Poeta Cabanyes 14 Atico 1 - Derecho（巴塞罗那）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓的基本情况

Poeta Cabanyes 14 Atico 1 - Derecho 位于巴塞罗那 Sants-Montjuïc 区，具体地址是 4, Sants-Montjuïc, 08004 Barcelona。这是一套带电梯和露台的顶层公寓，提供两种房型选择：Ensuite（独立卫浴单间）和 Branded Independent House（品牌独立住宅，通常是带公共区域的合租公寓）。租金包含 bills（水电燃气网费等），在巴塞罗那老牌学生公寓运营商中属于比较省心的选项。

公寓在 Google 上的综合评分为 4.3 分，有 1206 条评价，说明已经积累了相当多的住客反馈。目前房源状态标记为“not_available”，意味着可能暂时没有空位，或者等待下一批开放预订。

适合谁 / 不适合谁

适合谁

• 在巴塞罗那大学、巴塞罗那自治大学、庞培法布拉大学或加泰罗尼亚理工大学就读的学生。这几所高校都在该公寓的常规通勤范围内，乘地铁或公交大约 20-40 分钟。
• 喜欢顶层公寓和户外空间的人。公寓带露台，这在巴塞罗那市中心尤其难得，可以晒衣服、种绿植或者傍晚坐着吹风。
• 希望租金包含所有账单的人。bills included 意味着每月固定一笔钱，不用操心水电暖的浮动，对预算控制更清晰。

不适合谁

• 需要极低租金预算的学生。同城房源起步价是 250 欧/月（根据独立公寓平台数据），但这套公寓的押金就收了 2107 欧元，推测月租金不会是 250 欧这种低价档，更可能在中高价位（具体需确认实时报价）。如果预算有限，建议先看同城其他公寓。
• 对网络和维修响应速度要求极高的人。从已有的住客评价来看，有人抱怨过断网 10 天和几天的热水问题，虽然管理方也有好评，但考虑到部分负面反馈，如果无法接受短期服务延迟，可能需要谨慎。

住客真实评价怎么说

公寓在 Google 上收集到的 1206 条评价中，我们选取了三条有代表性的原文（评分由住客给出，平台未提供平均分，但整体 Google 评分 4.3 已能体现大部分住客的满意程度）。

第一条来自 Viên Đặng Ngọc，评分 4 分：

“Analex was very helpful and responsive during the whole process. She helped me find the best room options within my budget and made everything clear and smooth. I really appreciate her support.”

这位住客主要夸奖了公寓工作人员的服务态度和效率，说明在入住前咨询和选房阶段，运营方能够提供清晰的帮助。适合对沟通体验要求较高的人。

第二条来自 Bulgun Chimidova，评分 5 分：

“Best experience I’ve had with a coliving agency. The service was fast and efficient. Juan was incredibly helpful in finding a room that matched all my requirements. He was responsive and friendly throughout, which made the whole process smooth and stress-free. Weekly cleaning is a great bonus, and the customer support”

这条评价正面度很高，特别提到了每周清洁的额外福利，以及客服的友好和响应速度。对于看重公寓卫生和社区支持的人来说，这是个加分项。

第三条来自 Illana Skurzak，评分 1 分：

“My experience has been very disappointing. They are extremely quick to send reminders if your rent payment is even one day late, but when tenants need support, the level of responsiveness is very different. During my stay, we spent 10 days without internet access and several days without hot water. These were not minor”

这条负面评价直接指出了问题：催租很勤快，但维修响应慢。10 天断网和几天没热水，对于需要稳定网络学习的学生来说是硬伤。虽然这只是个例（1206 条评价中仅 1 条极端低分），但如果对网络稳定性有硬性要求，建议入住前确认公寓的网络设备状况。

综合三条评价，可以看出这间公寓在流程服务和日常清洁方面口碑不错，但在基础设施故障处理上存在一定风险。建议做决定前直接向运营方询问紧急维修的响应时间和备用方案。

价格在同城什么水位

巴塞罗那全市目前有 189 个独立公寓房源（来自独立平台数据），最低月租金为 250 欧元（通常是多人合租的床位或极简单间）。这套 Poeta Cabanyes 14 Atico 1 - Derecho 因为位置在核心区、带电梯露台且包含 bills，月租金大概率高于平均线。押金 2107 欧元大约相当于 2-3 个月的租金（具体比例以合同为准）。如果想横向对比，可以查看同区域 Sants-Montjuïc 其他 Ensuite 房型的月租金，通常这个区的独立卫浴单间月租在 500-800 欧元区间。由于该公寓当前显示为“not_available”，价格可能已在运营方系统内更新，建议直接询问实时报价。

房型怎么选

公寓提供两种房型：

1. Ensuite：带独立卫浴的单间，适合注重隐私、不喜欢和室友共享浴室的学生。通常包含书桌、床、衣柜，厨房和客厅与其他人共用。
2. Branded Independent House：这个分类一般指品牌运营的独立住宅（如整栋公寓的合租模式），可能有 3-5 间卧室，共享厨房和客厅，室友由运营方匹配。如果你喜欢社交、想要更多公共空间，这个选项可能更合适。

两种房型都包含 bills 和每周清洁，具体面积和家具配置需要向运营方确认。楼内有电梯，顶层带露台，所有住客都可以使用。

什么时候订

当前房源标记为“not_available”，意味着可能暂时没有可预订的空房。巴塞罗那的学生公寓通常提前 3-6 个月开放下一学年的预订（比如 2026 年 9 月入住的房源会在 2026 年初放出）。建议 2026 年 2 月至 4 月期间关注该楼栋的库存更新。如果是对 2027 年春季或秋季入学感兴趣，可以提前收藏并在 2026 年底确认是否开放预订。

FAQ

H3：押金 2107 欧元是几个月的租金？
押金数额根据运营方政策设定，通常为 1-3 个月租金。由于该公寓未公开月租金，押金比例无法直接判断。建议在咨询时确认押金退还条件（如是否扣除清洁费、损坏扣费等）。

H3：断网和热水问题常见吗？
从 1206 条评价的整体评分（4.3 分）来看，大部分住客没有遇到严重服务问题。但确实存在个别投诉（如 10 天断网），这种情况可能取决于具体楼栋的维护团队。入住前可以询问最近的维修记录或备用网络方案。

H3：楼层高吗？露台是私有的吗？
公寓名称中包含“Atico”，在西班牙语中意为顶层/阁楼，所以应该是建筑最高层。露台通常为整栋公寓的公共区域或顶层住户专用，具体权限需要向运营方核实。带电梯意味着不需要爬楼。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态——如果您对这套公寓感兴趣，可以直接通过平台向运营商发送问询，确认当前是否开放预订以及最新租金。

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