One Eleven South（Statesboro）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

One Eleven South 位于佐治亚州 Statesboro 的 South Main 区域，地址是 Statesboro, GA 30458。这是一个面向学生和年轻租客的合租公寓社区，提供 2 室、3 室、4 室和 5 室的户型，月租金在 550 到 800 美元之间（以运营方实时报价为准）。社区配套包括游泳池、游戏室和健身房。谷歌评分 3.2 分，共 284 条评价。下面我从几个方面聊聊这套公寓到底值不值得住。

整体印象：社区配套不错，但入住体验有高低

One Eleven South 最吸引人的地方是公共设施：游泳池、游戏室和健身房都是实打实的，对于喜欢社交和运动的租客来说，加分项很明显。户型选择也比较灵活，从 2 人间到 5 人间都有，适合不同合租需求。不过评分只有 3.2，说明住户的满意度不算高，主要问题集中在入住时的清洁状况、邻居噪音管理以及部分房间的维护上。如果你对居住环境的整洁度和物业响应速度要求比较高，需要提前做好心理准备。

适合谁、不适合谁

适合的租客类型：

• 预算在 550-800 美元/月之间，想分摊房租但又不愿住太挤的留学生。Statesboro 整座城市的公寓最低价是 447 美元，One Eleven South 的中位数价位 675 美元左右，属于中档偏上，但考虑到配套和房型选择，性价比还可以。
• 喜欢社区活动的同学。游泳池和游戏室在南方夏天很实用，周末能跟室友或朋友一起打发时间。
• 合租人数灵活。如果你是 3-4 人小组找房，这里恰好有对应的 3b、4b 户型；如果人数多到 5 人，也能选 5b 户型，不用拆开住两套。

不太适合的租客类型：

• 对入住卫生要求苛刻、希望搬进去就能直接住的人。两位 5 星评价的住户都提到了刚搬进去时公寓“bland”或“uncleanliness”，说明保洁是常见槽点。虽然经理后续帮忙调整，但前期体验可能让你头疼。
• 特别在意邻里噪音的人。有住户反映楼上邻居噪音问题反复出现，物业处理力度有限。如果你是浅睡或需要安静环境备考，要慎重。
• 希望立即入住现成房源的人。房源显示“available from 07-08-2026”，意味着 2026 年 7 月 8 日起才可入住，如果之前就需要落脚，还得另找过渡房。

住客真实评价怎么说

谷歌上的 284 条评价里，我选了三条具有代表性的原文，覆盖 5 星和 1 星，你可以自行判断：

Jake (5 星)
“I will say that when I moved in the apartment it was bland. I don’t really like the color but the walls but it’s doable. There is a GIANT crack in the floorboard of the corner and hopefully they get that fixed. It is all carpet which is amazing because I love carpet. Bathroom wasn’t really that dirty and neither was th”
（原文被截断，但大致意思：搬进去时公寓比较素淡，墙角地板有一条大裂缝，不过全铺地毯他喜欢，卫生间不算太脏。）

Emory Bryant (5 星)
“In the beginning, I was not pleased with the way my apartment looked, in regards to the uncleanliness of it and my expectations of it being ready to move-in. However, Katherine Brown, the community manager, was really kind and helpful in making accommodations for me to still be able to move in early, which I truly appr”
（同样截断，重点：最初不满意清洁状况，但社区经理 Katherine Brown 很友善地帮忙调整，让她能提前入住。）

April Smith (1 星)
“It’s a new leasing term and we’re having the same problem with our upstairs neighbor and we’ve gone to the office multiple times. We’ve talked to our upstairs neighbor multiple times and nothing has been done. Even sending proof of the noise disturbance. All of my roommates have made these complaints and nothing has been done.”
（完整原文：在新的租约期里，楼上邻居的噪音问题依旧，多次向办公室和邻居反映都没解决，甚至提供了噪音证据也无效。）

