4 Bedroom Apartment, 227 Pasir Panjang Road（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概况：帕西尔班让路227号的4卧公寓

这套公寓位于新加坡帕西尔班让路227号，邮编117341，靠近新加坡国立大学（NUS）和南洋理工大学（NTU）的校区。整栋楼提供1卧、4卧以及独立屋三种房型，月租金区间从1900新币到8400新币不等，租期最短3个月，2026年7月3日起可入住。配套设施包括洗衣设备、健身房和游泳池，Google评分3.9分（28条评价）。

从地理位置看，帕西尔班让路属于新加坡西南部，靠近西海岸公园和巴西班让地铁站，去NUS主校区大约10分钟车程，到市中心（乌节路一带）需要30分钟左右的公共交通。周边生活配套有巴西班让熟食中心、FairPrice超市，属于成熟住宅区，安静但不算热闹。

价格在什么水位？同城对比

先看数据：新加坡本城在Amber Student平台上共有129套合租或整租房源。这套公寓的月租起步价是1900新币（如果是单间或合租一间），最高8400新币（整租独立屋或大户型）。对比同城其他房源，合租单间的常见价位在1500-2500新币，独立一居室通常2800-4500新币，整栋公寓或别墅则超过6000新币。这套公寓的价格区间覆盖了从合租到整租的各种预算，定位比较灵活。

如果你是预算有限的留学生，和他人合租一间4卧中的单间，1900新币/月在新加坡算中等偏低——靠近NUS的地段合租单间通常1800-2200新币是正常行情。如果选择整租1卧或独立屋，8400新币的价位就和市区豪华公寓对齐，适合预算宽裕、追求私密空间的同学。

需要注意的是，以上所有价格均为挂牌月租金，需以运营方实时报价为准，实际价格可能因租期、支付方式或当前入住率浮动。

房型怎么选？

这套公寓提供三类房型供选择：

1. 4卧公寓：适合4个同学合租，每人分摊一间卧室和公共区域（客厅、厨房、卫浴）。租金按整套算，1900-8400新币区间，具体看楼层、朝向和装修。如果是分摊，每人约475-2100新币/月，非常灵活。推荐给习惯集体生活、愿意和室友分担开支的学生。

2. 1卧公寓：适合单人居住或情侣。价格偏高端区间（大约4500-6500新币，需确认），有独立厨房和卫生间，隐私性好。适合预算充足、喜欢安静或需要自己安排作息的留学生。

3. 独立屋（independent house）：类似别墅或排屋，租金最高（约7000-8400新币）。适合几户同学合租（比如6-8人），或者带家庭的访问学者。注意独立屋通常需要自行承担水电杂费。

选择建议：先确定你的合租人数和预算。如果目标是NUS或NTU，4卧合租性价比最高；如果对居住品质要求高，1卧是稳妥选项；独立屋则适合有车或愿意通勤的群体。

住客真实评价怎么说

目前Google上有一条有内容的评价。作者Olga Aristova给了5分，原文是：

“Our lovely place ❤️ We used to rent an apartment here for a few years.”

翻译过来是：“我们很喜欢这里 ❤️ 我们曾在这里租了几年公寓。” 这条评价虽然简短，但反映出长期住客对整体居住体验的认可。没有提到具体缺点，不过28条评价产生3.9分，说明大部分住客是满意的（4分或以上）。如果你担心评价不够细，可以在平台上搜索更多住客反馈，或者直接联系运营方问询。

适合谁 / 不适合谁

适合：

• NUS、NTU、新加坡管理大学、新加坡科技设计大学的学生，尤其是前两所——因为公寓就在西海岸，通勤时间短。
• 预算在2000新币/月左右的合租者，4卧单间分摊下来有竞争力。
• 需要短租（3个月起）的交换生或实习学生，灵活度高。
• 喜欢安静社区和靠近绿地（西海岸公园）的同学。

不适合：

• 预算低于1800新币/月的同学，合租最低也要1900，而且通常不包含水电（需确认）。
• 追求市中心热闹生活、夜生活丰富的人，帕西尔班让偏住宅区，地铁到乌节路约25分钟。
• 对房龄或装修要求特别高的人，公寓信息中没有具体年份，建议看房或要照片确认。

什么时候订？

房源从2026年7月3日可入住，现在（2026年春季）就可以考虑预订。新加坡留学生房源通常提前3-6个月放出，热门户型（尤其是4卧）在7月入学季前1个月就可能被订满。建议在4-5月锁定意向，缴纳押金（具体押金数额未知，需向运营方确认）。如果等到7月再行动，可能只能选剩余的高价房型或独立屋。

另外，注意该平台目前有129套新加坡房源，这套公寓只是其中之一。如果你对帕西尔班让路不感冒，可以在同一平台上按预算、区域、租期筛选其他选项。

FAQ（常见问题）

H3 问：可以只租一个单间吗？还是必须租整套？

答：这要看运营方的出租政策。通常4卧公寓既可以整套出租（适合4人合租），也可以按单间出租给个人。你需要和运营方确认能否签单间合同，以及1900新币是整套起价还是单间起价。建议直接联系平台或房东询问单间价格与费用分摊方式。

H3 问：水电、网络、保洁费怎么算？

答：房源描述中没有明确包含杂费。新加坡普通公寓，水电网络平摊下来每人每月约150-250新币（视空调使用习惯）。建议签约前确认租金是否包含杂费，以及是否要另交管理费或押金。押金数额未在数据中给出，通常为1-2个月租金。

H3 问：周边交通去NUS方便吗？

答：帕西班让路靠近巴西班让地铁站（Circle Line），步行约10分钟。从该站到NUS Kent Ridge校区地铁直达、2站约10分钟。如果去NTU，需换乘公交或打车约25分钟。学校开学期间，还会有校内免费班车在附近站点停靠。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你对这套公寓的当前空房情况或合同细节感兴趣，站内小助手可以帮你核实实时房态。

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