One Eleven South (Statesboro) review 2026: prices, room types & what residents say

概况与定位

One Eleven South 位于佐治亚州 Statesboro，地址为 Statesboro, GA 30458, USA。这是一栋专为学生设计的校外公寓，提供 2 卧室、3 卧室、4 卧室和 5 卧室的合租单元。物业配备游泳池、游戏室和健身房，这些设施在当地的同类房源中比较少见。根据平台数据，Statesboro 目前仅有 2 处学生公寓挂牌，One Eleven South 是其中之一，月租金区间为 550–800 美元（indicative — confirm with the operator），租期最早可于 2026 年 7 月 8 日开始。

该物业在 Google 上的评分为 3.2（共 284 条评论），综合口碑中等偏下。评论中既有肯定管理团队态度的声音，也有对入住清洁度和噪音问题的长期抱怨。下面从适合人群、实际评价、价格对比、房型选择和预订时机五个方面展开分析。

---

谁适合住在这里？谁可能不适合？

适合的人群：

• 重视公共设施的学生。泳池、游戏室和健身房在 Statesboro 的学生公寓中并不普遍，如果你希望课余时间有社交和运动空间，One Eleven South 能直接满足。
• 愿意与多人合租、分摊房租的学生。5 卧室单元的月租金起点约 550 美元/人，如果四到五人合租，人均租金接近城市最低价（447 美元/月）甚至更低，预算敏感型学生可以优先考虑大户型。
• 对地毯地面有偏好的住户。一条评论提到“all carpet which is amazing because I love carpet”，如果你喜欢脚感柔软的地面，这里的全铺地毯设计可能是加分项。
• 入住时间灵活的学生。房源最早从 2026 年 7 月 8 日起可租，适合提前到校参加暑期课程或提前安顿的留学生。

可能不适合的人群：

• 对入住清洁度和房屋瑕疵零容忍的学生。多条评论指出公寓在交房时“unclean”或“bland”，比如地板有裂缝、墙面颜色单一。如果你希望搬进去就拎包入住、不需自理，可能需要预留几天打扫或与物业沟通维修。
• 对楼上噪音敏感的学生。一条 1 星评论详细描述了长期未能解决的楼上邻居噪音问题，并提到多次向办公室投诉无果。如果你需要安静的学习环境，且依赖物业快速响应，这里可能存在风险。
• 追求低起租价的学生。城市最低价（from price）为 447 美元/月，而 One Eleven South 的最低标价为 550 美元/月（未区分房型），高出约 23%。如果你只想花最少的钱，可以考虑城市另一处房源，但需核实其设施和租期。
• 介意管理效率的学生。噪音投诉反馈“nothing has been done”，且清洁问题需住户主动找社区经理协调才能解决。如果你希望入住后极少与物业打交道，这里可能不是最佳选择。

---

居民真实评价

以下是三条来自 Google 的原文引用，其中两条给出了 5 星，一条给出了 1 星。这些评论反映了该物业的真实两面。

Jake（5 星）：

“I will say that when I moved in the apartment it was bland. I don’t really like the color but the walls but it’s doable. There is a GIANT crack in the floorboard of the corner and hopefully they get that fixed. It is all carpet which is amazing because I love carpet. Bathroom wasn’t really that dirty and neither was th”

Jake 给出了满分，但如实指出了房屋的外观问题（墙壁颜色平淡、地板裂缝）和细节（全铺地毯是加分项）。注意文字结尾被截断，但整体语气中性偏满意。这条评论说明：即使有瑕疵，如果住户对某些特质（如地毯）有明确偏好，仍可能给出好评。

Emory Bryant（5 星）：

“In the beginning, I was not pleased with the way my apartment looked, in regards to the uncleanliness of it and my expectations of it being ready to move-in. However, Katherine Brown, the community manager, was really kind and helpful in making accommodations for me to still be able to move in early, which I truly appr”

Emory 同样给出 5 星，但起初对清洁度不满意。关键人物是社区经理 Katherine Brown，她通过灵活的入住安排（允许早搬入）弥补了公寓的不足。这提示：如果你遇到问题，主动联系管理团队并保持沟通可能会有改善，但并非所有人的经历都如此。

April Smith（1 星）：

“It’s a new leasing term and we’re having the same problem with our upstairs neighbor and we’ve gone to the office multiple times. We’ve talked to our upstairs neighbor multiple times and nothing has been done. Even sending proof of the noise disturbance. All of my roommates have made these complaints and nothing has be”