可以看出，物业管理团队中个别经理（如 Katherine Brown）比较人性化，但整体上噪音投诉处理不力是硬伤。房屋硬件条件中等偏下，好在翻修可能性存在（裂缝问题有住户希望得到修复）。如果你能接受“搬进来需要花几天自己收拾”，且运气好避开吵闹邻居，这里的性价比还是有的。

价格在同城什么水位

Statesboro 目前平台上共有 2 个房源，One Eleven South 是其中之一。全市最低月租金 447 美元，One Eleven South 的最低 550 美元高出约 23%，最高 800 美元则几乎是全市最低价的 1.8 倍。考虑到它提供了游泳池、游戏室和健身房，而且户型从 2b 到 5b 全覆盖，在同类社区中价格并不夸张。对比另一套（平台未提供具体名称），如果另一套更便宜但设施少，那么 One Eleven South 适合愿意为设施多付一点的租客；如果另一套价格相近，则要对比户型和管理口碑。

另外，500-800 美元/月的合租价格在美国学生公寓里属于常规区间，尤其对于佐治亚州南部城市来说不是特别贵。如果你是 3 人分摊 3b 户型（假设均价 675 美元），每人月租约 225 美元，已经很划算了。

房型怎么选

房源信息里列出了 2b、3b、4b、5b 四种类型。我的建议：

• 2b：适合两个人一起住，或者一个人想拥有独立卧室和室友共用公共区域。如果你只有两人，2b 比 3b 更划算，因为不会多出一间空房分摊租金。
• 3b：最主流的选择。三个人分摊租金压力最小，且公共区域空间适中。如果你已经有两人，想再找一个室友，3b 是平衡点。
• 4b / 5b：适合组团入住或想降低个人租金的情况。人越多每个人租金越低，但公用卫生间和厨房拥挤程度上升。注意：4b 和 5b 通常只有 1-2 个卫生间，需要提前确认布局。如果室友作息差异大，5b 体验可能不如 3b。

因为无法提前知道具体楼栋和朝向，建议在签订合约前向运营方索要该户型的具体平面图和卫生间数量。同样，所有价格和房间状态请以运营方实时报价为准。

什么时候订

房源标注 available from 2026-07-08，意味着 2026 年 7 月 8 日之后可入住。对于秋季入学（8-9 月）的同学来说，这个时间点刚好合适，可以无缝衔接。建议在 2026 年 3-4 月就开始关注，因为 Statesboro 房源少（仅 2 个），好户型可能提前被订完。特别是有 5 人合租需求的小团体，越早锁定能保证整个小组都分到同一套公寓。

如果你计划 2026 年 6 月或更早抵达，则需要另寻短期过渡房，或者跟运营方沟通能否提前入住——Emory Bryant 的案例显示提前入住是可能的，但不是保证。

FAQ

入住时房间不干净怎么办？

从用户反馈看，搬进去时房间可能比较“素”甚至有些不干净。建议在 move-in 时仔细检查，拍照记录所有瑕疵（地毯污渍、墙面色差、裂缝等），第一时间向办公室提交维修和清洁请求。如果运气好遇到像 Katherine Brown 那样的经理，可能会帮你协调提前入住或打扫。不要等到住进去一两周再报修。

房租包含哪些费用？

平台没有明确披露水电网是否包含在 550-800 美元内。美国多数学生公寓的房租一般包含水费和垃圾费，电费、网费可能需要租户自付或者按人头平摊。签订 lease 前一定要问清 utilities 的覆盖范围。另外，押金（deposit）信息为空，说明需要向运营方确认具体金额和退还条件。

噪音问题真的那么严重吗？

个别住户（如 April Smith）多次投诉楼上邻居噪音未果。如果你非常敏感，建议看房时选顶楼单元，或者选择人流较少的侧翼。也可以直接问 leasing office 该楼层的隔音情况。如果看过评价后仍有顾虑，综合打分 3.2 说明噪音不是普遍问题，但确实存在。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可以帮你核实最新房态和申请流程，有需要随时问。

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