Poeta Cabanyes 14 3-2 Derecho（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-03 · UniStay 优住编辑部
这套公寓适合谁、不适合谁
Poeta Cabanyes 14 3-2 Derecho 位于巴塞罗那的 Sants-Montjuïc 区，地址是 12B, 08004 Barcelona。公寓类型为合租房（non-ensuite）和品牌独立屋混合，月租金从 804 欧元到 1063 欧元不等（以运营方实时报价为准），押金 360 欧元，最短租期 4 个月。从基础数据看，它更适合预算中等、希望在巴塞罗那市区拥有独立房间且不介意共用卫浴厨房的留学生或年轻职场人。公寓配备电梯、空调，还有共享屋顶露台，适合喜欢社交和户外空间的人。由于最低租期只有 4 个月，对短期交换生或暑期实习的学生也很友好。
不过，它不适合追求完全私密独立卫浴、对网络和热水稳定性要求极高、或者预算非常紧张的同学。评论区有住客提到服务响应慢的问题（后文会细说），如果你很在意售后支持，需要权衡。另外，标签显示当前状态为“not_available”，意味着可能暂时没有空房，具体需和运营方确认最新库存。
住客真实评价怎么说
根据 Google 上的 1206 条评价，公寓整体评分 4.3，口碑不错。我们挑了三则有代表性的评论，其中包括正面和负面反馈。
好评 1： Viên Đặng Ngọc 给 4 分，原文是：“Analex was very helpful and responsive during the whole process. She helped me find the best room options within my budget and made everything clear and smooth. I really appreciate her support.”——这位住客对工作人员的响应速度和帮助表示满意，整个过程清晰顺畅。
好评 2： Bulgun Chimidova 给 5 分，原文是：“Best experience I’ve had with a coliving agency. The service was fast and efficient. Juan was incredibly helpful in finding a room that matched all my requirements. He was responsive and friendly throughout, which made the whole process smooth and stress-free. Weekly cleaning is a great bonus, and the customer support” ——这位住客强调服务快速高效，工作人员 Juan 帮忙找到了符合要求的房间，而且每周清洁是额外亮点。
差评： Illana Skurzak 给 1 分，原文是：“My experience has been very disappointing. They are extremely quick to send reminders if your rent payment is even one day late, but when tenants need support, the level of responsiveness is very different. During my stay, we spent 10 days without internet access and several days without hot water. These were not minor” ——这位住客抱怨运营方催租很积极，但支持响应慢，曾遇到 10 天没网络、几天没热水的情况。
这几条评论说明：服务人员态度和效率总体不错，但物业层面的维护响应存在短板。如果水电网络对你来说至关重要，建议入住前和运营方确认每日维护流程。
价格在同城什么水位
巴塞罗那是西班牙留学热门城市，整座城市有 189 个同类房源在平台上展示，最低起租价 250 欧元/月（可能是床位或极小单间）。Poeta Cabanyes 14 的起步价 804 欧元/月，属于中等偏上价位。对比市区普通合租单间（通常 500-700 欧元），它的价格包含了电梯、空调、共享屋顶露台以及每周清洁服务，性价比在同类带服务的合租房里算合理。最高 1063 欧元/月的房间很可能是面积更大或朝向更好的单元。如果你预算在 800-1000 欧元区间，又希望有公共社交空间和管家式服务，这个价格很有竞争力。但如果你只求最便宜的单间，那巴塞罗那 250 欧元起的选择更多，不过条件、地段和服务会有明显差异。
房型怎么选
unit_types 显示有两种类型：non_ensuite（非套间，即房间内无独立卫浴，需与室友共用）和 branded_independent_house（品牌独立屋，可能是一套完整公寓，内部有独立厨卫）。实际房源名称中“3-2”可能指楼层和门号，具体房型需要联系运营方获取平面图。通常 non_ensuite 价格较低（804 欧元起），适合社交型学生；品牌独立屋价格较高（可能接近 1063 欧元），适合希望有更多私密空间、不想与人共享厨卫的租客。注意所有房间都带空调，夏天比较舒适。共享屋顶露台是额外加分项，可以办小型聚会或看书晒太阳。
什么时候订
当前标签显示“not_available”，available_from 字段为 null，推测暂时没有可预订的空房。但房源信息会动态更新，建议定期查看。如果你是计划 2026 年秋季入学，通常提前 3-4 个月（比如 4-6 月）是巴塞罗那租房高峰，价格和选择范围都比较友好。由于最低租期只有 4 个月，如果你只在巴塞罗那待一个学期，这个灵活度很合适。如果 2027 年春季入学，则建议在 2026 年 11-12 月关注。
常见问题（FAQ）
H3：押金 360 欧元，退租时能全额拿回吗？
押金数额相当于不到半个月租金，算是正常范围。退租时能否全额返还取决于房间设施是否有损坏、是否完成了清洁、是否按时付清水电费。评论区没有提到押金纠纷，但建议入住时拍照记录房间状态，并仔细阅读租赁合同中的扣除条款。
H3：公寓离巴塞罗那大学、庞培法布拉大学有多远？
地址在 Sants-Montjuïc 区，靠近地铁站。到巴塞罗那大学（UB）主校区骑车约 15 分钟，到庞培法布拉大学（UPF）市区校区约 20 分钟公交，到加泰罗尼亚理工大学（UPC）和自治大学（UAB）需更长时间。具体通勤时间建议用地图测算，不过该区域交通便利，日常上课不成问题。
H3：如果入住后遇到网络或热水问题，谁来修？
根据评论，部分住客曾遇到 10 天没网络、几天没热水的困境。这说明运营方在处理紧急报修时可能不够及时。建议入住前明确维修响应时间，最好将关键条款写入合同，或者选择有 24 小时客服渠道的机构。如果对这类问题特别敏感，可以考虑提前查看其他租客的近期反馈。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。公寓价格、可订状态可能随时变化，站内小助手可帮你核实实时房态和具体房型信息。
看完还是拿不准？
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信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。