Room in a 11 Bedroom Apartment, 150 Flinders Street, Paddington（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-06 · UniStay 优住编辑部
位置与概况
150 Flinders Street 位于悉尼东区的 Paddington，邮编 2021。这是一个由 11 个独立房间组成的大型公寓（部分房型为 studio 或独立屋中的单间），每周租金从 280 澳元到 605 澳元不等，最小租期 13 周，最早可入住日期为 2026 年 10 月 13 日。房源在 Google 上有 19 条评价，综合评分 4.2。同城目前有 141 个类似物业在出租，最低起价 175 澳元/周，所以这套房源的价格范围处于中位偏上位置。
这套房子适合谁，不适合谁
适合谁
- 预算灵活、希望住在离市区不远但环境更安静的留学生。Paddington 以维多利亚式排屋和精品小店出名，步行到悉尼中心商务区大约 20–30 分钟，公交或轻轨也方便。
- 需要短租（13 周起）且入住时间在 2026 年 10 月以后的同学。如果春季学期（澳洲 2 月开学）赶不上，10 月正好衔接夏季学期或暑期课程。
- 接受合住模式的人。11 个房间意味着共用厨房、客厅和卫生间，适合喜欢社交、不介意人多的租客。
- 对网络和洗衣设施有要求。房源标签包含 WiFi 和洗衣设施，也有电视。
不适合谁
- 对隐私和安静有高要求的同学。11 人间难免会有噪音和共用空间排队的烦恼。
- 预算极紧的留学生。同城最低 175 澳元/周，而这里最低 280 澳元/周，差价明显。即便按最低价算，一个月也要 1200 澳元以上（悉尼房租通常按周算）。
- 需要灵活租期的人，13 周是最短，如果只想住几周可能不合适。
住客真实评价怎么说
Google 上的 19 条评价中，既有高分也有低分，下面引用三条原文，不做筛选。
1. Nan Zeng（评分 1/5）
“I would NOT recommend this accommodation if you ever need to deal with their refund process. I booked the Bronze studio for summer stay for £6000+ in total. I submitted my cancellation request well in advance in early April for a booking due to start at the end of May. I NEVER checked into or occupied the room. The acc…”
这位住客批评了退款流程，表示提前一个多月申请取消且从未入住，但过程不顺利。如果你对退订政策敏感，需要提前和运营方确认条款。
2. Laetitia Mophou（评分 5/5）
“It’s almost been two years since I’ve been living at PaddingtonCity View, and this is the first time a receptionist has truly stood out to me the way Anne-Marie has. She is always kind, patient, and genuinely willing to listen. Whenever there’s an issue, even in stressful situations, she stays calm and helps us in the…”
这位住客已住了近两年，特别表扬了前台员工 Anne-Marie 的服务态度。说明管理团队中有认真负责的人，对长期租客体验较好。
3. Doğa Su Bikirli（评分 5/5）
“I always felt comfortable when I was staying at this place. You can go anywhere easily because of the location, it’s so close to the underground stations! I want to say thank you to the most friendliest and happiest staff, they always helped me when I needed. It was a such a great and unforgettable experience for me. 😊🫧🥳”
这位住客强调位置便利，靠近地铁站，员工友好。整体居住体验是舒适、难忘的。
综合来看，正面评价集中在位置、员工服务和氛围；负面评价主要针对退款流程。入住前务必仔细阅读合同中的取消和退款条款。
价格在同城什么水位
同城最低起价为每周 175 澳元（可能是较偏远或条件更基础的房间）。这套房源最低 280 澳元，最高 605 澳元。以 280 澳元为例，比最低价高出 60%左右。考虑到 Paddington 的地理位置和 11 人共享的规模，280 澳元属于中等偏上价位。如果选到 605 澳元的高端房型，则属于该区域中较高的水平。
建议对比同一区域其他 4–6 人合租的价格。通常 4–6 人间个人空间更大，但价格也可能更高。如果 11 人相处融洽，公共区域分摊成本反而更低。总体而言，这套房子的价格区间覆盖了从经济型到舒适型的需求。
房型怎么选
房型分为 studio 和 independent_house 两类。注意房源名称写的是“Room in a 11 Bedroom Apartment”，但实际上可能包含独立的 studio（带独立厨卫）以及大户型中的单间（共享厨卫）。
- Studio：适合希望有独立空间的租客，但价格可能接近每周 605 澳元的上限。如果你不介意多付一些租金换取私密性，选 studio。
- 独立屋中的单间（independent_house）：价格更接近 280–400 澳元段。需要和其余 10 人共享厨房、客厅和卫生间。优点是社交机会多，缺点是需要调整生活习惯。
另外，最小租期 13 周意味着至少住 3 个月，适合学期中或暑期实习。不能按天租。
什么时候订
最早可入住日期是 2026 年 10 月 13 日。如果你想在 2026 年 10 月或之后入住，现在就可以开始咨询。悉尼租房市场旺季通常在 2 月（第一学期开学前）和 7 月（第二学期前），10 月属于相对淡季，但好的房源依然会很快被预定。建议提前 2–3 个月联系运营方确认房型和价格。
注意押金（deposit）数据未提供，需要直接向运营方询问。另外，退款流程的负面评价要特别关注，签合同前务必确认取消政策。
常见问题（FAQ）
共用 11 个房间，卫生间和厨房够用吗？
根据住客评论，有人住了两年且感觉良好，说明日常运转正常。但 11 人共享的厨房和卫生间在早晚高峰时段可能会拥挤。如果作息时间差异大，需要互相协调。
周边交通和生活便利度怎么样？
房源靠近 Paddington 的主街，步行可达 Oxford Street 上的餐厅和商店。有住客提到“close to the underground stations”，说明附近有地铁站。具体到 150 Flinders Street 步行到最近的公交站或轻轨站大约 5–10 分钟。到新南威尔士大学（UNSW）和西悉尼大学都有公交直达。
有家具和网络吗？
标签中包含 WiFi 和电视，也有洗衣设施。通常这类学生公寓会配备基本家具（床、书桌、衣柜），建议预订时确认是否包含床上用品。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想核实当前房态和最新价格，站内小助手可以帮你对接运营方确认。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。