The Switch Perth City Central（珀斯）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

位置与概况

The Switch Perth City Central 位于珀斯 CBD 核心，地址是 Perth WA 6000。从公寓步行 5 分钟内就有公交枢纽、火车站、餐厅和便利店，地理上的便利是住户普遍认可的一点。公寓由专业学生住宿运营商管理，提供配备健身工作室、私人影院、自行车存放区以及“竹制自行车”租借服务等公共设施。目前可选的房型包括 2 卧公寓、单间套房（studio）、4 卧和 5 卧套间（ensuite），最小租期为 26 周（约半年）。每周租金在 443 到 709 澳元之间，以运营方实时报价为准。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

• 在珀斯 CBD 或附近大学（如科廷、西澳大学、默多克等）上学、希望通勤时间最短的学生。楼下几步路就是公共交通枢纽，去火车站或巴士站几乎不用等。
• 喜欢社交、愿意参加公寓组织活动的人。评论中提到“many social events and sometimes free food”，说明公寓在促进住户互动上投入了资源。
• 对上网速度和公共区域品质有较高要求的人。内部评分中，互联网、位置、设施都拿了满分 5 分，综合体验评分（value_for_money）也是 5 分。如果你需要稳定的宽带、想用健身房和影院，这里值得考虑。
• 重视安全感的住户。有住户在 Google 评价中写“super safe and secure, perfect for people who aren’t used to city life”，说明公寓在安保和管理上做得不错。

不太适合的人群：

• 对噪音敏感、作息规律需要早睡的人。一条 Google 差评提到“The area above accommodation plays music and they leave it on loud all night very distracting”，公寓公共区域或楼上房间可能在夜间播放音乐，且音量较大。如果你容易被吵醒，需要提前确认自己房间的位置或是否靠近娱乐区。
• 预算极为有限的学生。珀斯学生公寓的最低价格从每周 222 澳元起（来自其他房源），而 The Switch 的起步价 443 澳元几乎是全市最低价的两倍。如果你的生活费比较紧，这里可能超出预算。
• 需要短租（少于 26 周）的交换生或短期项目学生。该公寓要求至少签 26 周，学期中临时换房会比较困难。

住客真实评价怎么说

我们摘取三条不同评分的 Google 评论原文，帮你看到两面。

五星好评（Britt，2025 年左右发表）

“I love staying here. It is super safe and secure, perfect for people who aren’t used to city life. The building is well maintained and all of the staff are incredibly helpful and friendly.”
Britt 重点夸了安全性和员工服务。对初到珀斯的学生来说，这种“有人管”的氛围可能让人安心。

三星中性评价（Andre Harsono）

“Can’t give 5 stars as there are pros and cons staying here. Very nice place to stay, very convenient and near everything. Bus port, train station, foods, convenience store everything was under 5 minutes walk away. Access to gym, common areas that you can book and bike storage. Many social events and sometimes free food”
Andre 指出了便利性和公共设施的价值，但他没给满分，暗示有其他缺点（比如噪音或价格），只是没详细说。

两星差评（Bill Marshall）

“The area above accommodation plays music and they leave it on loud all night very distracting. Turn the bloody music off so people can sleep. This is the area pumping music a 4am not good.”
Bill 的体验直接和噪音相关。凌晨 4 点还在播放音乐，这对需要安静睡眠环境的人是硬伤。如果你是夜猫子、不怕吵，可能无所谓，否则务必在预订前问清楚房间位置和隔音情况。

综合 Google 评分 4.5（共 213 条评论），大多数用户总体满意。内部评分中“staff”“social”“cleaning”三项在 3.6-3.7 分（满分 5），处在中等偏上水平。互联网、位置、设施三个维度都是满分 5 分，说明硬件和网络体验是强项。

价格在同城什么水位

珀斯目前有大约 14 个学生公寓房源在运营，最低周租金可从 222 澳元起（常见于共享房型的标准房间）。The Switch 的起步价 443 澳元/周属于中高档。具体来说：

