预算偏低的同学。
适合谁，不适合谁
适合谁：如果你希望房间（包括厨房）比较宽敞，喜欢有独立洗衣烘干机、有带锁的室外储物柜（可以放自行车/滑板车），并且不介意多花一点钱换取这些实用配置，那么 Oakshade Commons 是个值得考虑的选项。公寓提供停车位（具体费用需与运营方确认），对有车的同学比较友好。另外，如果你偏好成熟的物业管理，希望办理入住流程顺畅，这里的管理人员口碑不错（见下文评价）。
不适合谁：如果你对空调制冷效果有较高要求，或者希望在夏天能稳定将室温降至 68°F 左右，那么根据住客反馈，这间公寓可能让你失望。有一条 1 星评价明确指出空调反复故障两年未彻底修复。如果你预算紧张，戴维斯学生公寓最低价 509 美元/月（通常为多人合租中的单床位），Oakshade 的起价 975 美元属于中上区间，更适合愿意为空间和设施多付费的人群。
住客真实评价怎么说
综合 Google 上 48 条评价，评分 3.1 体现出住户体验不太稳定。我们摘录三条具有代表性的原文（已保留英文原句）：
正面评价1（5 星）——Wren Canonica:
“We toured here and it was really great! Ashley was super sweet and accommodating. The rooms (including the kitchen!) are huge, there’s large in-unit washer and dryers, and some apartments have lockable outdoor storage closets for all your bike/scooter/etc needs.”
这位访客在参观时对空间大小和工作人员 Ashley 的服务感到满意，特别提到厨房很大、有大型洗衣烘干机，以及带锁的室外储物柜。
正面评价2（5 星）——Ayushmaan Narayan:
“I had a great experience with the management at Oakshade Commons! Ashley was incredibly helpful and made the entire process so smooth. She had my lease ready immediately and ensured everything was in place for a seamless move-in.”
这位住客强调了管理人员的效率和周到，从签约到入住都很顺畅。
负面评价（1 星）——Zijing Zhang:
“The AC in my apartment has been broken over and over again for more than two years, and it has never been fixed properly. Even when set to 68°F, the temperature stays around 78–80°F. Maintenance only gives temporary “fixes,” and the problem comes back immediately. The leasing office and emergency line provide no real s（原文至此结束）”
这位住客两年间反复遇到空调不制冷的问题，维修只做临时处理，实际温度比设定值高 10–12°F。他强调办公室和紧急热线未能提供实质性帮助。这条评论值得注意，尤其是如果你住在夏季高温的戴维斯。
总结：管理人员的个人服务获得好评，但基础设施（空调）的长期问题也可能是普遍现象。建议在签约前询问当前房型的空调维护记录或保修情况。
Oakshade Commons 在戴维斯是什么价位
戴维斯目前有 11 个学生公寓在 amber 平台上有对应信息，全市最低月租从 509 美元起（通常为 share room 或人数较多的户型）。Oakshade Commons 的月租范围 975–1361 美元，属于中高价位。这个价格包含的设施包括：
- 游泳池
- 学习区/自习室
- 停车位（需确认是否额外收费）
- 室内洗衣烘干机（部分户型）
- 室外储物柜
与同城其他公寓相比，它没有提供健身房或电梯等额外配套，但房间面积（尤其厨房）明显偏大。如果你愿意用略高的租金换取更大的私人空间和便利设施，性价比可以接受。如果预算有限，可以先看看 509–800 美元区间的合租房源。
房型怎么选
公寓提供三种户型：2b（2 卧室）、4b（4 卧室）、5b（5 卧室）。每个卧室通常独立出租，租金按卧室计算。
- 2b：适合希望室友较少、相对安静的住客。租金大概在 975 美元左右（以运营方实时报价为准），两人分摊公共区域费用，隐私性较好。
- 4b：最经典的合租模式，租金中等。四个室友共享客厅和厨房，适合喜欢热闹、希望分摊公用开支的人。
- 5b：人数最多，租金可能最低（接近 975 美元），但公共区域相对拥挤。储物柜和洗衣机/烘干机的使用时间需要协调。
每个户型都配有洗衣烘干机（据评价所述），停车位需要向办公室确认。带锁的室外储物柜仅部分户型提供，签约前可以询问具体哪几栋楼有。
什么时候订
戴维斯的学生公寓通常在每年 3–5 月开放秋季（8–9 月入学）的租赁申请，热门户型（尤其 2b）会较早被占满。建议：
- 提前 4–6 个月开始关注，即 3 月左右。
- 如果通过 amber 平台查看，可以留意“available from”字段（本数据未显示，需实时查询）。通常 5–6 月会有大量房源放出。
- 由于空调问题存在不确定性，建议尽量安排夏季（比如 7 月）实地考察或视频看房，亲自测试空调运行状态。
- 不要等到开学前一周才订，在戴维斯 11 个公寓中，好的户型往往在 7 月底就已签约完毕。
常见问题
问：Oakshade Commons 的空调问题是否常见？
根据 Google 上的 1 星评价，至少有一位住客反映空调两年内反复故障且未能彻底解决。但也有其他住客未提及空调（可能未遇到问题或者评价中未强调）。由于该问题被单独提出，建议你在咨询时直接询问当前房间的空调是否为新安装或最近维修过。如果可能，要求查看空调的维修记录。
问：距离加州大学戴维斯分校多远？
公寓地址在 Davis, CA 95618，位于戴维斯东南部。骑自行车到主校区大约 15–20 分钟，开车 5–8 分钟。附近有公交线路（具体线路和班次可查阅当地交通信息），步行范围内有超市和餐馆。走路约 30 分钟，不太建议日常步行通勤。
问：租期最短多长？可以按月租吗？
该公寓在数据中未提供最低租期（min_lease 为空），建议联系运营方确认。学生公寓通常要求签订学年租约（8 月底到次年 6 月），部分可能允许 12 个月或 9 个月选项。按月租赁的可能性较低，一般需要支付溢价。请以运营方实时报价为准。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实实时房态及最新租金。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。