On50（Tampa）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁？不适合谁？

On50 位于 Tampa 的 FL 33617 邮编区域，离 University of South Florida 主校区不算远。如果你是在 USF 上学或工作的人，通勤会比较方便。公寓允许养宠物，对养猫狗的同学友好。设施方面配了健身中心和洗衣房，基本生活需求能覆盖。月租从 649 到 1749 美元不等，在同城 14 个公寓项目中处于中位偏上的区间（城市最低价 509 美元，On50 的起步价高出约 140 美元）。如果你预算比较充裕、想要相对独立的居住空间（有 1b 到 4b 多种户型），并且不太介意管理方面的负面反馈，可以考虑。

但也要清楚它的短板：Google 评分 4.1（684 条评价）看起来尚可，但具体住客反馈中出现了严重的楼道积水、霉菌、蟑螂等问题，而且维修和客服响应速度被多次批评。如果你对居住卫生条件要求高、或者有呼吸道敏感问题，这套公寓可能不适合。另外，价格在 Tampa 不算便宜，如果你能接受合租或更便宜的地段，城市里还有 13 个其他选择起步价更低（最便宜的 509 美元/月）。

住客真实评价怎么说

三条代表性的 Google 评论反映了完全不同的体验。我们直接看原文：

SRobb（1 星）
“STAY AWAY!! 2 apartments here in 13 months and both had FLOODING and MOLD. Maintenance impossible to get ahold of, management avoids returning calls and dealing with problem and ZERO compensation for the MOLD and flooding. 1st time- the night our son moved in he woke up to a flooded bathroom and water POURING from the …”
这位住客在 13 个月内换了两次房都遭遇了漏水和霉菌，维修联系不上，管理层不回电话且不赔钱。如果你对防潮和健康比较在意，这条评论需要重点参考。

Oscar Gallardo（1 星）
“Honestly, this place was a nightmare from start to finish. There are cockroaches everywhere, which made living here really uncomfortable and unhygienic. Every apartment I saw was filthy and clearly not well-maintained. On top of that, the doors are frustratingly hard to unlock and open, which just adds to the daily has…”
蟑螂问题、卫生差、门锁难用——这些都是持续性居住体验的减分项。

Fatima Emran（5 星）
“Staff and maintenance team are super nice and helpful! Apartments are clean, property is well maintained. Lots of community activities and opportunities to have fun! 10/10 experience. I’ve been living here for almost 4 years.”
这位住了近 4 年的住户给出了满分好评，称赞员工、保洁、社区活动。说明维护水平可能因具体房间或楼栋差异很大。

综合来看，On50 的居住体验两极分化。签约前最好亲自或委托朋友实地看房，重点检查水渍、霉菌和虫害迹象。

价格在同城什么水位

Tampa 当地学生公寓市场的起步价最低为 509 美元/月，On50 的起步价 649 美元高出约 27%。最高价 1749 美元则覆盖了较大的房型（比如 4b 或独立卧室）。城市共有 14 个公寓项目，On50 属于中高价位区间。如果你的预算在 650-1750 美元之间，且需要一个带健身房的宠物友好社区，这个价格在 Tampa 不算离谱，但也不算最便宜。对比同城的其他选择，部分项目起步价可以低到 509-600 美元，但设施或位置可能有所妥协。建议把同城其他项目的价格和房间面积都列出来比较（数据由运营方实时报价为准）。

房型怎么选

On50 提供四种房型：1b（一室）、2b（两室）、3b（三室）、4b（四室）。月租范围跨度大（649-1749 美元），一般来说面积越大、私密性越好价格越高。如果你一个人住，1b 或 2b 分租可以控制总开销；如果和朋友合租，3b 或 4b 人均月租可能降到 400-600 美元不等（按高层级价格估算）。但注意，价格标注是“以运营方实时报价为准”，不同楼层、朝向、入住时间会有浮动。宠物友好也意味着可能需要额外押金，签约前问清楚。

可于 2026 年 8 月 18 日起入住。如果你计划 2026 年秋季入学，这个时间点正好赶上开学。平时如果提前签，价格可能更稳；高峰期（7-8 月）需求大，好户型会先被订走。

什么时候订

房源从 2026 年 8 月 18 日开始可入住。对于 USF 秋季入学（通常 8 月下旬开课）的学生，建议在 2026 年 4-6 月间比较价格并确定意向，这样有充足时间看房或要求实地视频。如果你对 On50 兴趣比较大，但又担心负面评论中的问题，可以申请短期租赁或先签 6 个月看看情况。不过 On50 没有公布最短租期，需要直接和运营方确认。

FAQ

住了多年好评的那个住户，她说的可信度高吗？

“I’ve been living here for almost 4 years” 表明这是一位长期住户，她的体验正面，强调员工友好、公寓干净、社区活动多。这和其他人的差评形成对比，说明公寓的管理水平可能有波动，或者不同楼栋/单元条件差异大。最好的方式是亲自确认自己将要住的那间房的具体状况。

关于霉菌和蟑螂，是普遍现象还是个别案例？

Google 上 684 条评论，只出现了这两条极端差评（1 星）。但考虑到评分 4.1，正面评论应该占多数。不过这两条差评都指向了核心的维护和卫生问题，不能忽视。建议在签订合同前让运营方提供最近一次 pest control 和服务维修记录，或者现场看房时注意角落、橱柜和浴室的状况，不要只依赖线上图片。

这个价格能租到更好的吗？

Tampa 还有 13 个学生公寓项目，起步价 509 美元起，比 On50 便宜 140 美元以上。但便宜的项目可能在设施、位置或者房龄上有所妥协。On50 的月租上限 1749 美元对应的是较大面积的套房或单间，在同等面积条件下，可以考虑同城其他项目比较。建议用站内筛选功能对比价格和评分，不要只看单价。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这间公寓感兴趣，可以站内小助手核实实时房态和空房情况。

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