Room in a 5 Bedroom Apartment, 18 High Avenue, Clearview（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房适合谁，不适合谁

18 High Avenue, Clearview 是一套5卧室公寓里的单间，每周租金215到275澳元，水电网全包（bills included）。这种合租模式在阿德莱德不算少见，但位置和房型有它的特殊性。

适合谁：

1. 去阿德莱德大学读书的同学。Clearview 在东北部，距离主校区大约6-7公里，开车10多分钟，公交大概30分钟左右。如果你不介意通勤，这个价格在同等通勤距离上算比较实在的。
2. 喜欢有户外空间的人。这套房标注了Patio（露台或院子）和Carport（停车棚），意味着你可以有地方晾衣服、放点植物或者周末在院子里坐坐。对于合租房来说，有点私人户外空间是加分项。
3. 习惯和室友共住、不太需要独立卫浴的人。房型属于non-ensuite，也就是要和室友共用卫生间和淋浴间。如果你之前在宿舍或合租过，适应起来没问题。独立房屋（independent_house）的结构意味着整栋楼基本是住宅区，相对安静。
4. 想省心不用额外缴账单的人。租金已经包含水电网，不用每月算电费平摊，也省去开通各种账户的麻烦。

不适合谁：

1. 需要走路到学校的人。Clearview 不在阿德莱德大学步行范围内，最近的公交站要走一小段，公交班次间隔在非高峰期可能15-20分钟一趟。如果你不想每天等公交，建议考虑城里的学生公寓或更近的区。
2. 对私密性要求很高的人。5个人合租一个公寓，共用厨房、客厅和卫生间，室友的作息和习惯会影响你的生活质量。如果你需要经常安静学习或容易被打扰，这个房型可能不是首选。
3. 预算是每周200澳元以下的人。同城合租有更低的起步价（195-205每周），比如有些非独立卫浴的老房子或者离市区更远的区。215起的价位在Clearview这个区算中等偏下，但比城内合租低一档。

住客真实评价怎么说

目前在Amber上只有一条住客评论，来自一位验证过的住户（Verified resident），评分4.0（满分5）。原文是：

“felt comfortable from the moment I moved in”

意思是从搬进去那一刻就觉得舒服了。这句话信息量有限，但能看出入住体验比较顺畅，没有明显的不适或入住当天出问题的情况。4.0分在合租房里算中等偏上的评价。另外从整体评分维度看，这套房的互联网评分4.3、位置4.2、出行便利性4.2、性价比3.8，这几项表现不错；而餐饮3.5、清洁3.5、设施3.5、社区3.5属于中等。所以如果你对网速和交通比较看重，这套房大概率满足需求；如果你对厨房、公共区域卫生要求严格，建议入住前和房东确认轮流清洁安排。

价格在同城什么水平

阿德莱德合租房（包括non-ensuite和独立房屋）的起步价大约每周205澳元。18 High Avenue这套房最低215、最高275，处于城市场价格的中低段。具体来说：

• 低于250澳元的包水电网合租房，在Clearview、Enfield、Prospect这些东北区有一定数量，215-230区间的选择也不少。
• 位置更靠近市中心（比如North Adelaide、城区内）的合租单间普遍在250-350之间，且很少包全账单。
• 同类型独立房屋中的单间，如果带院子或停车位，价格通常会比不带的高10-20澳元。这套房有Patio、有Carport，275封顶也算合理。

需要注意的是，最低租期12个月。如果你只打算住一个学期（半年左右），需要和房东协商，不然可能会支付违约金。另外，同城有37个类似的合租房源，建议多看看其他区的中低价位房源作对比。所有价格均为以运营方实时报价为准。

房型选择和注意事项

这套房具体是“Room in a 5 Bedroom Apartment”，也就是在公寓里租一个单间，但实际物业类型是独立房屋（independent_house）？从标签看，它更像是独立住宅改造成的多人间，有院子、停车棚，不是高层公寓楼。房型只有一个选择：non-ensuite单间（使用公共卫生间）。如果你需要独立卫浴（ensuite），阿德莱德同城也有少量非独立房屋里的ensuite单间，但价格通常每周300以上。

选择时注意几点：1. 确认公共区域（厨房、客厅、卫生间）是否定期有人打扫，最好找房东问清楚清洁安排。2. 询问室友性别和入住时间，尽量找作息相近的合租。3. 夏天阿德莱德比较干热，这套房有没有空调？标签没有提到，建议确认。4. 停车棚是否免费？如果开车的话，这个Carport是额外的便利。

什么时候预订更合适

澳洲大学的开学季主要是2月和7月。阿德莱德大学2027年的学期安排通常是2月底开学，6月第一学期结束，7月第二学期开学。建议至少提前3-4个月开始看房：

• 如果你计划2027年2月入住，最好在2026年10月到12月之间预订，那时房源量开始增多，房东也愿意给早鸟价格（注意不要用“抢”字，只能说早订选择多）。
• 如果从2026年7月之后开始找2027年2月的房，可能会错过一些性价比高的房源，但剩余房源也还够挑。
• 如果你的入学时间是2026年7月之后（比如2026年8月开学的课程），那么现在（2026年7月）就是找房的合适时间，因为部分学生已经退租，空房会释放出来。

另外，最低租期12个月意味着你需要租满一年，如果中途要转租，最好和房东确认转租政策。订房前可以先用站内小助手核实实时房态，确保看到的房源没有已经被订走。

常见问题

这套房离阿德莱德大学多远？交通方便吗？

Clearview离阿德莱德大学主校区约7公里，公交大约30-35分钟。步行到公交站需要5-10分钟，具体取决于你住哪个房间。开车的话10-15分钟，有Carport可以停车。如果你更依赖公共交通，可以考虑住O-Bahn沿线或轻轨附近，但价格会更高。

租金包含哪些费用？还有额外支出吗？

标签显示bills_included，通常包括水、电、燃气和网络。需要注意的是，少数合租房可能只包部分账单，或者对用电量有限制。建议预订前和房东确认具体包含哪些项目、是否有上限。另外，押金一般相当于2-4周租金，退房时返还。没有提到押金具体金额，以运营方实时报价为准。

申请需要什么条件？没有澳洲信用记录可以吗？

大部分学生合租房不要求本地信用记录，提供护照、学生签证和学校入学通知书即可。个别房东会要求预付3-6个月租金作为担保，或者找澳洲本地担保人。建议在申请时主动说明自己是国际学生，并准备好资金证明。如果觉得麻烦，可以优先选择专门面向学生的平台（如Amber），这些平台对国际学生更友好。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果这套房源显示已订满或价格变动，可以使用站内小助手核实实时房态，获取最新可预订信息。

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