Pi I Margall 100 6-2 Escalera A（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
位置：在巴塞罗那的哪个角落
Pi I Margall 100 6-2 Escalera A 位于巴塞罗那市郊的 Esplugues de Llobregat，具体地址是 Gràcia 区 08950。从地图上看，它离巴塞罗那市中心（如加泰罗尼亚广场）大约 6-7 公里，坐公交或地铁进城需要 30-40 分钟。周边属于居民区，生活配套相对成熟：超市、药店、小餐馆都有，但大学校区普遍偏市中心或更远的郊外。附近你能找到的大学主要是巴塞罗那大学（UB）、巴塞罗那自治大学（UAB）、庞培法布拉大学（UPF）和加泰罗尼亚理工大学（UPC）——这些学校的主校区都不在步行范围内，通勤要依赖公共交通。
如果你在 UAB 的 Bellaterra 校区上学，Esplugues 其实还算顺路，因为 UAB 在城北，而 Esplugues 在城西偏北。但如果你在 UPF 的 Ciutadella 校区或 UB 的市中心校区，每天往返会花不少时间。整体来说，这套公寓更适合对通勤时间要求不高、喜欢安静郊区生活的同学。
价格在同城是什么水位
巴塞罗那整座城市的学生公寓起步价大约是每月 250 欧元，但那通常是合租单间或位置很偏的旧房。目前这座城市在平台上共有 189 套学生公寓，这套 Pi I Margall 的月租金是 828-927 欧元（以运营方实时报价为准），押金 360 欧元。价格明显高于城市平均值，但需要注意它属于“品牌独立房屋”（branded independent house），并且是整套出租（非套房，即非 Ensuite）。这个价格包含了水电网等账单（bills included），还有电梯和露台。
拿同类型比较：带电梯、带露台、全包账单的独立公寓，在巴塞罗那非市中心区域，800-950 欧/月算正常区间。如果你追求省钱，可以找到 500-600 欧的普通单间，但要牺牲空间和设施。这套的性价比取决于你对独立空间和舒适度的需求——它更适合预算充足、不想和别人共享厨房卫浴的人。
房型与设施：怎么选
这套房源只有一个户型：非套间（non-ensuite）的独立房屋，面积官方没写，但从图片看是一套完整的公寓，有独立卧室、客厅、厨房和卫生间。设施方面有三个亮点：电梯（6楼，有电梯很重要）、露台（可以晾衣服或坐着发呆）、全包账单（省去自己开户、缴费的麻烦）。最低租期 4 个月，2026 年 7 月 9 日起可入住。
需要注意：房型不是 Ensuite，意味着卫生间是私用的但不在卧室内——不过这整套都是你的，所以本质上和 Ensuite 没区别，只是称呼不同。如果你比较看重私人阳台或露台，这套有；如果你需要健身房、游泳池等公共设施，那它没有。
什么时候订最合适
房源从 2026 年 7 月 9 日起可入住，最低租 4 个月，正好覆盖暑假或秋季学期。如果你打算 2026 年秋季入学（9 月或 10 月），7 月入住可以先熟悉环境，或者作为短租过渡。由于巴塞罗那的学生公寓总量有 189 套，但这套属于独立房源，数量少，建议至少提前 2-3 个月确定。价格是浮动报价，尽早联系能拿到更低的锁定价，避免临近入住时涨价。
适合谁 / 不适合谁
适合：
- 预算每月 800-950 欧、想要整租独立公寓的学生
- 喜欢安静、不介意住郊区、有露台需求的同学
- 租期 4-12 个月、希望账单全包省心的人
- 在 UAB 或 UPC 北校区上课的人（通勤相对方便）
不适合：
- 预算紧张、想控制在 500 欧以下的人
- 追求市中心热闹生活、步行到校的人
- 需要短期租赁（少于 4 个月）的人
- 对公共设施（健身房、自习室）有硬性要求的人
住客真实评价怎么说
目前该房源在平台上尚未收录任何住客评论，因此无法直接引用过往住客的真实反馈。不过我们可以从数据和同类房源的规律推测：带露台和全包账单的公寓通常居住体验较好，因为省去了额外费用和公共区域拥挤的烦恼。缺点可能是郊区位置导致通勤时间较长，且周边餐饮娱乐选择不如市中心丰富。如果有机会，建议直接联系已入住的住户，或者通过平台小助手获取更多信息。
FAQ
租期最少几个月？可以提前退租吗？
最低租期为 4 个月，从 2026 年 7 月 9 日起算。提前退租的政策由运营方制定，通常需要支付违约金或找到转租人，具体条款请以合同为准。
押金 360 欧元是怎么算的？退房时能全额退还吗？
押金约等于半月租金（以最低价 828 欧计算，360 欧不到半月）。退房时如果房间无损坏、无欠费，应全额退还。建议入住时拍照留底，避免纠纷。
账单全包包括哪些项目？有没有额外费用？
账单全包（bills included）通常涵盖水、电、燃气、网费，不含物业费或清洁费（如公共区域打扫）。具体范围在签合同时会写明，建议确认是否涵盖冬季取暖费（巴塞罗那冬季较潮湿）。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。