Room in a 3 Bedroom Apartment, 1003 Bukit Timah Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房源适合谁？不适合谁？

Room in a 3 Bedroom Apartment, 1003 Bukit Timah Road 位于新加坡武吉知马路，靠近市中心且周边安静。从Google评分4.5（52条评价）来看，多数住客体验正面。但根据住客评价和平台标注（当前状态为“not available”），你需要先确认房源是否仍在出租，再判断是否适合自己。

适合的人群：

1. 喜欢安静、低密度居住环境的学生。评论提到“very calm and quiet with all the facilities”，适合需要专注学习的人。
2. 希望就近上学，尤其是就读National University of Singapore（NUS）、Singapore Management University等位于市区或武吉知马附近大学的学生。房源距离NUS主校区约2-3公里，公交或校车可达。
3. 喜欢社交、参与社区活动的住客。一位住客说“Making New Friends from different cultures”以及公寓会举办春节、圣诞庆祝活动，适合想融入多元文化的学生。
4. 可以接受合租、且不介意自己打理生活细节（如洗床单、支付洗衣烘干费）的租客。非套房设计意味着需要共用卫浴和厨房。

不适合的人群：

1. 预算紧张、追求低价的学生。评论明确说“The rent is not cheap”，且该房源未显示具体月租（平台未提供价格数据），但从同城水位看，新加坡合租房月租通常在800-1500 SGD（以运营方实时报价为准），性价比需自行判断。
2. 希望拎包入住、不想额外购置床上用品的人。评论指出“everything need to prepared by yourself including the blanket”，入住时需要自带枕头、毯子等。
3. 对设施维护要求高、依赖空调或户外健身的人。有住客反映户外健身房风扇坏了，且“so hot”。如果你需要经常使用健身房，需确认维修进度。
4. 需要短租（少于半年）的租客。该房源未明确最短租期，但另一位住客停留半年，推测可能要求至少半年合同。

住客真实评价怎么说

我们引用三条Google评论原文，中立呈现正反面声音。

Ian Chan（评分3/5） 写道：

“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”
这条评价点出三个不足：价格偏高、入住前需自备生活用品、需额外付费使用洗衣烘干设施，且户外健身房风扇故障。但认可周边环境“cozy”。

Rutuja Prabhune（评分5/5） 写道：

“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”
她强调了社区氛围和节日活动，认为这里能交到朋友，“像家一样”。适合看重社交体验的学生。

S S Family First（评分5/5） 写道：

“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
这位家长视角指出安静、方便、靠近大学，侧面印证区位优势。

总结：整体口碑不错（4.5分），但细节瑕疵集中在设施自费、维护问题。如果你不介意自己处理琐事，可以优先考虑。

价格在同城什么水位

该房源未在平台标出具体月租（min_price和max_price均为null）。但根据同城数据，新加坡该平台共有129处学生住宿房源，起价（city_from_price）为207 SGD。需要注意的是，207 SGD极可能是单周价格或某种促销价，正常单人间月租普遍在800-1500 SGD。由于该房源是3卧合租中的一间，且为非套房（non-ensuite），推测价格可能在600-1000 SGD月租区间——但这一切以运营方实时报价为准。

价格对比建议：

• 如果你想省钱，可以关注平台其他标注价格且同样位于武吉知马附近的合租房。同城中有不少低于800 SGD的选项（但需仔细查看是否包含水电）。
• 该房源的附加费用（洗衣、烘干自费）会增加实际支出，算总账时最好向房东确认。
• 价格变动快，切勿仅凭历史数据做决定。

房型怎么选

该房源名为“Room in a 3 Bedroom Apartment”，实际为整间公寓中的一间卧室。平台标注的unit_types包括“non_ensuite”和“independent_house”——这里independent_house可能指该公寓属于独立房屋（而不是高层公寓），但房间本身是non-ensuite，即需要与其他室友共用卫浴和厨房。

其他选择参考：

• 如果你偏好独立卫浴，可以搜索平台上的“ensuite”房源。同城中ensuite月租金通常比non-ensuite高200-400 SGD。
• 如果你想整租独立屋，该房源并非整租，只是单间。
• 注意tags包含“laundry_facility”（有洗衣设施但需付费）和“wifi”（已包含机率大，需确认）。

什么时候订

鉴于该房源平台标注“not available”（不可用状态），建议先通过站内小助手确认实时房态。如果已恢复出租，参考新加坡租房规律：

• 最佳预订时间：通常提前2-3个月。新加坡学期开学季为1月、8月，房源在开学前1-2个月会被订满。现在2026年7月，如果你计划2026年8月或2027年1月入住，应尽快联系运营方。
• 淡季：年末（12月假期）和年中（6-7月）学位释放较多，但热门地段仍抢手。
• 看房建议：如果人在新加坡，最好实地考察阳台、户外风扇、洗衣机是否正常。如不在当地，可要求运营方提供视频。

FAQ

这个房源离NUS有多远？

房源地址1003 Bukit Timah Road，距离National University of Singapore（主要校区）约2.5公里，驾车约5-10分钟，公交约20分钟。附近也有校车站点。步行可达附近食阁和超市。

为什么评论说“一切要自己准备”？

这是指入住时公寓不提供床单、枕头、被子等床上用品，以及需要自己购买洗衣液、支付洗衣烘干机使用费（可能按次收费）。部分学生公寓会提供基本配置，这里没有。建议打包行李时自带一套床品，或者到当地IKEA购买。

可以短租吗？

平台未标注最小租期。但一则评论表示住了半年，推测可能要求至少6个月或1年合同。如果你只要住2-3个月，建议直接询问运营方是否有按周或按月出租的可选项。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可帮你核实该房源的实时房态与价格。

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