Room in a 4 Bedroom Apartment, Ninth Ave, Campsie（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓值不值得住：Campsie 四卧合租单间

如果你正在找悉尼的住处，预算卡在每周 280–300 澳元，又不想住得太偏，那 Ninth Ave, Campsie 这个四卧公寓里的房间可能进入过你的候选列表。下面我们从价格、房型、适合谁、不适合谁几个角度拆开看看，帮你判断它是不是你的最优解。

价格在同城属于什么水位

先看数字。悉尼同类型学生公寓的最低周租金是 175 澳元（以运营方实时报价为准），而你这个房源的标价是 280–300 澳元/周，押金 300 澳元。价格区间在整座城市的 141 套房源里属于中等偏下——比最低价高出一截，但考虑到 Campsie 的位置（距悉尼 CBD 约 10 公里火车，附近有华人超市、餐馆、火车站），这个价格对应的是合租单间的正常水位。如果拿它跟悉尼大学或 UNSW 周边的房源比，Campsie 通常会便宜 50–80 澳元/周，代价是通勤时间多 15–20 分钟。

注意：280–300 是周租金，不是月租。按一个月按 4.3 周算，月租金大约 1204–1290 澳元（仅作参考，以运营方实时报价为准）。押金 300 澳元相当于一周左右的租金，在澳洲合租里算偏低，对刚落地手头紧的同学比较友好。

这套房适合谁，不适合谁

适合：

• 预算在 280–300 澳元/周、愿意住合租的学生。这个价位在 Campsie 能找到带家具和厨房电器的单间已经挺划算了（房源标签写了有洗衣设施、木地板、厨房电器）。
• 比较看重生活便利度的人——Campsie 火车站步行可达，楼下就有亚洲超市和杂货店，周末买菜不用囤。
• 去 Western Sydney University（比如 Parramatta 校区）上学的话，火车换乘不算太绕；去 UNSW 需要先坐火车到 Central 再换公交或轻轨，全程 40–50 分钟，在悉尼算中等通勤。
• 不介意和室友共用卫浴（房型标签是 non_ensuite 和 shared_room，意味着卫生间在走廊，或者你可能需要跟另一个人住同一间屋——后面会细说）。

不适合：

• 想要独立卫浴或绝对安静环境的人。non_ensuite 意味着你要和另外三个室友共享一个或两个卫生间，早高峰出门可能需要排队。
• 对室友作息比较敏感的同学。四卧合租变数大，如果碰巧遇到爱开 party 的室友，可能影响休息。
• 需要短租或灵活起租日期的——目前这个房源的 min_lease 为空，available_from 也为空，意味着可能需要和房东或平台单独协商，不能像按周付的寄宿家庭那样随时搬入。

房型怎么选：注意标签到底说了什么

房源标签写着三种房型：non_ensuite、shared_room、independent_house。看着有点混乱，其实对应的是这间公寓里可能存在的不同房间类型——你租的只是其中一个房间，但房东可能会同时放出不同规格的空房。具体来说：

• non_ensuite：最常见。你拥有一个独立的卧室，但卫浴要和室友共用。价格会低一些，适合习惯合租、不介意公区卫生的人。
• shared_room：你和另一个人共享一间卧室（上下铺或两张单人床）。价格更便宜（如果算人均的话），但隐私基本为零，适合关系很好的朋友一起住，或者预算极度有限、只把房间当睡觉地方的学生。
• independent_house：这个标签可能是指整个房屋是独立别墅，但“四卧公寓”的描述又说明是公寓楼。标签可能来自平台分类的统称，不一定是事实。建议看房时务必向房东确认：这间房到底是公寓还是 House？独立出入还是走公区走廊？

总之，选择上：如果你能接受共用卧室，主动问房东有没有 shared_room 空位，可能还能砍价；想要个人空间就选 non_ensuite，预算是 280–300 那一档。

住客真实评价怎么说

截至目前的平台数据，该房源暂时没有收到住客评价。这意味着你无法参考前人经验来判断房东是否好沟通、公寓隔音如何、室友是否吵闹。建议在看房前，主动要求视频参观，或者让澳洲当地的朋友帮忙去实地瞅一眼。你也可以在平台上向房东提问，比如“现在的室友是学生还是上班族？”、“卫浴是几个房间共用一间？”等等。

什么时候订

房源 available_from 是空的，意味着可能随时可入住。通常这种“无固定起租日”的房源，房东会按“先到先得”的方式处理。如果你在 2026 年 7 月或之前需要入住，建议提前一个月左右开始联系——太早可能没空房，太晚可能被挑走。Campsie 这条街上的公寓流转速度不慢，尤其是开学季（2 月和 7 月），热度会上升。

FAQ

押金 300 澳元退房时会扣吗？

押金 300 澳元是押金，不是额外费用。澳洲合租通常押金存入政府管理的押金系统（如 NSW 的 Rental Bonds Online），退房时如果房屋没有损坏、清洁到位，房东必须在合理时间内退还。建议入住时拍下房间角落的照片存证，避免纠纷。

可以短租一个月吗？

这个房源没有写最短租期（min_lease 为空），意味着需要你和房东直接沟通。有些私人房东接受按月，但普遍的合租规则是至少租 3–6 个月。你可以发站内消息问：“我只需要租 6 周，可以吗？”——注意语气平和，不要用“立即”催促。

离 UNSW 多远？每天通勤累吗？

从 Campsie 坐火车到 Central Station 约 20 分钟，然后换乘 39X 或 891 路公交到 UNSW 主校区，总耗时 45–50 分钟。如果课集中在上午，多预留 10 分钟。相比住在 Kingsford（直达公交 20 分钟），这个通勤有些长，但租金低出不少。适合课表不太紧张、想省房租的同学。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。站内小助手可核实实时房态，查看最新空房与价格。

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