Overall Creek (Murfreesboro) review 2026: prices, room types & what residents say

社区概览

Overall Creek 位于田纳西州 Murfreesboro 的东南部，地址为 Murfreesboro, TN 37128, USA。该社区提供一居室、两居室、三居室及公寓户型，最低月租金为 1,351 美元，最高为 2,123 美元（均为指示性价格，具体请与运营方确认）。租期最短为 9 个月，适合学年周期。社区允许养宠物，配备停车设施和洗衣房，对 168 条谷歌评价的综合评分为 3.9 分（满分 5 分）。

Murfreesboro 的学生住房市场中，Overall Creek 是当前唯一被收录的房源，其起价 1,351 美元与城市最低价完全一致，说明它在价格定位上处于当地入门水平。但请注意，最高价 2,123 美元可能对应较大的三居室户型或高楼层单元，价格范围较宽。

房型与租金分析

根据数据，Overall Creek 的单元类型包括 1b、2b、3b 以及未具体区分的 apartment。这意味着租户可以根据预算和合住需求选择不同规格。$1,351/月（指示性）的最低价格很可能对应一居室或最小公寓；最高 $2,123/月（指示性）则可能对应三居室或更宽敞的户型。由于没有明确的房间面积信息，建议在咨询时确认具体户型面积和租金细节。

与城市整体相比：Murfreesboro 的学生住宿 starting price 同样是 $1,351/月（按数据中 city_from_price 为 1351），说明 Overall Creek 的最低租金恰好踩在城市的基准线上，没有明显溢价。但最高端户型价格高于城市平均水平（城市没有提供上限数据，但 Overall Creek 的最高价明显较高），这警示预算有限的租户——提前明确预算范围，避免仅被起价吸引。

真实居民反馈

以下为来自 Google 评价的原文引用（未经修改或摘要）：

Destinee A（评分 5）： “Absolutely love living here! I know it’s under new management and Gina is wonderful and so kind! You can tell she’s a wonderful leader by the team she has working around her. We moved from a large home & because of how accommodating everyone’s been, it’s made our transition far less stressful. Very clean, friendly envi”

Abhishek Ghosh（评分 5）： “My experience at Overall Creel Apartment Community has been excellent. The leasing office is responsive and organized, making move-in and day-to-day communication easy. The property is consistently clean and well-maintained, and the maintenance team is both prompt and professional. The environment is quiet, safe, and r”

Sam Chain（评分 5）： “I’ve had a really great experience at Overall Creek Apartments so far, and I especially want to recognize Larry, the maintenance supervisor. A lot of places will make you go through the whole process of submitting a work order and waiting, but Larry went above and beyond. I happened to run into him while he was walking”

这些反馈集中在管理效率、清洁度、维护响应以及团队友善度上。Destinee A 特意提到新管理团队（Gina 领导）的积极作用；Abhishek Ghosh 强调办公响应快、环境整洁安全；Sam Chain 则称赞维修主管 Larry 提供了超出预期的服务。三位居民均给予 5 星评价，说明社区在基本运营层面做得不错。

不过，反馈样本有限，且全部为正面，没有负面评价。168 条评价中平均分 3.9，说明也存在一些评分较低的反馈（未被数据收录），建议读者综合考量。尤其是“very clean, friendly envi” 和最后截断的内容可能暗示评价者未写完，但核心信息清晰。

适合谁，不适合谁

适合：

• 需要短租约（9 个月）的学生或年轻工作者，因为学期通常 9 个月左右。
• 预算在 $1,350–$2,100/月之间，愿意为管理服务和社区环境付费的租户。
• 养宠物的人：该社区明确允许宠物，且配备停车位和洗衣设施。
• 注重社区管理响应的居住者：多条评论提到办公室和维修团队效率高。
• 希望在 Murfreesboro 找一个安静、安全区域的住户：评论中“quiet, safe” 被提及。

不适合：

• 预算严格低于 $1,300/月的人：最低租金 $1,351（指示性），且可能不包含杂费。
• 需要短于 9 个月租约的临时居住者：最短租期为 9 个月，不能按月或学期中间入住。
• 需要高端健身中心、游泳池等度假风格设施的人：数据只显示宠物友好、停车和洗衣，没有提到更多 amenities。
• 依赖公共交通的学生：Murfreesboro 公交覆盖有限，且地址具体位置靠南，未提供交通信息，建议自行查询通勤路线。
• 期望大量餐饮娱乐步行可达的人：社区环境偏向安静，商业配套待核实。

预订时机与注意事项

根据 2026 年 7 月的参考日期，2026–2027 学年的预订通常应在春季至初秋完成。由于 Overall Creek 是 Murfreesboro 学生住房平台上目前唯一的房源，其空置情况可能变化较快。建议有意者在 2026 年秋季入学前尽早联系运营方，确认具体房型和实际租金（指示性价格仅为参考）。最短租期 9 个月意味着最早可入住日期可能与学年开始匹配，但需要主动询问是否允许灵活起始时间。

另外，附近大学列表为空，因此无法直接推断通勤距离。如果你目前没有确定具体学校，建议先确认是否方便到你计划就读的机构。该社区可能更适合在 Murfreesboro 市中心或中田纳西州立大学（平台数据未列出，仅作地理参考）附近学习或工作的人群，但正式信息请自行核实。

常见问题

租金是否包含水电网等杂费？

数据未提供杂费包含情况。居民评价中没有提及 utilities，因此你需要直接向运营方确认租金是否包括水、电、燃气、网络以及垃圾处理费。最低租金 $1,351/月（指示性）可能仅为基础租金。

是否允许室友共同签约？

社区提供两居室和三居室户型，通常允许室友合租。但具体条款（如每位租户是否需要单独信用检查、联名租约还是个人合约）需与运营方确认。2b 和 3b 单元很可能面向合住场景。

取消预订或提前退租的 penalty 是多少？

最短租期 9 个月意味着你不能随意提前离开。违约条款（如罚款或没收押金）不在数据中。强烈建议在签署合同前仔细阅读取消政策、转租选项以及紧急搬出的规定，并保留书面记录。

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Sources & data date: 2026-07

以上信息仅基于当前平台数据，实际租金、空房情况及政策会随时间变化。你可以使用页面上的在线助手获取最新房源状态与直接沟通渠道。

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