Room in a 4 Bedroom Apartment, 12 Derbyshire Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套 Derbyshire Road 合租房，适不适合你？

在新加坡找学生住处，Derbyshire Road 这套 4 卧公寓的合租房间可能出现在你视野里——月租 1950–2150 新币，从 2026 年 7 月 3 日起可租，最少住 3 个月。房子位置靠近 Novena 一带，周边环境安静，距新加坡管理大学、NUS 等几所高校都不算远。但价格不低，条件也有特殊之处。下面从几个角度帮你拆解一下，看它值不值得放进你的备选清单。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

• 能接受合租且看重社交氛围的同学。这套是 4 卧公寓，共用厨房、客厅和卫浴（非套间，non-ensuite），公共区域会经常碰面。如果你喜欢结识不同文化背景的室友、不介意生活中有一些热闹，这里挺对味。
• 需要至少 3 个月短租的同学。最短租期 3 个月，比很多要求半年或一年起租的地方灵活。
• 对安静环境有要求，同时能接受自己打理生活用品。住客评价里提到“非常安静”（very calm and quiet），离大学近，适合专心学习。但你需要自己准备被子、洗床单、用付费洗衣设施。

不适合的人群：

• 想要拎包入住、啥都不用管的人。实际住过的 Ian Chan 提醒：“everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself”——被子要自带，洗衣需另付费且自己操作。如果你习惯学校宿舍那种全包式服务，这里会让你多操不少心。
• 预算紧张或对价格敏感的同学。1950 新币起步的价格，在新加坡合租单间里属于偏上水平，而且不包含洗衣费、可能也不含水电网（具体需跟运营方确认）。如果每月总支出想控制在 1500 新币以内，这套不太建议。
• 希望有独立卫浴或更多私密性的租客。房型标注为非套间（non-ensuite），需要跟其他室友共用卫生间；另外这个房源也标注为“独立屋”（independent house），可能意味着整栋楼是旧式排屋或公寓顶层，没有公寓里的全套物业管理。如果你习惯现代公寓的电梯、保安、健身房，最好实地看看再决定。

住客真实评价怎么说

这套房子在 Google 上有 52 条评价，总分 4.5，总体不错。我们来看几条代表性的具体反馈（英文原文为真实评论）：

1. Ian Chan（评分 3/5）
   “Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken. (Half year staying experience.)”
   大意：环境舒适，但租金不便宜，一切要自备（包括被子），洗衣需另付费且自己洗被单。户外健身房太热，风扇坏了。住了半年。

2. Rutuja Prabhune（评分 5/5）
   “I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home”
   大意：住得很棒，可以交到各国的朋友，宿舍会组织春节、圣诞等活动，感觉像家一样。

3. S S Family First（评分 5/5）
   “Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”
   大意：很适合学生，安静、便利，离大学近。

综合下来：优点是氛围好、安静、距离大学近；缺点是需要自理能力强，洗衣等额外开销要注意。如果你不怕麻烦、喜欢集体生活，前两条评价的矛盾点（有人嫌贵，有人觉得有趣）其实取决于个人预期。

价格在同城什么水位

新加坡全市学生公寓和合租房源，目前 Amber 平台上约有 129 个物业可供选择，其中最低月租金（city_from_price）接近 207 新币——那通常是床位或远郊单间的价格。而 Derbyshire Road 这套单间月租 1950–2150 新币，明显高出平均数。对比看看：

• 新加坡普通 HDB 合租单间（非主人房）月租通常在 800–1500 新币，带空调、包水电网的略高。
• 品牌学生公寓（如 lyf、Campus by the assembly place 这类）单间（studio 或 ensuite）月租 1800–2500 新币常见。
• 这套属于合租中的非套间，价格却接近品牌公寓的单间水平，所以它并不算“便宜”。你需要判断：多出来的钱，换到了安静环境和国际化社交氛围，是否值得？

另外，城市最低价 207 新币可能是周价，如果是月价那基本是床位或者非常远的小房间。稳妥起见，你最好向运营方确认这个地址的房租是否包含水电网，以及洗衣费用。没有标注押金（deposit 为 null），也建议签约前问清楚。

房型怎么选

这套房源标示为 “Room in a 4 Bedroom Apartment”，且 unit_types 包含 “non_ensuite” 和 “independent_house”。意思是：4 个卧室，共用卫浴，且建筑类型可能是独立的排屋或小别墅，不是高层公寓。你租到的是一间卧室，卧室里可能有空调、衣柜、书桌，但其他设施需要共享。

要注意的是，标签里包含 “laundry_facility”，但评论说洗衣机和烘干机需要付费使用（并且要自己操作）。所以不要以为“有洗衣设施”等于免费。另外，户外健身房和电扇坏的细节也说明，公共设施维护可能不够及时。

如果你偏好有独立卫浴的套间（ensuite），或者希望整栋楼带游泳池、24 小时保安，这套可能不适合。如果你不介意共用卫浴、喜欢住低密度住宅，它倒是个有意思的选择。

什么时候订

这套房源显示从 2026 年 7 月 3 日起可入住，而且带有 “exclusive” 和 “featured” 标签，说明它是平台上的精选或独家房源。一般这类房源比较抢手，尤其对于 7 月入学的新生（新加坡大学多数 8 月开学），建议提前 2–3 个月就锁定。如果你想在 7 月初就入住，现在（2026 年 5 月前后）就可以联系咨询。

另外，最短租期 3 个月，如果你是交换生或只待一个学期，秋季入学到年底正好合适。但如果你计划住满一学年（到 2027 年 5 月），需要跟运营方确认是否允许续租，以及续租后的价格是否会调整。

常见问题（FAQ）

H3: 租金 1950–2150 新币包含水电网吗？
数据中没有注明，评论里也没提。以新加坡合租惯例，这个价位通常只含房租，水电网和洗衣费用另算。建议签约前直接问运营方，列出明细。

H3: 房间能做饭吗？可以养宠物吗？
4 卧公寓一般有共用厨房，但评论区没提到做饭限制。宠物方面，新加坡多数房东不允许养猫狗，且公寓管理规定可能更严。最好提前告知需求。

H3: 如果提前退租怎么办？
最少租期 3 个月，这意味着至少前 3 个月不能随意退。之后是否允许转租房东押金，需要看合同条款。未见 deposit 数据，签约时务必确认押金金额及退还条件。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你想核对这套房子的最新房态或预约看房，站内小助手可以帮你直接联系公寓方，确认空房和价格细节。

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