Room in a 3 Bedroom Apartment, 32 Penhas Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套值不值得住

如果你正在新加坡找合租公寓里的一个房间，32 Penhas Road 这处房源值得你认真看一看。它位于新加坡 208191，邮编对应的是 Lavender / Kallang 一带，交通和生活配套都比较成熟。整套公寓共有三个卧室，你租的是其中一个单间，和其他室友共用厨房、客厅、卫生间（non-ensuite 类型）。下面从几个角度帮你判断它适不适合你。

适合谁，不适合谁

适合以下几类同学：

1. 预算中等，愿意为地段和便利性付费
   月租1100–1900新加坡元（以运营方实时报价为准），在新加坡合租单间里属于中等偏上。如果你优先考虑通勤时间和周边环境，这个价格是可以接受的。

2. 喜欢安静、不介意和室友合住
   评论里有人提到“calm and quiet”（安静），另一位住客的女儿也认为这里很安静。如果你是需要专注学习、不喜欢派对型宿舍的人，这个氛围会比较匹配。

3. 想体验跨文化交流
   有评论说“Making New Friends from different cultures”（结交不同文化的新朋友），公寓还会组织春节、圣诞节等庆祝活动。如果你希望留学期间多接触多元背景的人，这里是个不错的社交起点。

4. 需要灵活租期
   最低租期3个月，从2026年7月3日起可入住。对于交换生、短期课程学生或不确定长住的人，这个灵活性很实用。

不适合的情况：

1. 希望拎包入住、不用操心日常用品的人
   一位住客明确说“everything need to prepared by yourself including the blanket”（所有东西都要自己准备，包括毯子），而且洗衣机和烘干机需要额外付费，床单也要自己洗。如果你不想一到新加坡就跑去买被子、枕头、洗护用品，这里会有些麻烦。

2. 对健身设施要求高，或者需要空调
   评论提到户外健身房太热，而且风扇坏了。如果你习惯空调房锻炼，这里的设施可能不够理想。另外，该房源没有标注空调（数据中tags只有laundry_facility和fibre_broadband），建议确认是否配备空调。

3. 预算非常紧张
   1100–1900 SGD/月的价格，在新加坡合租中不算低。如果你希望把月租控制在1000 SGD以下，可能需要考虑更远或者条件更简单的房子。

住客真实评价怎么说

我们从Google收集到的52条评论中挑选了三段不同视角的反馈，原文附在括号内。

• 3星评价（Ian Chan，半年居住体验）：
  “Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken.”
  翻译：附近环境很舒适。租金不便宜，但所有东西都要自己准备，包括毯子。洗衣机和烘干机要另外付费，还要自己洗床单。户外健身房太热，风扇坏了。

  这位住客肯定了环境，但指出了额外的开销和设施维护问题。对于习惯全包式住宿的同学，这些细节需要提前了解。

• 5星评价（Rutuja Prabhune，2025年5月入住）：
  “I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”
  翻译：我于2025年5月入住这里，住得非常棒。适合生活、娱乐和学习。能结交不同文化的新朋友。公寓还有春节、圣诞节等庆祝活动。这里感觉像家外之家。

  这则正面评价强调了社区氛围和活动组织，适合喜欢社交和节日氛围的同学。

• 5星评价（S S Family First，家长视角）：
  “Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
  翻译：对学生来说很好的地方，非常安静，设施齐全。我们的女儿住在这里，觉得很方便。离她的大学很近。

  从家长的角度看，安全和便利性得到了认可。如果你关心地段和安静程度，这条评价很有参考价值。

价格在同城什么水位

新加坡的学生住宿价格差异很大。根据平台数据，新加坡共有129处挂牌房源，起价约为207新加坡元（以运营方实时报价为准）。这个起价通常对应的是位置较偏或条件基础的单间。而32 Penhas Road的月租在1100–1900 SGD之间，换算成周租大约为275–475 SGD，明显高于起价线。

但价格高有高的原因：它位于市中心边缘，距离National University of Singapore (NUS)、Nanyang Technological University (NTU Singapore)、Singapore Management University、Singapore University of Technology and Design都在合理通勤范围内。交通便利和周边生活配套（如Lavender地铁站步行可达）是主要溢价点。

另外，这个价格是单间价格，非整套公寓。同地段类似房型的合租单间月租大多在1000–1800 SGD区间，所以1100–1900的区间中，低价部分属于合理范围，高价位可能对应面积较大或条件较好的房间。建议根据自己的预算和实际房源情况，和运营方确认最终报价。

房型怎么选

这个地址提供的房间类型包括：non-ensuite（非独立卫浴）、1b（一室户，但这里是一套三卧公寓中的房间，1b可能指整套？数据中unit_types有“1b”和“independent_house”，但房源描述明确是“Room in a 3 Bedroom Apartment”，所以实际你只能租其中一个房间。建议向运营方确认每种房型的定义：

• non-ensuite：使用共用卫生间和淋浴，房租相对较低。如果你不介意和室友共享卫浴，这是最经济的选择。
• 1b：如果是整套一室户，则价格会更高，但数据中同一房源下包含1b可能会产生混淆。大概率是指公寓内某个带独立卫浴的房间？最好直接询问运营方。
• independent_house：可能指公寓楼的独立单元，但同样需要核实。

核心建议：看房时确认你租的是哪个房间、是否带独立卫生间、面积多大、朝向如何。Google评论中没有具体说明房型差异，所以务必亲自向平台或房东确认。

什么时候订

房源从2026年7月3日起可入住。新加坡的学生住宿通常在开学季（7-8月、1月）供不应求。如果你计划2026年秋季入学，建议：

1. 提前3-4个月开始关注：3月到4月是房源释放的高峰期，越早看房选择越多。
2. 确认押金和签约条款：数据中没有显示押金金额，需要和运营方确认押金比例、退房扣款条件。
3. 考虑短租过渡：如果还没完全确定行程，3个月的最短租期可以让你先住下来，之后再决定是否续租或搬家。

FAQ

H3: 这个公寓离各个大学有多远？

根据地址32 Penhas Road（邮编208191），它位于Lavender区域，靠近Lavender地铁站（EW11）。乘坐地铁到NUS（肯特岗校区）大约30-40分钟，到NTU约40-50分钟，到SMU和SUTD相对更近（约15-25分钟）。具体通勤时间请使用地图工具核实。有评论提到“close to her University”，说明对于某些大学（可能是SUTD或SMU）确实很方便。

H3: 费用包括水电网吗？

房源数据只标注了“fibre broadband”（光纤宽带），但未提及水电费是否包含。从住客评论“need to pay for the washing machine and dryer”可以推断，洗衣机和烘干机是额外付费的，那么水电费很有可能需要与室友分摊。请务必在签约前向运营方问清各项杂费的计价方式。

H3: 可以养宠物或带人留宿吗？

房源描述和评论中没有相关信息。合租公寓通常会有室友人数限制和访客规定。建议直接联系运营方确认宠物政策和留宿规则。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态和最新价格。

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