Room in a 4 Bedroom Apartment, 112A Drummond Street, Bedford, City of Bayswater（珀斯）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房源的定位与适合人群

这套位于珀斯Bedford区112A Drummond Street的房源，是一个四卧室公寓中的单间，每周租金从335澳元到455澳元不等，租期至少12个月，并且水电网等账单已经包含在租金里。房子带有草坪和露台，属于独立住宅类型（independent_house），但实际上是公寓内的一个房间。对于在珀斯找房的人来说，这样的配置有几个明确的适用场景。

适合这些人：

• 预算在330-460澳元/周之间，希望账单全包、不用每个月再操心电费水费分摊的学生或上班族。
• 偏好户外空间，比如能使用草坪和露台进行社交、学习或放松的人。
• 愿意签一年以上租约，追求稳定居住环境的租客。
• 对独立卫浴没有刚需，可以接受和室友共用卫生间和浴室。

不太适合这些人：

• 预算紧张，希望每周租金低于300澳元的租客。珀斯市区最便宜的房源起步价在222澳元/周（可能为床位或极小单间），这间房门槛偏高。
• 需要独立卫浴（ensuite）的同学，该房型是non_ensuite，意味着你需要和最多三位室友共享卫浴。
• 只打算短租几个月（比如一个学期）的人，12个月起租的条款会限制灵活性。
• 希望立即入住的人。目前该房源标记为“不可用”（not_available），可能已经出租或暂时关闭预订，需要向运营方确认后续空房日期。

价格在同城处于什么水位

根据同一平台的数据，珀斯目前提供的同类房源最低价格是222澳元/周，平台上共有14个房源在租。你的这间房最低335澳元/周，最高455澳元/周，处在珀斯合租市场的中间偏上位置。

335澳元起步价已经高于全市最低位50%左右，但需要看到的是：这个价格包含了所有账单（bills_included）。珀斯很多出租房的水电网费用是租客自理，尤其在夏季空调使用频繁时，额外账单可能每周多花30-60澳元。因此，账单全包的335澳元实际相当于市场价320+澳元左右的房屋加上账单分摊后的总和，并不算贵。而455澳元的上限则与一些带独立卫浴的公寓单间价格接近，所以如果预算能到450澳元左右，你可以横向对比其他选择。

另外，该地址在Bedford区，离珀斯市中心大约6-7公里，属于传统住宅区，公交线路可选。相比市中心或学校附近的房源，同一价位可能能在Bedford获得更大的居住空间和院子。这是一个权衡点。

房型细节与生活空间

房源名称是“四卧室公寓中的一间房”，但标签同时标了“独立住宅”，实际建筑形态可能是一栋分成四个房间的独栋房或者底层公寓。不管具体结构，关键信息是：你有自己的卧室，而厨房、客厅、卫浴需要和另外三位室友共用。房子带有草坪和露台，这意味着公共区域有户外活动空间，在珀斯气候下这算是一个加分项。

因为是non_ensuite（非套间），你需要和室友协商轮流使用卫浴的时间，早上高峰期可能有些紧张。建议在入住前向运营方确认卫浴的数量（是两卫还是一卫）。另外，审核时注意租约条款中是否包含家具——通常这类公寓会提供基本家具（床、桌、椅、衣柜），但最好和运营方核实，如果不包含则需要自己购置。

由于目前房源标记为不可用，如果你感兴趣，应该先联系运营方确认何时有房空出，以及是否支持提前看房或线上看房。

什么时候出手最合适

如果你正在珀斯找房、预算和租期匹配，且愿意接受合租，那么这套房值得关注。但由于当前状态是“not_available”，你需要做两件事：

1. 把房源收藏或记录，定期刷新平台看状态是否变为可租。
2. 直接通过平台联系运营方，询问下一轮空房预计时间。有些房源虽然显示不可用，但可能几周后就有房间放出。

在珀斯，2月和7月是开学季前后，租房需求量大，好房源通常需要提前1-2个月预订。如果你计划在2026年或2027年入学，建议在抵达前至少8-10周开始搜索，并在看到合适价格（比如靠近335澳元）时快速决策。如果预算可以接受455澳元，那选择空间会更大，但也要注意不要为了“尽快订”而忽略房间的实际条件。

另外，12个月租期意味着你至少要一次性承诺一年。如果你只是短期交换或不确定是否呆满一年，建议优先找可灵活短租的房源，或者接受这个房源的租期约束并做好转租准备（取决于运营方是否允许转租）。

住客真实评价

目前该房源在平台上尚未收录任何住客公开评价。这意味着你无法直接从过往租客口中了解房间隔音、室友情况、房东响应速度等细节。建议你在决定前，通过平台向运营方索取过往租客的反馈（如果允许），或者请运营方提供同栋楼其他房间的入住体验。如果可能，预约一次实地看房或视频看房，亲自感受环境。

常见问题

这个价格包含的账单具体指什么？

根据房源的标签“bills_included”，租金包含了水、电、燃气、网络等常用公用事业费用。但具体覆盖范围（比如是否包含暖气/空调电费上限、网络带宽等）因运营方而异，建议签约前要求运营方提供一份清晰的账单包含清单，避免后续出现额外收费。

如果我现在预订，什么时候可以入住？

房源目前标记为“not_available”，意味着当前没有空房可供预订。你需要联系运营方询问预计空房时间。通常这类房源在一位租客搬出后才会重新上架，你可以主动加入等候名单或设置提醒。

四卧室公寓的室友是随机分配的吗？

大多数平台和运营方会尝试根据租客的性别、学校、生活习惯做匹配，但最终室友由当时入住的其他租客决定。如果你有特殊要求（比如同性同住、安静环境等），可以在预订时备注给运营方，但无法保证满足。建议入住前通过平台联系运营方了解当前住户组成。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套房源的实时房态或价格有疑问，站内小助手可帮你核实最新信息。

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