April 的 1 星评论是负面典型：噪音问题贯穿整个租期，物业介入无效。文字同样被截断，但“nothing has been done”重复出现，透露出严重的失望。对于对安静有刚性需求的学生，这条评论需要重点参考。

小结： 三条评论覆盖了 5 星和 1 星两极，中间没有中性评分。清洁、维护、噪音管理是高频词，而社区经理的个人服务态度是正面亮点。综合 Google 3.2 的均分，该物业的体验稳定性有待提升。

---

价格与城市对比

Statesboro 学生公寓市场的 from price 为 447 美元/月（indicative — confirm with the operator）。One Eleven South 最低标价 550 美元/月，最高 800 美元/月。按最低档计算，比城市起点高出约 103 美元（23%）。这 103 美元的差价对应的是泳池、游戏室和健身房等公共设施，以及 5 人合租带来的更低人均成本（550 美元/人已接近 447 美元）。如果你选择 2 卧室或 3 卧室，人均租金会更高，接近 800 美元上限。

需要留意的是，城市仅有 2 个挂牌项目，且 One Eleven South 的房型组合更丰富（2b/3b/4b/5b），另一处房源可能只有简单房型或没有公开的设施清单。因此，One Eleven South 的溢价并非虚高，而是由设施和房型多样性支撑的。

---

房型选择建议

• 2 卧室（2b）：约 800 美元/月（按最高档估算，indicative）。适合两人合租，每人约 400 美元，人均成本最低，但需确认实际标价。缺乏更多隐私空间。
• 3 卧室（3b）：中档价位，适合三人合租，人均约 550–600 美元。是平衡隐私与成本的常见选择。
• 4 卧室（4b）：典型学生合租格局，每人独立卧室，共用厨房/客厅。人均约 600 美元左右。
• 5 卧室（5b）：人均最低（约 550 美元），适合大团体或希望进一步降低房租的学生。但需注意 5 人共用浴室的数量——平台未标明每套的浴室数，建议签约前确认。

建议： 若预算有限且不介意人多，优先考虑 5 卧室；若重视安静和私人空间，2 卧室或 3 卧室更稳妥。同时注意，大户型更容易出现噪音和清洁协调问题（正如 1 星评论所反映）。

---

预订时机与注意事项

房源最早可预定 2026 年 7 月 8 日入住的租约。由于 Statesboro 的房源数量极少（仅 2 个），One Eleven South 可能很快满租，尤其是 5 卧室和 4 卧室等大户型。建议在 2026 年春季（3–5 月）开始咨询和申请，预留足够时间处理签约、押金和国际汇款。

预订前务必：

• 向物业确认具体房型的实际价格（标价 550–800 为范围，按卧室或按人计费需核实）。
• 询问维修响应时间（参考噪音和裂缝投诉）。
• 索取房间实拍图或视频（评论提到“bland”和“crack”，亲眼看更可靠）。
• 如果是线上签约，确认退租条款和押金返还政策。

---

常见问题 (FAQ)

入住前可以要求提前看房吗？

One Eleven South 目前由学生住宿平台代理，但实际运营方是公寓管理公司。建议在确认意向之前，通过平台联系物业安排视频看房或实地看房。评论中提到的“清洁度”和“裂缝”等问题，提前看到实物可以避免入住后失望。

噪音问题是否普遍？

仅从现有评论看，至少有一位住户（April Smith）明确投诉楼上噪音且未解决。其他评论未提及噪音，但 Google 3.2 的评分暗示问题可能不止一例。如果你特别敏感，可以向物业询问是否有顶层单元或角落单元可供选择，减少楼上邻居影响。

租金包含哪些费用？

平台数据未提供水电网等杂费信息。美国大多数学生公寓按房间出租，租金通常不包含水电和网络。预订时务必向运营商确认是否需额外支付 utility 费用以及大致金额。通常合租模式下，杂费由室友分摊，人均约 50–100 美元/月。

---

Sources & data date: 2026-07
数据来源：Amberstudent 平台（id: amber-1865498）；Google 评分及评论（收录时间 2026-07）；城市对比价格来自同平台 Statesboro 列表页。所有价格均为 indicative，实际以运营商最新报价为准。

如您需要查询 One Eleven South 的当前空房情况和实时价格，可使用页面底部的在线助手直接联系运营方。

See also: listing details · browse more