1. 同城单间套房（studio）的价格一般在 350-600 澳元/周，The Switch 最高 709 澳元/周对应豪华配置的户型（可能是面积大或视野好）。
2. 如果你选择 4-5 人套间（ensuite），价格通常比普通共享房间高 10-20%，因为自带独立卫浴。
3. 443 澳元/周的价格在珀斯能租到条件不错的一居室公寓（非学生公寓），但学生公寓包含公共设施和社交活动，如果你看重社区氛围和不用自己操心水电网，这个价格不算离谱。

建议把 The Switch 和你自己预算内的其他珀斯房源放在一起对比，重点关注“总花费 + 租期长度”。因为 26 周是最低要求，实际租满一年可能会有优惠（需咨询运营方）。

房型怎么选

公寓提供五种房型：2b（两室一厅）、studio（单间套房）、4b（四室）、5b（五室）和 ensuit（套间，通常指带独立卫浴的卧室，但可能共享厨房客厅）。这里给出选房建议：

• 若注重隐私和安静：优先选 studio，但价格较高（接近 709 澳元上限）。或者选择 ensuit 套房里的高层远离娱乐区域。避免紧邻公共影院或健身房楼层的房间。
• 若想省钱且不介意室友：4b 或 5b 的 ensuit 套间均摊下来可能比 studio 便宜不少（具体价格需查询）。注意室友分配是否按生活习惯匹配。
• 双人间（dual occupancy）：公寓有“dual_occupancy”标签，意味着某些房间允许两人入住（可能是双床房或大床房），适合关系密切的合租朋友，但每人的租金会相对降低。需要向运营方确认这一选项的具体条件和价格。
• 看楼层和朝向：由于存在夜间音乐噪音的反馈，预订时最好直接询问：“我分配的单元是否在娱乐区正上方或隔壁？” 如果可以，要求书面说明隔音情况。

什么时候订

珀斯的学生公寓预订高峰期通常在每年 11 月至次年 2 月（对应澳洲第一学期开学），以及 6-7 月（第二学期开学）。The Switch 的 Google 评分较高，热门户型（如 studio 和 ensuit）可能提前 2-3 个月就订满。建议：

• 如果你计划 2027 年第一学期入学，在 2026 年 9-10 月就可以开始询问房态，此时选择最多。
• 如果时间紧急（比如出发前 1-2 周），直接联系运营方问是否有空房，但价格通常会有浮动。
• 部分房源有早鸟优惠或长租折扣，问的时候直接提“26 周以上的租金是否有优惠”，多数运营方会给出答复。

FAQ（常见问题）

H3：公寓的自行车存放和“竹制自行车”怎么用？
The Switch 提供“bamboo bikes”租借。竹制自行车比较轻便，适合在珀斯市区短途代步。另外还有 bike storage 区域，你可以停自己的自行车。具体租借方式（押金、使用时长等）入住时问前台即可，每个公寓可能略有差异。

H3：如果晚上被音乐吵得睡不着，可以投诉或换房吗？
从住户评论看，确实存在凌晨音乐噪音问题。建议你先和运营方的管理团队沟通，多数学生公寓会调整音量或帮你换到安静楼层。如果多次沟通无果，可以查看租赁合同中有无关于“安静享用权”的条款。但最好在入住时主动选择远离公共娱乐区的房间。

H3：定金（deposit）是多少？需要提前付多少周租金？
数据中显示 deposit 字段为 null，不代表没有押金，往往需要你直接向运营方确认。通常澳大利亚学生公寓会收取 2-4 周的租金作为押金，或者提供担保金选项。签约前请务必索要详细的费用说明，包括押金、管理费、水电费是否包含等。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想确认 The Switch Perth City Central 当前的具体可租单元和实时价格，站内小助手可帮你核实房态。

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