Plaza San Agustín（瓦伦西亚）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

如果你在瓦伦西亚读书，预算比较紧，对房间面积不敏感，主要图个睡觉的地方干净安全，那 Plaza San Agustín 是值得放进候选名单的。从住客反馈来看，这种“麻雀虽小五脏俱全”的住宿在瓦伦西亚老城区有它的位置。

适合的人群

• 低预算学生：几位评论都提到了“good price / very good price”，而且房型以非套间（non-ensuite）为主，租金通常比套间低一截。同城其他学生公寓最低起价 256 欧元/月（以运营方实时报价为准），Plaza San Agustín 虽然具体价格未公开，但根据住客描述，应该在这个区间附近。
• 短期居住或过渡：最短租期 4 个月，适合刚落地还没找到长租房、或者只想住一学期的同学。
• 喜欢老城区生活便利：地址在 Ciutat Vella，走路就能到瓦伦西亚市中心，离海滩也不算远，周边超市、餐厅、公交都很方便。
• 对厨灶有执念的人：评论里有人特意提到“Loved that I could cook”，房间带小厨房，能自己做饭省伙食费。

不适合的人群

• 对房间面积有要求：评论说“tiny rooms”，如果你需要大空间学习、放很多东西，或者容易觉得压抑，那这里可能不够。
• 需要安静环境且不想要装修噪音：有住客反馈当时在翻新，部分服务质量下降。如果装修还没完全结束，可能影响居住体验。
• 习惯独立卫浴：non-ensuite 意味着要和别的房间共用卫生间和淋浴，对隐私要求高的人慎选。
• 需要即时入住：标签里写着“not_available”，不知道目前是否开放预订。建议先找小助手核实实时房态。

住客的真实评价

Google 评分 4.2 分，204 条评价，整体算是正面偏上。我们来看看三条代表性评论说了什么（原文标出）：

Flor Bari（4 分）：“Good option for low budget sleeping - tiny rooms but clean and perfect for just a sleepover. Good location - a walking distance to the city centre of Valencia.”
— 意思是：低预算睡觉的好选择，房间小但干净，位置好，走路到市中心。

federico f.（5 分）：“Unexpected quality for this students accommodation, the rooms where clean, silent and well maintained, for a very good price, the view of estadio Mestalla and the kindness of the clercks completed the positive circle. Most recommended.”
— 他说：对于学生住宿来说品质超预期，房间干净安静维护好，价格很好，还能看到梅斯塔利亚球场，工作人员友好。

jeremy bayer（4 分）：“They were renovating at the time I was staying so some service lacked quality. Loved that I could cook. Bed comfortable and shower good. Convenient location. Close enough to the beach and to the city centre”
— 他提到：当时在装修所以部分服务打折扣，但喜欢能做饭，床舒服，淋浴不错，位置方便，离海滩和市中心都近。

综合看，优点集中在：位置、价格、清洁度、厨房、安静；缺点主要是：房间小、装修影响（可能暂时）。如果你想省心且对空间没执念，这里大概率不会踩雷。

在瓦伦西亚的价格水位

瓦伦西亚是西班牙第三大城市，也是热门留学城市，拥有 Universitat de València 和 Universitat Politècnica de València。目前平台上瓦伦西亚共有 38 处学生公寓，当月最低起价为 256 欧元（以运营方实时报价为准）。这个价位通常是非套间、租期较长或面积较小的房间。

Plaza San Agustín 本身没有公开标价，但押金显示 430 欧元，按学生公寓惯例押金一般等于 1–2 个月租金，粗略推测月租金可能在 215–430 欧元之间，结合“very good price”的评论，应该属于中低价区间。不过具体还是得确认实时报价。

需要提醒的是，这个价格包含水电网暖（bills included）标签，意味着你不用额外付账单，算下来比外面自己租房更省心。同城不包账单的私人房源，月租 300–400 欧很常见，但加上水电燃气网费可能还要多出 50–80 欧，所以这里性价比挺高。

房型怎么选

Plaza San Agustín 提供两种单元类型：non-ensuite（非独立卫浴）和 branded_independent_house（品牌独立屋）。后者字面上看是整间独立住宅，但评论里并没有提到这种房型的具体体验，推测可能是分租给多个学生、共用公共区域的形式。

如果你预算紧张，选 non-ensuite 就够用了，共用卫生间通常在走廊，人少的时候问题不大。如果想有更多私密空间，独立屋可能提供单独的房间甚至独立厨房，但价格会高一些。具体可选房型以运营方实时报价为准，预订前最好问清楚是共用卫浴还是独立卫浴。

什么时候出手预订

数据中标注了“not_available”，可能意味着目前没有空房。但学生公寓的库存变动很快，尤其是瓦伦西亚这种热门城市，经常有人退租或临时放出位置。如果你想住，建议：

1. 提前 1–2 个月关注，因为最短租期 4 个月，一般需要提前锁定。
2. 如果现在显示不可预订，可以设置提醒或直接联系确认后续释放时间。
3. 押金 430 欧元，不算太高，但注意退房时清洁和无损才能全退。

另外，瓦伦西亚的租房旺季是 9 月开学季和 1 月春季学期，提前订比临时找要好。淡季（比如暑假）可能更容易捡漏。

常见问题

租期灵活吗？能不能只住一两个月？

最短租期是 4 个月，如果你只需要短于 4 个月，比如暑假实习，那这套公寓可能不符合。不过有些时候运营方可能允许提前退租但罚款，具体要问客服。

水电网真的全包吗？

tags 里明确标了“bills included”和“Wi-Fi”，意味着水、电、燃气、暖气、网络都包含在租金里，不用再单独缴费。但注意，如果超额使用（比如开空调不停），有些公寓会限制用量，建议入住前确认有没有额外条款。

如果遇到装修噪音怎么办？

有住客经历过翻新，抱怨服务质量下降。建议预订前询问当前装修是否已完成，或者安排近期入住的房客能否避开施工时段。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓感兴趣，可以通过站内小助手核实实时房态和价格。

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