Room in a 4 Bedroom Apartment, 1 Liley Street, Hilton, City of West Torrens（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

价格在同城什么水位

阿德莱德学生公寓的起步价通常在每周205澳元左右，而位于Hilton区1 Liley Street的这个四卧公寓单间，每周租金在265到335澳元之间（以运营方实时报价为准）。相比同城最低水准，它贵了大约60到130澳元。但要注意，这265到335澳元是包含了所有账单（bills included）的——水电、煤气、网络都不用另外掏钱。如果你算上日常缴费的折算，实际支出会比起步价公寓略高，但省去了每月分账单的麻烦。

从同城37处学生公寓的整体行情来看，这个价位属于中档偏上的区间。Hilton区距离阿德莱德大学（University of Adelaide）大约4公里，坐电车或公交20分钟左右。如果你更看重通勤时间，那么市区附近的公寓每周可能要350甚至400澳元以上；而愿意住远一点、价格再低一些的选项，比如205澳元左右的房间，则需要接受更长的通勤或更旧的设施。

房型及配套设施怎么选

这间房是四卧公寓里的一个单间，房型属于“non-ensuite”——意思是没有独立卫浴，你需要和另外三个室友共用洗手间和淋浴房。整栋房子是独立房屋（independent_house）而非公寓楼，所以没有电梯、大堂这类公共设施，但前后可能有小院子或停车位（具体需确认）。房间里配备了数字门锁（Digital door lock），不用带钥匙；洗衣机是公用的。

需要注意，这套房源目前标注为“not_available”，说明它暂时无法预订（可能已租出、维修或冻结）。如果你看到时状态已更新为可预订，那通常租期灵活，押金政策需要和运营方确认——数据里没有写明押金金额。

合租生活对你的作息和卫生习惯有要求。四个人的厨房冰箱空间有限，每周垃圾轮流扔、公共区域轮流打扫，这些是默认的规则。如果你喜欢安静、不被打扰，或者对公共空间整洁度要求很高，最好提前和室友或物业沟通清楚。

住客亲历：真实的入住反馈

这处房源在Google Maps上有3.5分的平均评分，共131条评论。虽然分数不算极低，但仔细读几条差评，能发现一些共性痛点。

一位叫Edward Yip的住客在2025年写道：

🚨 DO NOT LIVE HERE – Extremely Disappointing Move-Out Experience 🚨 After moving out, I was suddenly charged $607.75 for “cleaning”, but no itemised invoice or breakdown was provided explaining what exactly the charges were for. I sent an email requesting clarification, but never received a reply. Before moving out, I s

另一条来自Shuwen Ding的评论：

I had a very disappointing experience with Y Suites City Gardens, mainly due to unclear and unfair charges during move-out. Before moving in, I specifically asked the front desk how much the move-out fee would be. I was told it would only be a fixed cleaning fee of “a few dozen dollars”. However, after moving out, addi

还有一位叫Lachy的住客抱怨：

It’s been four months since I moved out of Accolade. I was overcharged multiple times while staying here as it was a ‘system error,’ not sure why, maybe to gain interest in their accounts? - but it often left me in dept. After leaving, I’ve been chasing up an almost $400 refund amount/credit due to these overcharges. I

这三条评论的共性指向：退房时被收取高额清洁费、账单扣除错误导致押金退不回来、沟通不畅。虽然评论里提到的“Y Suites City Gardens”和“Accolade”可能指代不同的管理公司，但该房源实际运营方是否与它们相同，需要你自己向运营方核实。建议在签约前，把退房清洁费的明细、账单扣款规则、押金退还周期都写进合同里，并保留入住时的房屋照片作为证据。

也有住客给了好评（总体评分3.5说明不是一边倒的差），但正面评论的具体内容数据里没有提供。如果你需要更全面的印象，可以去Google Maps上浏览其他131条评论的全文。

适合什么样的留学生，不适合什么样的

适合：

• 预算有限但希望包含账单的合租者。每周265-335澳元，包水电网络，不需要自己开户缴费，比较省心。
• 不介意和他人共用卫浴厨房，并且能接受合租中一定程度的公共区域维护。
• 已经在阿德莱德、能亲自看房的人。因为这套房源目前不可订，你需要先确认运营方是否重新放出空房，最好实地考察周边环境和房间状况。

不适合：

• 对退房押金特别在意、希望零纠纷的租客。从现有差评看，这家运营方在退房扣费上争议较多，如果你没有精力反复沟通，谨慎选择。
• 需要独立卫浴的租客。非套房设计意味着每天早晚高峰期可能需要等厕所。
• 短期租住（比如少于一个学期）。从评论看，退房环节容易出问题，短租可能放大这种风险。

什么时候订，需要注意什么

由于当前这个房源展示为“not_available”，你需要留意运营方何时把它重新上架。通常阿德莱德的租房周期和学期挂钩：每年2月和7月是入学旺季，房源比较紧张，租金也会略高。如果你计划在2026年入学，建议在2025年10月至2026年1月之间开始关注，这时候房源库存相对多，议价空间也大一些。

如果该房源恢复正常预订，注意以下三点：

1. 索要详细的清洁扣费标准，最好以书面或邮件形式确认，避免退房时“系统错误”式的多扣钱。
2. 问清楚账单包含的具体项目——是否包含热水（有些公寓热水单独计费）、网速是否够用。
3. 入住当天拍摄所有房间角落的视频，发给运营方作为存档，和室友也要一起确认房屋损坏情况。

FAQ

H3 退房时清洁费一般收多少，怎么避免不公平收费？

不同公寓管理方标准不同。从该房源评论看，有人被收607.75澳元，有人被告知“几十澳元”但后来被多扣。建议你在签订合同时要求运营方提供书面的清洁费用明细（比如退房清洁费固定为X澳元，或者按每小时Y澳元计算），并明确“超出部分必须提供发票”。入住时拍照可作为对比证据。

H3 这个房源离阿德莱德大学有多远，交通方便吗？

地址位于Hilton SA 5033，距离阿德莱德大学约4公里。可以乘坐公交车（如263/265路）或电车到市区，再步行至大学，全程约20-30分钟。骑自行车约15分钟。附近有超市和便利店，步行可达。

H3 我该提前多久申请这个公寓？

目前它显示不可预订，所以无法申请。若未来可订，阿德莱德房源一般提前2-3个月放出。建议你设定搜索提醒，一旦上架就联系运营方。因为四卧公寓中的单间通常很快被约走。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源感兴趣，可以联系站内小助手核实实时房态及价格。

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