Room in a 3 Bedroom Apartment, Tower 1, 6 Indus Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价
2026-07-05 · UniStay 优住编辑部
位置与基本情况
这套公寓位于新加坡 Indus Road 的 Tower 1，邮编 169588，属于合租公寓里的一个单间（Room in a 3 Bedroom Apartment）。建筑类型标注为非套间（non-ensuite）与独立屋（independent_house），实际是带公共区域的三人合租单元。公寓支持最短租期 3 个月，2026 年 7 月 3 日起可入住。公共设施包括洗衣房、每周保洁，房源标记为“Ready move-in”，即已准备好拎包入住。
谷歌评分 4.5（52 条评价），整体口碑不错，但住客反馈也提到了需要自己准备部分生活用品、租金不算便宜等细节。下面我们结合数据和评价，拆解这套房适合谁、不适合谁，以及怎么选。
这套公寓适合谁？不适合谁？
适合人群
1、在新加坡国立大学（NUS）、南洋理工大学（NTU）、新加坡管理大学（SMU）或新加坡科技设计大学（SUTD）就读的学生。公寓地址靠近这些高校集中区域，一位住客的家长评论说“离女儿大学很近，非常方便”。
2、喜欢安静、整洁生活环境的学生。标签包含“Weekly housekeeping”，且多位住客提到环境“calm and quiet”。如果你希望公共区域有人定期打扫，不用自己操心卫生，这套房会省力。
3、愿意体验跨文化交流的学生。一位印度籍住客提到这里能结交不同文化的朋友，公寓还会组织春节、圣诞等活动，氛围比较社区化。
不适合人群
1、预算非常紧张的学生。虽然新加坡学生公寓起价约 207 SGD/月（以运营方实时报价为准），但该房源没有公开具体月租，从住客评价“租金不便宜”来看，单间价格大概率高于城市起价。如果预算严格卡在 300 SGD 以内，可能需要先确认报价再考虑。
2、希望房间带独立卫浴的学生。房源类型标注为 non-ensuite（非套间），意味着你需要与室友共用卫生间。部分学生可能不习惯这种形式。
3、嫌麻烦、不想自己准备床品和清洁工具的人。住客 Ian Chan 的 3 星评价明确提到“everything need to prepared by yourself including the blanket”，并且需要自己支付洗衣机和烘干机费用、自己换洗床单。公寓没有提供被褥，到达后还需额外采购。
住客真实评价怎么说
我们引用三条谷歌上留下的原始评价，对应不同视角：
Ian Chan（3 星，半年居住体验）
原文：“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken.”
解读：环境本身舒适，但隐形成本较多——房租偏高、自备被褥、洗衣需另付费、户外健身房风扇坏了很热。这条评论是中性的提醒：实际开销可能比表面租金高。
Rutuja Prabhune（5 星，2025 年 5 月入住）
原文：“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home.”
解读：社交氛围很好，公寓会组织节日庆祝，适合想在新加坡建立朋友圈的学生。
S S Family First（5 星，家长视角）
原文：“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
解读：家长放心，环境安静、设施齐全，离大学近是加分项。
综合来看，公寓在氛围、位置、安静程度上得分高，但在租金透明度和部分细节（自备物品、额外付费）上有扣分点。
价格在同城什么水位
目前该平台在新加坡收录了 129 处学生公寓，月租金起价 207 SGD（以运营方实时报价为准）。这个起价通常对应的是低预算房源（比如床位或单间转租），而 Indus Road 这套是正规 3 居室合租，且带每周保洁和洗衣设施，价格大概率高于城市起价。
参照同类合租单元（非套间、带公共设施），新加坡成熟区域的月租通常在 400-800 SGD 之间。由于该房源未标具体价格，建议将其纳入对比后，向运营方确认实时报价。如果报价在 500-600 SGD 左右，与同类房源相比算中等略高；如果低于 400 SGD，则比较有竞争力。
另外注意，住客提到洗衣机和烘干机需付费使用，这部分每月可能增加 20-40 SGD 的额外开销，加上自备被褥、生活用品的一次性支出（约 50-100 SGD），整体预算需要比表面租金上浮 10%-15%。
房型与设施怎么选
单元类型是“non-ensuite”（非套间）和“independent_house”（独立房屋样式），这意味着：
1、房间内只有床、书桌、衣柜，没有独立卫生间，需要与另外两位室友共用全套卫浴。如果习惯早晚高峰排队，要考虑这点。 2、公共区域包括客厅、厨房、阳台等，每周有保洁打扫，不需要自己排班清理。
设施标签包含：
- 洗衣房（laundry facility）
- 每周保洁（Weekly housekeeping）
注意：洗衣房是付费使用的，非免费。户外健身房在住客评价中得到差评（风扇坏、太热），对于想用健身房的人来说实用度低。
如果你看重公共区域的清洁而不用自己动手，同时不介意与室友共用卫生间，这套房型合适。如果你希望每月固定开销里已经包含洗衣和健身房，可能需要找全包式公寓。
什么时候订合适
房源从 2026 年 7 月 3 日起可入住，最常租期 3 个月。适合以下时间节点：
1、2026 年 7 月开学的新生（NUS、NTU 等 8 月开学，7 月提前抵达），可以订到 10 月或更久。 2、需要短期过渡的学生。3 个月最短租期比很多需要签 6-12 个月的合同灵活，适合初到新加坡先适应环境，再决定长住还是换房。
建议：如果确定 7 月入住，最好在 2026 年 4-5 月就向运营方确认价格和空房。新加坡学生公寓在 6-8 月旺季非常抢手，特别是靠近 NUS、NTU 的房源。越早询问议价空间越大。
注意：该公寓是“Ready move-in”，意味着房间已空出且打扫完毕，不需要等前租客搬走。
常见问题
我需要自己带床单被子吗？
是的，根据住客评价，公寓不提供床品。建议提前网购或到新加坡后去宜家、FairPrice 购买。预算大约 50-100 SGD 可搞定。
洗衣和保洁是免费的吗？
每周保洁免费，但洗衣机和烘干机需付费使用，具体金额请向运营方确认。通常每次 2-4 SGD，如果是公共投币式，每月支出在 20-40 SGD 左右。
这套房离 NUS 有多远？
住客家长评价“close to her University”，结合公寓地址在 Indus Road（靠近 Farrer Road 一带），到 NUS 肯特岗校区车程约 15 分钟，公交约 30 分钟。到 NTU 则需 40 分钟以上。如果你主要在 NUS 上课，交通比较方便。
数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果需要核实当前空房、具体月租或付款方式，站内小助手可以帮你联系公寓方确认最新信息。
看完还是拿不准？
告诉住宿小助手你的学校、预算和入住时间，它帮你把同城几家的价格和评价摆到一起比。
信息仅供参考，价格与房态以运营方实时为准。