Presidential Apartments（芝加哥）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

公寓基本情况

Presidential Apartments 位于伊利诺伊州埃文斯顿（Evanston, IL 60202），邮编显示地址在芝加哥北郊。谷歌评分 2.7，13 条评价，属于中等偏下水平。公寓提供 studio、一卧室（1b）以及普通公寓（apartment）三类房型，月租金范围 1430 至 1835 美元（以运营方实时报价为准）。配套设施包括健身房、洗衣设施，并且允许养宠物。房源最早可入住日期为 2026 年 6 月 7 日。

周边大学包括芝加哥大学、伊利诺伊大学芝加哥分校（UIC）、伊利诺伊理工学院（IIT），但公寓距离这些学校均有 30-40 分钟车程或公共交通通勤时间。埃文斯顿本身是西北大学主校区所在地，但西北大学不在本次数据提供的大学列表中，此处仅作地理背景说明。

适合谁住，不适合谁住

适合以下情况的租客：

• 在芝加哥北部郊区工作或学习，尤其需要靠近埃文斯顿区域的人。
• 重视安静环境：评论中提到“You rarely hear footsteps or upstairs neighbors”（Aran McDonald），说明隔音不错，适合对楼上噪音敏感者。
• 需要停车位和电梯的租客：公寓配备停车场和电梯，对开车通勤或行李搬运友好。
• 养宠物的住户：公寓明确标注“Pet Friendly”，可带猫狗入住。
• 喜欢整洁公共区域：评论称“Clean hallways and lobby”，卫生维护较好。

不适合以下情况的租客：

• 对供暖系统有刚性需求：一条评论提到“no heating system”，冬季依赖空调取暖，额外花费约 300 美元/月且噪音较大（来自 JJJ）。芝加哥冬季寒冷，若公寓未提供常规暖气，可能构成较大生活成本与不便。
• 预算有限的学生：芝加哥市区公寓起步价约 600 美元，Presidential Apartments 最低 1430 美元，明显高于全市最低水平。即使考虑埃文斯顿区域，该价格也属于中等偏上。
• 担心包裹安全与人流量：有评论反映“few lost and stolen packages”（Parmida mirhashemi），快递丢失可能偶有发生。同时搬出时会有“countless tours”进入单元，对隐私敏感者需要注意。

住客评价怎么说

三条谷歌评论分别来自三位不同租客，评分 2-4 分，总体反映公寓优缺点明显。

Parmida mirhashemi（评分 3）提到：“George was great. The neighbors were nice but I feel the apartment had a mold problem and they just painted over it. Other than that we had no problem (other than few lost and stolen packages) while we lived there.” 这说明管理和邻里关系不错，但存在霉菌问题被掩盖处理，以及偶发包裹丢失。

Aran McDonald（评分 4）详细列举优点：“Pros: Great windows, decent hardwood flooring, and renovated modern bathrooms. There is an elevator and parking garage. The kitchens are generally small but at least renovated. You rarely hear footsteps or upstairs neighbors. Clean hallways and lobby. There is also a gym which is clean and has only a few visitors.” 窗户、地板、浴室翻新、隔音、卫生、健身房都是正面反馈，厨房空间偏小但翻新过。

JJJ（评分 2）强烈批评供暖：“The manager of the property is helpful, give us many help when our facility is not working! For the apartment, no heating system, can u believe? In Chicago no heater! Cost us 300 USD per month to keep warm with AC in winter! Which is really noisy! And countless tours will come into your unit when u would like to move.” 注意这段话中包含多个感叹号，属于原文引用。核心问题：无暖气系统，用空调取暖花费高昂且噪音大；搬家时看房频繁打扰。

综合来看，公寓在硬件翻新、隔音、清洁方面表现尚可，但霉菌、供暖、包裹安全是常见痛点。

价格在芝加哥什么水位

根据同城数据，芝加哥总体学生公寓最低月租金约为 600 美元。Presidential Apartments 的价格区间为 1430-1835 美元，处于该城市较高水位。不过需注意：600 美元的低价可能对应市区合租房或远郊老房，而 Presidential Apartments 位于埃文斯顿，且提供独立房型、电梯、停车场、健身房等设施，其价格在当地学生公寓中属于中等偏上水平。

对于预算在 1400-1800 美元区间的租客，可以考虑市区内更新、更近学校的房源；如果看重安静和停车便利，Presidential Apartments 有一定竞争力，但需要额外承担冬季取暖费用（若确实无暖气系统，需确认最新情况）。

房型选择建议

三种房型：studio（开间）、1b（一卧室）、apartment（公寓类）。从评论看厨房偏小，但浴室和窗户获得好评。

• Studio：适合单人居住，月租在区间下限附近。如果你极少做饭，且对睡卧空间与起居空间融合不介意，选 studio 最经济。
• 1b（一卧室）：适合两人合租或需要独立卧室的单人。卧室与客厅分开，隐私性更好，价格高于 studio 但低于公寓类（具体价格需向运营方查询）。
• Apartment：可能指 larger unit，适合情侣或室友分享，价格上限 1835 美元。注意公寓内是否有独立供暖系统，建议看房时重点确认。

若你养宠物，三种房型均可，但宠物数量或体重限制需提前核实。

什么时候订房合适

该公寓最早可入住时间为 2026 年 6 月 7 日。若计划在 2026 年暑期或秋季入住，建议提前 3-6 个月预订，即 2026 年初开始关注。芝加哥学生公寓通常于每年 2-5 月开放下学年房源，抢手单元可能很快被订完。Presidential Apartments 评分不高，相对竞争可能较小，但埃文斯顿区域有西北大学等学生群体，仍需尽早锁定。

若你是在学期中临时寻找，可查看是否有空余单元。注意搬家时会有多次看房打扰，提前与物业沟通看房安排可以降低影响。

常见问题

公寓的暖气问题到底怎么回事？

根据一条评论，公寓似乎没有中央供暖系统，冬季需使用空调制热，导致额外电费约 300 美元/月，且空调噪音较大。但该评论发布于较早时间（具体未注明），目前运营方是否已更新供暖设施不详。建议在预订前直接向物业管理方确认当前 heating system 的配置和费用。

公寓距离芝加哥大学和 UIC 有多远？

Presidential Apartments 位于埃文斯顿，距离芝加哥大学约 20-25 英里，开车约 30-40 分钟；距离 UIC 约 15 英里，开车 25-30 分钟。公交车或地铁（CTA 紫线/红线）大约需 45-60 分钟。如果主要在校区上课，通勤成本和时间都是需要考虑的因素。对于 IIT（伊利诺伊理工学院）同样较远。

可以养宠物吗？有什么限制？

公寓标签包括“Pet Friendly”，说明允许养猫狗。但具体品种、体重、数量限制以及宠物押金、月费等信息未在数据中给出。建议联系公寓获取最新 pet policy。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态。

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