Room in a 4 Bedroom Apartment, 1 Marymount Terrace（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁？不适合谁？

判断这套四卧公寓里的单间是否适合你，得先看你的通勤习惯、预算弹性，以及对公共设施的依赖程度。

适合这样的留学生：

• 在市区大学（如新加坡管理大学SMU、新加坡科技设计大学SUTD）上课，或者需要频繁往返乌节路一带实习、打工的同学。评论里住客提到“靠近乌节路和索美塞地铁站”，步行或短途巴士就能覆盖主要商圈和交通枢纽。
• 重视公共空间和社交氛围的人。房源配有泳池和健身房，3条谷歌评论里都提到了这些设施——“pool and gym”（Yeet Deet Heet）、“fully equipped facilities”（杨竣翔）。如果你喜欢运动或者想在住客中交朋友，这里的公共区域会是个加分项。
• 能接受合租模式的学生。这套是4卧公寓中的单间，按间出租（ensuite或独立屋类型），意味着你会和3位室友共享客厅、厨房等区域。如果你不介意轮流打扫、协调作息，这种结构通常比整套租便宜，而且更容易融入当地生活。
• 需要灵活起租日期和短期合约。房源从2026年7月3日起可入住，最短租期3个月。对于交换生、暑期实习或者正在找长期住处过渡的同学，这个条件比较友好。

不太适合这些情况：

• 预算极度紧张的同学。新加坡129个同类房源中，月租金起步价约207新加坡元（以运营方实时报价为准）。但这套房靠近市中心（乌节路一带），实际价格大概率高于平均水平。如果你需要控制在每月1000新元以内，可能需要往组屋区或远郊找。
• 需要完全独立空间、不喜欢和室友交流的人。4卧合租意味着厨房、客厅共用，有时还要分摊水电（虽然房东可能包部分账单，但确认前最好问清楚）。如果你习惯绝对安静或晚上学习怕被打扰，建议优先考虑单间公寓或studio。
• 对通勤时间特别敏感的同学，如果要去南洋理工大学（NTU）或新加坡国立大学（NUS）主校区。NUS肯特岗校区在西部，NTU更远，从玛丽蒙路（1 Marymount Terrace）坐地铁转乘大约需要40-60分钟。不过评论里说“very convenient, being close to Orchard Road”（Amy Towing），说明对市区通勤很友好。

住客真实评价怎么说？

目前该房源在谷歌地图上有253条评价，综合评分4.1分。我们选取了3条具代表性的中文/英文评论原文（英文原文保留，中文为评论者自己写的中文评论）：

Amy Towing 评分5/5
“I would like to share my feedback regarding my stay at this property. I had a wonderful stay. The room was clean, comfortable, and well-maintained throughout my stay. The staff were friendly, helpful, and always willing to assist whenever needed. The location is very convenient, being close to Orchard Road and within w”
（大意：房间干净舒适，维护良好，员工友好，位置靠近乌节路。）

Yeet Deet Heet 评分5/5
“Stayed at Coliwoo Orchard for several days and was very impressed. Great location, near to both Orchard and Somerset MRT. Room and bed was comfortable and I slept well every night. Liked that they have a pool and gym too. Best of all was the staff - everyone was so professional, helpful and friendly - Joey, Azim and Zi”
（大意：位置优越，靠近乌节路和索美塞地铁站，床舒服，有泳池和健身房，员工专业友善。）

杨竣翔 评分5/5
“I had a wonderful experience staying here. The hotel is always clean and well-organized, and all facilities are fully equipped. The staff are kind, patient and very helpful. A big shout-out to Azim, Joey and Zion — they were amazing and made my trip much more comfortable. Would definitely come back again!”
（大意：设施完备，员工耐心，会再回来。）

三条评价均为满分，正面集中在三点：位置（近乌节路/地铁）、设施（泳池/健身房）、服务团队。注意这里的“酒店”措辞可能因为该物业同时运营短租服务，但作为公寓长租，服务质量是相通的。没有看到负面评价，但253条中评分4.1，意味着平均分高于4，差评比例不高。

价格在新加坡什么水平？

新加坡目前的129个同类留学生公寓房源中，月租金从207新加坡元起（以运营方实时报价为准）。注意：这个起价通常是最小户型、最远位置或优惠期价格，不代表这套房的价格。 1 Marymount Terrace本身没有在数据中给出具体月租范围，但根据其位置（靠近乌节路/Somerset地铁站，约1公里范围内属第9/10邮区，租金较高）和设施（泳池、健身房、光纤宽带），预估单间月租金可能在1200-2200新元之间。具体请与运营方确认实时报价。

对比：同一城市，组屋普通房月租约800-1300新元，公寓单间（类似该房源）通常贵30%-60%。对于预算充足、希望保留泳池和健身房的同学来说，性价比合理。但如果你的预算接近最低起价207新元，这个位置基本不可能——那可能是远郊或优惠活动的价格。

房型怎么选？什么时候订？

房型选择： 数据中标注的单元类型是“ensuite”和“independent_house”。ensuite指带独立卫浴的单间（通常有独立马桶和淋浴但厨房客厅共享），independent_house则可能是独立的整套小房子（也可能是一栋楼里的独立单元）。订房时建议直接询问运营方具体户型：是每个房间都有独立浴室，还是需要与室友共用？是否有开放式厨房？另外，注意标签“fibre_broadband”说明已覆盖光纤宽带，不用自己开户。

什么时候订： 该房源2026年7月3日起可入住。新加坡大学通常在8月开学，所以7月初入住正合适。注意最短租期3个月，但如果你要住满一个学期（约4-5个月），这个条件也覆盖。建议提前1-2个月（即2026年5-6月）联系运营方确认房态。因为靠近乌节路，这类房源在开学季常被抢空。另外，如果你需要提前到7月之前入住，可以通过站内小助手询问是否有其他空房。

常见问题

水电费、网费怎么算？

房源标签包含光纤宽带（fibre_broadband），说明网络已接入。但水电费（电、水、燃气）是否包含在月租中，需要直接向运营方确认。评论里没有明确提到账单分摊方式，建议签约前索取费用清单。

可以短租一个月吗？

最短租期为3个月，低于3个月通常不接受。如果你只需要住1-2个月，建议查看该物业是否有短租（如日租/周租）选项，或者换一套灵活租期的房源。

离NUS和NTU远不远？

从该地址到新加坡国立大学（NUS肯特岗校区）大约需要地铁转巴士40-50分钟；到南洋理工大学（NTU）需约50-60分钟。相比之下，到SMU或SUTD只需20-30分钟。如果你主要活动范围在市区，通勤会很方便；如果每天去NUS/NTU，建议评估时间成本。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。站内小助手可协助核实实时房态和具体价格。

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