Room in a 3 Bedroom Apartment, 68 Guillemard Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房到底值不值得住？—— 新加坡 68 Guillemard Road 单间全分析

如果你正在新加坡找房子，看到“Room in a 3 Bedroom Apartment, 68 Guillemard Road”这个选项，可能会被它的位置和设施吸引。但它目前显示为“不可预订”（not_available），且价格没有公开标注。我根据手头的数据和住客的真实反馈，帮你拆解一下这套房到底适不适合你，以及如果你在找类似房源，应该注意什么。

这套房适合谁？

1. 看重安静和便利的学生或职场新人
   地址在新加坡 399710，靠近 Guillemard Road。住客 S S Family First 的家长在谷歌评价里写道：“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.” 意思是周围很安静、设施齐全，去大学也方便。如果你在 National University of Singapore (NUS) 或 Singapore Management University 上学，这里通勤时间可以接受。

2. 喜欢公共设施和社交氛围的人
   这栋公寓带有游泳池（swimming_pool）和洗衣设施（laundry_facility）。住客 Rutuja Prabhune 给了 5 星评价：“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home.” 说明这里会组织节日活动，适合想结交不同文化朋友的同学。

3. 独立性强、不介意自己打理生活的人
   房型是 non_ensuite（非套房），即卧室单独但需要共用卫浴和厨房。而且 Ian Chan 的 3 星评价提到：“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken.” 这意味着入住需要自备被子、自己洗床单，并且洗衣机和烘干机额外付费。如果你习惯自己处理这些，倒不是大问题。

这套房不适合谁？

1. 预算非常紧张的同学
   Ian Chan 明确说“the rent is not cheap”，而同一城市（新加坡）平台上目前有 129 个学生房源，起步价约 207 新元（以运营方实时报价为准）。注意这个起步价可能是周租或月租，需要跟运营方确认。但无论如何，68 Guillemard Road 的租金大概率高于这个起步线。如果你预算有限，先看看其他低价选项。

2. 对设施维修容忍度低的人
   根据 Ian Chan 的体验，“Outdoor gym is so hot and the fan were broken”，公共健身房的电扇坏了。虽然只是半年内的经历，但说明维护可能不及时。如果你很在意健身房等配套设施的状态，建议入住前实地检查。

3. 希望“拎包入住”的人
   需要自己带床上用品、自己洗床单、额外付洗衣和烘干费用。如果你不想刚到新加坡就四处买被子、办洗衣卡，这套房可能会增加初期麻烦。

住客真实评价说了什么？

从谷歌评价来看，总体评分 4.5 星（52 条评价），但三条典型的评价分歧明显：

• 正面（Rutuja Prabhune，5 星）：强调社区感、节日活动、结交朋友，“feels like home far away from your home”。
• 中性偏正面（S S Family First，5 星）：从家长角度看安静、便利、靠近大学。
• 负面细节（Ian Chan，3 星）：租金不便宜、需自理生活、户外健身房风扇坏了。

可以看出，这套房的吸引力很大程度上取决于你个人的生活习惯。如果你喜欢热闹、愿意自己动手，那它可能很合适；如果你希望省心、注重性价比，那就要三思。

价格在同城是什么水位？

因为这套房本身没有公开价格（min_price 和 max_price 均为 null），我们只能参考本地整体数据。新加坡学生住宿平台目前收录了 129 个房源，价格起自 207 新元。这里有几个要点：

1. 207 新元是起步价，通常对应床位或共享房间的最小户型。单间价格一般在 500-1500 新元/月之间，不含水电。68 Guillemard Road 是 3 卧室公寓中的一个单间，价格大概在中间偏上区间，具体要以运营方实时报价为准。
2. 新加坡整体租金水平较高，尤其是靠近大学和市中心的区域。如果你看到同区域其他房源标价 800-1000 新元/月，请核对是否包含水电网、是否需另付洗衣等费用。
3. 建议直接联系平台客服核实当前价格和可用性。因为这套房目前标记为“不可预订”（not_available），很可能已经租出或暂时关闭。

房型怎么选？

这套房是“Room in a 3 Bedroom Apartment”，即你只租其中一个单间，与另外两位室友共用客厅、厨房、卫生间。房型分类为 non_ensuite（非套间）和 independent_house（独立屋），说明它可能是一栋联排或公寓楼内的单元。

• non_ensuite：意味卧室里没有独立卫浴，需要和室友共用洗漱间。适合不介意公共生活、愿意分摊费用的人。
• independent_house：比宿舍更有私人空间感，通常有独栋入口、共享起居区。适合想体验“合租公寓”的同学。

如果你喜欢完全独立的空间，建议直接找 ensuite（套间）或 studio（开间）房源；如果你不介意室友、想省点钱，这种 3 卧合租是常见选择。

什么时候订？

虽然这套房目前不可订，但如果你对 Guillemard 区域感兴趣，建议：

1. 提前 2-3 个月开始关注。新加坡学生租房高峰期在 6-8 月（秋季入学）和 12-1 月（春季入学），期间优质房源放出后很快被订走。
2. 优先选带“available from”日期的房源。如果平台表明“available from 2026-08-01”这种固定时间，可以尽快联系。
3. 如果这套房恢复可订，务必在签约前确认：水电、洗衣费、网络是否包含在月租内；是否需额外押金；退房时床单、清洁要求等细节。Ian Chan 提到的“需要自己准备被子”和“额外付洗衣费”就是常见隐形支出。

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FAQ（常见疑问）

Q：这套房还能预订吗？现在价格是多少？
目前平台显示状态为“not_available”，价格也未公布（min_price 和 max_price 均为 null）。很可能暂时无空房或已下架。如果你对类似房型感兴趣，可以在平台上搜索 Guillemard Road 其他单间，或者联系小助手确认。数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

Q：非套房（non_ensuite）和独立屋（independent_house）有什么区别？
non_ensuite 指卧室不带独立卫浴，需要与其他室友共用淋浴间和厕所。而 independent_house 通常指这栋楼是一整套独立住宅（非学生宿舍楼），你租的是其中一间卧室。两者结合意味着你这套房子是独立公寓里的合租单间，适合喜欢室友一起居住但又有私人卧室的同学。

Q：我预算 600-800 新元/月，在新加坡能找到单间吗？
可以。平台上新加坡 129 个房源起步价 207 新元，但这个价格通常对应床位或超大合租房里的极简单间。600-800 新元更可能是普通单间或稍偏的位置。需要留意：月租是否包含水电网、洗衣等费用。建议把价格加 20-30% 作为实际支出预算。同时注意，208 新元的起步价可能是周租价，换算成月租约 900+，所以实际起步线在 800-1000 新元/月左右。当然，一切以运营方实时报价为准。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。 如果你对这套房或类似房源有具体疑问，站内小助手可以帮你核实实时房态和价格。

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