Room in a 4 Bedroom Apartment, 19 Yishun Close（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套义顺4卧公寓单间，到底值不值得住？

在新加坡找房子，尤其是在义顺这片，你可能已经看过不少选项了。这套位于19 Yishun Close的4卧公寓单间，月租金在1050到1250新币之间，Google评分4.1分（74条评价）。下面我用数据和你聊聊，它适合谁、不适合谁，以及你该怎么考虑。

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适合谁 / 不适合谁

适合谁：

1. NUS、NTU、SMU等大学的学生：虽然义顺不在市中心，但公交和地铁都能到这些学校。尤其如果你主校区在NTU或NUS，从义顺搭地铁红线到多美歌转线，通勤时间在40-50分钟，是可以接受的。SMU在市区，同样红线直达。
2. 更喜欢生活便利而非繁华的人：从Google评论看，楼下就有升菘超市、食阁、诊所、快餐，步行5分钟到义顺综合诊疗所。这种“下楼啥都有”的配置，对日常采购和吃饭非常友好。
3. 想有泳池等公共设施的人：房源标签里有游泳池（swimming_pool），这在新加坡合租房里不算常见。如果你爱运动或想放松，这是个加分项。
4. 愿意接受合租生活的同学：这是4卧公寓中的单间，意味着你需要和另外3个室友共用厨房、客厅和卫浴（non-ensuite）。如果你不介意社交和分摊公共区域清洁，这种房型能省不少钱。

不适合谁：

1. 需要私人卫浴的人：此房型是非独立卫浴（non-ensuite），你需要和室友共用卫生间。早起上课可能会有排队情况。
2. 对通勤时间极其敏感的人：如果你上课在市中心（比如SMU）且早上9点的课，从义顺出发可能需要提前1小时出门。如果你习惯踩点到，可能会紧张。
3. 希望非常安静的环境：虽然是住宅区，但楼下是混合商业体，可能晚上会有食阁和超市的嘈杂声音。如果你怕吵，建议选高楼层或朝向内侧的房间。
4. 租期少于3个月的人：该房源最低租期是3个月（min_lease: 3）。如果你只是短期交换1-2个月，就不太合适。

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住客真实评价怎么说

Google评分4.1，共74条评价，整体正面。我摘录了三条具体评论，你可以看看住客的切身感受：

Emily（5分） “Mixed development so very convenient with sheng shiong supermarket, eateries, clinics, fast food just below. There’s also multiple coffeeshops and wet market etc within walking distance. Yishun polyclinic is 5 min walk away”

她强调了“混合开发项目”的便利性——楼下就有超市、餐厅、诊所、快餐。步行范围内还有多个咖啡店和湿巴刹（菜市场），义顺综合诊疗所步行5分钟。这对日常生活非常友好。

Daniel Tan（5分） “Great mixed residential with shopping mall. Although it’s not as big as other neighborhood malls, there is still Shengsiong supermarket, foodcourt, nice cafes and restaurants. There is also Luckin coffee, Korean and Sushi restaurants newly opened.”

他提到这是一个“带商场的混合住宅区”，虽然商场规模不大，但升菘超市、美食广场、好咖啡馆和餐厅都有。最近新开了瑞幸咖啡、韩式料理和寿司店。这说明周边饮食选择在更新，不会单调。

chetan shah（5分） “Its junction 9 catch up with Residence Lots of eateries, shops and Parking available”

他提到了“Junction 9”这个地点，说附近有很多餐厅、商店，还有停车位。如果你有车或者朋友来访，停车不是问题。

从这三条评论看，住客普遍对生活配套非常满意。没有负面评价被我们收录，但Google总评分4.1（满分5），说明也有一些不同意见。可能涉及房间内部状况或室友关系，这部分需要你自己实地确认。

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价格在同城什么水位

新加坡合租单间月租的波动很大，取决于地点、房况和设施。我们来看几个参考：

• 该房源月租金：1050-1250新币（以运营方实时报价为准）。这是一个4卧公寓中的单间，非独立卫浴，但包含宽带、洗衣设施、游泳池。
• 新加坡全市房源最低周租金：根据同一平台数据，新加坡全市最低周租金为207新币。如果按4周算，月租约828新币，但那种条件很可能较简陋或位置偏远。
• 义顺地区类似房源：义顺是组屋区，单间价格通常在800-1200新币之间。这套公寓房因为有泳池、楼下商场等配套，价格偏上限，但不算离谱。对比市区（比如武吉士、牛车水）同类型单间往往要1400新币以上，义顺这个价格合理。
• 你的预算参考：如果你每月房租预算在1000-1300新币，且能接受合租+非独立卫浴，这个房源值得考虑。如果你可以增加预算到1500+，可能找到更中心的独立卫浴单间。

需要提醒的是，租金是“月付”，且未标明押金金额（deposit为null），建议预订时向运营方确认押金数额和支付方式。

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房型怎么选

这套房源是“Room in a 4 Bedroom Apartment”，即整套公寓有4个卧室，你租的是其中一间。具体房型标注为：non_ensuite（非独立卫浴）、1b（1间卧室）、independent_house（独立房屋类型）。注意，这里“1b”是指该房间是1个卧室，不是你租整间1房式公寓。另外，公寓类型是“房屋”（independent_house），不是组屋，可能是一整套私人公寓楼中的单元。

选房注意点：

• 如果你看中的是这套房源里的某个具体房间，需确认房间面积、朝向、窗户大小、是否带家具。数据中没有列出家具，但tag中包括“fibre_broadband”（光纤宽带）和“laundry_facility”（洗衣设施），说明有洗衣机和网络，大概率也提供基本床、桌、椅。
• 因为是非独立卫浴，建议了解卫浴数量（通常4卧可能配2间卫浴），避免拥挤。
• 公寓有游泳池，是公共设施，可能会增加物业费，但租金应该已包含。
• 如果你和室友作息差异大（比如有人夜归），事先沟通很重要。

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什么时候订

该房源目前没有标注available_from日期，可能随时有空房。最低租期3个月，适合学期型租住。新加坡大学通常8月开学，如果你计划2026年入学，建议提前1-2个月开始找房，即2026年6-7月。这个时间房源相对充足，价格也稳定。如果拖到8月再订，可能好房间被抢光，只剩高价或位置差的。

另外，租金1050-1250新币是每月价格，但运营方可能要求一次付多个月或预付押金。建议提早确认付款条款。

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FAQ

H3 交通方便吗？到NUS/NTU要多久？

义顺地铁站（NS13）步行可达该公寓，红线直达多美歌、政府大厦、乌节路等。到NUS需要红线到多美歌转环线或巴士，时间约50分钟。到NTU更远一些，建议红线到裕廊东转巴士或校园巴士，约1小时。SMU和拉萨尔艺术学院在市区，红线直达约30分钟。如果骑车或打车，时间会缩短但成本增加。

H3 周边生活设施具体有哪些？

根据评价，楼下就是升菘超市、美食广场、咖啡店、诊所、快餐店。步行5分钟有义顺综合诊疗所和湿巴刹。附近还有Junction 9商场、各种新开餐厅（韩式、日式、咖啡）。生活非常方便，基本不需要跑远路。

H3 租期不满3个月能租吗？

该房源最低租期为3个月。如果你只来交换2个月，建议选择其他允许短期租赁的房源（比如按月续租的）。或者你可以和运营方沟通，看是否有弹性，但按照数据标注，是不接受少于3个月的。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想确认该房源当前是否还有空位、具体租金和押金详情，可以通过站内小助手核实实时房态。

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