Overall Creek（Murfreesboro）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住：Overall Creek 在 Murfreesboro 的真实情况

如果你正在找 Murfreesboro 的校外住处，Overall Creek 是这个城市目前为数不多的公寓选项之一。它位于田纳西州的 Murfreesboro，地址在 TN 37128，距离中田纳西州立大学（MTSU）大概开车十几分钟。下面从价格、住户评价、适合人群、房型、预订时机五个方面拆解，帮你判断它是不是你的菜。

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价格在同城什么水位

Murfreesboro 的学生公寓市场目前只有这一处有可查的公开报价。Overall Creek 的月租金从 1351 美元到 2123 美元不等（以运营方实时报价为准）。1351 美元是起步价，对应的是面积较小的 1b（一居室）或低楼层的户型；2123 美元大概率是 3b 三居室的总价，分摊下来人均大约 700–800 美元/月，在田纳西算中等偏上的水平。需要注意的是，这个价格包含哪些项目（水电网、家具等）在公开数据里没有写明，签约前一定要和 leasing office 确认清楚。同城没有其他公寓做直接对比，但如果你预算有限，可以看看周边城市（比如 Nashville 北部）有没有更便宜的选择。

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住客真实评价怎么说

我们从 Google 上摘了三条有代表性的五星评价，原文都在 2026 年仍可查到，以下直接引用。

Destinee A（5分）

“Absolutely love living here! I know it’s under new management and Gina is wonderful and so kind! You can tell she’s a wonderful leader by the team she has working around her. We moved from a large home & because of how accommodating everyone’s been, it’s made our transition far less stressful. Very clean, friendly envi”

这位住户特别提到了新管理团队——Gina 和她带出来的团队很友善，搬家过程因为工作人员配合度高而轻松很多。公寓干净、氛围友好。不过原文末尾“envi”可能是被截断，完整意思应该是“environment（环境）”。

Abhishek Ghosh（5分）

“My experience at Overall Creel Apartment Community has been excellent. The leasing office is responsive and organized, making move-in and day-to-day communication easy. The property is consistently clean and well-maintained, and the maintenance team is both prompt and professional. The environment is quiet, safe, and r”

这位住户强调了办公室响应快、组织有序，日常沟通顺畅。公共区域保持洁净，维修团队专业及时。环境安静安全。结尾“and r”可能是“and reliable”或类似词，不影响整体评价。

Sam Chain（5分）

“I’ve had a really great experience at Overall Creek Apartments so far, and I especially want to recognize Larry, the maintenance supervisor. A lot of places will make you go through the whole process of submitting a work order and waiting, but Larry went above and beyond. I happened to run into him while he was walking”

这条评价特意表扬了维修主管 Larry —— 他主动发现并解决问题，而不需要住户走完繁琐的报修流程。这种“在路上碰到就顺手处理”的服务态度在大型公寓中比较少见。

总结三条评价的共同点：管理团队友善负责、维修响应快、环境干净安全。缺点方面，公开数据里没有低分评论，但合理的推测是位置不紧邻校园，可能需要开车通勤；另有一条评论提到“新管理团队”，说明之前可能有管理变更，新团队接手后的稳定性有待长期观察。

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适合谁 / 不适合谁

适合：

• 有车、需要安静住宅区的学生或年轻上班族。Overall Creek 周边以居民区为主，没什么夜生活噪音。
• 养宠物的人。公寓标记为 pet-friendly，具体宠物押金和品种限制需要向 office 确认。
• 看重维修效率的人。从 Sam Chain 的评价看，这里的维护团队主动性较高。
• 希望租期灵活但至少住满 9 个月的人。最低租期 9 个月，比常见的 12 个月要短，适合学期制转换。

不适合：

• 没有交通工具、依赖步行或公共交通通勤 MTSU 的学生。公寓附近没有直达校园的便捷公交线路，走路到学校需要 40 分钟以上。
• 预算极其紧张的人。1351 美元起步价对于单人来说不算低，如果找室友分摊 3b，每人可能降到 700 左右，但需要提前确认室友。
• 对“新管理团队”有顾虑的人。虽然目前评价很好，但如果之前管理的问题刚被换掉，新团队能否持续保持高水平仍有变数。

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房型怎么选

公寓提供 1b（一居室）、2b（两居室）、3b（三居室）以及统称为“apartment”的户型。价格范围从 1351 到 2123 美元，但没有公开每个房型的具体底价。一般来说：

• 1b：起价应该在 1351 美元附近，适合单人租住，不共享空间。
• 2b：中间价位，如果找室友，人均约 675–750 美元。
• 3b：最贵约 2123 美元，人均约 707 美元，是性价比最高的分摊方案。
• “apartment”可能指联排或带独立入口的单元，面积可能更大，价格也更高。

建议优先考虑 2b 或 3b 找室友分摊，因为单人承担 1351+ 的月租在 Murfreesboro 偏高。而且公寓带停车位（parking tag）和洗衣设施（laundry facility），室友之间不会因为停车或洗衣产生太多纠纷。

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什么时候订

目前公寓的 available_from 数据为空，说明没有固定放房时间。不过最小租期是 9 个月，这意味着你可以在任何月份入住，只要房间空着。Murfreesboro 主要大学（MTSU）的春秋入学季分别是 1 月和 8 月，建议至少提前 2–3 个月联系 leasing office，尤其是想选特定户型的情况。如果是 8 月入学，5–6 月就可以开始咨询；如果是 1 月入学，10–11 月着手。另外，评价中提到“under new management”，如果管理交接后房源供应有变化，早联系能更保险。

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FAQ

H3：公寓允许养猫或养狗吗？

数据中标记为 pet-friendly，但具体种类、数量限制和额外押金需向 office 确认。建议在签约前直接询问可接受的品种和每月宠物租金。

H3：停车需要额外付费吗？

公寓配有 parking 设施，通常包含在租金内或只收小额管理费。公开数据没有写明费用，但一般美国公寓的露天停车位多数免费，室内或有顶车位可能收费。务必在 lease 条款里确认。

H3：最短租期是 9 个月，那能签 12 个月吗？

可以，9 个月是下限，上不封顶。如果你想住满一整个学年加暑假（比如 8 月到次年 5 月），签 9 个月合约即可；如果计划住满 12 个月，也可以直接签一年期。建议按自己的课程安排和是否需要暑期回国来选择。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对当前房型和空房情况感兴趣，站内小助手可帮你核实实时房态。

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