Paseo On University（Chandler）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

适合谁，不适合谁

Paseo On University 位于亚利桑那州坦佩（Tempe），挨着亚利桑那州立大学（ASU）主校区，步行或骑车几分钟就能到教室。如果你是在 ASU 读书的学生，尤其是课表密集、不想花时间通勤的类型，这套公寓的地理位置非常对口。周边有轻轨站、超市和餐饮街，生活便利度不错。

但这套公寓不一定适合所有人。从住客反馈来看，最大的争议在于物业管理——准确说是背后负责账单的 Avenue 5 部门。有租客明确警告会被“骗取”高额押金，而且退房时押金扣留的比例偏高。如果你预算紧张、承受不起押金被长时间扣押或部分克扣，那住这里可能有风险。另外，价格区间跨度很大（月租 1176 到 2795 美元），低端价格对应的房型可能是较旧的单元或较低的楼层，而高端价格已经接近坦佩中高档公寓的水平。如果你是 solo 租客只想找一间 studio，月租 1176 起步其实比周边学生公寓的均价（约 166 美元/周——合每月约 664 美元，但那是同城基础价）高出不少，所以更适合预算中等偏上、且能接受可能的管理纠纷的同学。

住客真实评价怎么说

Google 上 1830 条评论，综合评分 3.9，属于中等偏上，但差评内容值得留意。

好评主要集中在物业维护和前台服务。Brianna Wilson 给了 5 星，原文写道：“This apartment complex is absolutely beautiful and very well kept by maintenance! Maintenance devonte does a really good job and he was super sweet! Absolutely love the office people! They were so sweet and so attentive! Shout out to Savannah Salina and Aubrey! You all really do a great job! Thank you so much for the a” —— 她夸公共区域漂亮，维修工 Devonte 工作好、态度甜，办公室前台也很贴心。

另一位 5 星租客 Sansman44 Dixon 专门表扬了同一名维修工：“Devante is an exceptional maintenance worker who consistently goes above and beyond. He’s dependable, professional, and incredibly skilled at what he does. He shows up on time, explains issues clearly, and makes sure everything is fixed properly before leaving. His positive attitude and strong work ethic really stand o” —— 和上一条呼应，说明维修团队确实靠谱。

然而，1 星差评非常尖锐。Trenton Lewis 写道：“PLEASE DO NOT MOVE IN HERE! Paseo on University is controlled by Avenue 5 billing department, and THEY WILL SCAM YOU! I had the worst experience here. They will try to attract you by showing lower rents than other apartments close by but will withhold a huge security deposit which equates to anywhere between 1 to 2 tim” —— 他指控公寓由 Avenue 5 账单部门控制，会“欺骗”租客，故意展示低价吸引人但扣押大额押金（押金可能是月租的 1 到 2 倍）。虽然只有这一条差评提到“诈骗”，但考虑到押金金额可能高达两三千美元，对留学生来说是笔不小的风险。

总结：公寓硬件和日常维护口碑好，但财务环节（押金、账单）存在负面案例。如果你决定租，建议入住前拍全房间录像、仔细阅读租约押金条款，并保留所有缴费记录。

价格在同城什么水位

坦佩学生公寓的起步价约为每月 166 美元/周（折合约 664 美元/月），但那是合租或老旧公寓的价格。Paseo On University 的最低月租是 1176 美元（studio 起），最高 2795 美元（两居室）。与同城 48 处学生公寓相比，这个价格处于中档偏上。

具体来说：$1176 的 studio 在坦佩不算便宜（很多校外公寓的 studio 起步在 900-1000 美元），但如果你选择 2b 户型（月租可能接近 2400-2795 美元），分摊后每人约 1200-1400 美元，反而比单独租 studio 划算。而 $2795 的顶配两居室已经接近坦佩高端公寓（带泳池、健身房、车库）的价格，性价比一般。

注意以上价格均为月租，且“以运营方实时报价为准”。

房型怎么选

Paseo On University 提供四种房型：studio、1b（一室公寓）、2b（两室）、apartment（可能指一室或开间，具体看户型）。标签包括健身房、洗衣设施、宠物友好。

• Studio：适合单人居住，月租 1176 美元起步。面积通常 400-500 平方英尺，带独立厨卫。如果你习惯一个人住、不需要室友，预算在 1200 美元以内可以考虑。
• 1b：比 studio 稍大，卧室与客厅分开，但价格也比 studio 高。如果偶尔想招待朋友，1b 更实用。
• 2b：适合两人合租。月租 2400 美元以上，分摊后每人 1200 美元左右。注意押金也会翻倍（假如是月租的 1.5 倍，每人可能需要先交 1800 美元押金）。合租前务必和室友明确账单分摊方式。
• Apartment：这个类别比较模糊，建议直接向公寓确认具体是指哪种户型。

另外，宠物友好意味着可以养猫狗，但可能需要额外月费或押金。健身房和洗衣设施是标配，不用额外找 laundromat。

什么时候订

同城学生公寓通常有 5 月、8 月两个集中入住季（春季和秋季学期）。如果你想在 2026 年秋季（8 月）入住，建议提前 3-4 个月，即 2026 年 4-5 月开始看房。Paseo On University 最低租期 6 个月，所以春季学期（1-5 月）也可以短租，但那时空房会更少。如果你 2026 年夏季（6-7 月）入住，现在就可以联系公寓。注意：价格会随市场供需变动，早订往往有更多选择，但也可能错过后续的降价促销。

常见问题 FAQ

H3：押金大概会扣多少？退房时容易拿回来吗？

根据差评反馈，押金可能相当于 1 到 2 个月租金，而且 Avenue 5 账单部门被指“故意扣押”。但也有好评提到维修团队很好，如果房间保持干净、无损坏，正常退房应该能拿回大部分。建议入住时用视频记录每一处瑕疵，退房前请专业清洁并拿到收据。数据仅供参考，以运营方实时报价为准。

H3：公寓离 ASU 校园多远？需要买车吗？

步行到 ASU Tempe 校区约 15 分钟，骑车 5 分钟。门口有 Valley Metro 轻轨站，可以直达凤凰城。如果没有车，日常生活（超市、餐厅）基本靠步行或公交能解决，但要去远一点的大卖场可能打车更方便。如果你有车，公寓提供停车位（可能额外收费）。

H3：签约前需要注意什么？

仔细阅读租约中关于“账单/押金/维修责任”的条款，特别是退房时的清洁费和维修费上限。可以咨询已经在住的朋友或查看当地租客协会的建议。还有，确认电、水、网是否包含在房租里——宠物费、停车费、垃圾处理费也都是额外项目。最终所有价格以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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