Room in a 4 Bedroom Apartment, 27 Moulmein Rise（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁，不适合谁

27 Moulmein Rise 这套四卧公寓中的单间，位于新加坡诺维娜（Novena）区域，步行范围内有地铁站和商场。从房屋类型来看，它更适合以下几类留学生：

• 预算有限但希望有独立房间的学生：合租单间比整租一居室便宜，且厨房、客厅等公共空间可以分摊成本。
• 在意公共设施和社交氛围的住客：公寓配有健身房和游泳池（tags 中标明），公共露台（rooftop）评价不错，适合喜欢活动、愿意和室友相处的同学。
• 在新加坡中部上学的人：坐标 1.3194, 103.8461，靠近诺维娜医疗中心和诸多大学。附近地铁站（Novena 站）可直达乌节路和市中心，去 NUS、NTU 需要换乘巴士或地铁，但通勤时间在可接受范围（约 30–45 分钟）。

不适合的人群：

• 需要绝对安静或独立卫浴的租客：房型标注为 non_ensuite（非独立卫浴），需要与室友共享卫生间。如果你习惯私密空间或作息差异大，可能会觉得不便。
• 租期短于 3 个月的人：最低租期为 3 个月（min_lease: 3），且最早可入住日期为 2026 年 7 月 22 日。如果你只待一两个月，这里不合适。
• 对价格敏感、希望看到明确标价的人：该房源在平台上未显示具体月租金（min_price 和 max_price 均为 null），需要联系运营方询价。如果你需要立即对比价格，可能先看看其他标价清晰的选项更省事。

住客真实评价怎么说

这套公寓在 Google 上获得 4.2 分，共 209 条评价。我们引用三条代表性的评论（来源：google），原文如下：

1. Devendra kumar（评分 4/5）：

   “Rooftop was so cool, you can feel calm and cool and also enjoy evening time. Shower is very nice. Balcony is good for enjoy morning tea and hanger also provided for clothes, spray jet also provided in toilet is helpful for Indian visitors. Hotel staff is very cooperative and very responsible for guests. Sufficient kitchen.”

   这位住客主要点赞了屋顶露台、淋浴体验、阳台以及员工服务。对于印度留学生来说，厕所配有的喷枪（spray jet）是加分项。厨房空间也够用。

2. Mr&Mrs A（评分 5/5）：

   “Very happy with our serviced apartment. Last minute booking and the staff were so helpful. Room had everything we required. Lovely shower gel, shampoo&conditioner. Kitchen well equipped, bathroom good. Nice pool, rooftop was great for the view & relaxing day or night. Umbrellas available. Reception very good. 5 mins to MRT.”

   这里提到了“serviced apartment”（服务式公寓），说明该房源是 Liv Residences 旗下的服务公寓，而非普通组屋合租。住客对设施齐全、位置（步行 5 分钟到地铁站）和工作人员非常满意。

3. Paul Frimpong（评分 5/5）：

   “Our stay at Liv Residences Serviced Apartment Novena was exceptional from start to finish. As a family traveling with a young child, we particularly appreciated the spacious layout, spotless environment, and thoughtfully designed amenities, which made our stay both comfortable and convenient. The team was highly responsive.”

   这位家庭旅客强调了空间宽敞、环境洁净和响应及时的服务。虽然是家庭入住，但侧面说明公寓的管理和清洁标准较高。

综合来看，住客对屋顶景观、清洁度、员工服务以及地理位置（靠近 MRT）评价最高。注意，评论中提到了“服务式公寓”，这意味着你可能享有定期打扫、前台协助等额外服务，但具体细则需要和运营方确认。

价格在同城什么水位

目前数据中，新加坡全城留学生公寓的起步价约为 207 新加坡元/月（city_from_price: 207）——这个价格通常是偏远地区的组屋单间或极简床位。而 27 Moulmein Rise 属于诺维娜 – 汤申区域，位置便利，又是服务式公寓性质，实际租金大概率远高于 207 SGD。

因为没有该房源的具体月租数据，建议你在平台上查看或直接联系运营方获取报价。你可以参考同区域其他合租单间的价格（通常在 800–1500 SGD/月之间），但务必以运营方实时报价为准——不同时段、不同楼层或房型价格会有浮动。

房型怎么选

该房源提供的房型类型为 non_ensuite、1b 和 independent_house。其中“Room in a 4 Bedroom Apartment”对应的是 non_ensuite —— 即你租用四卧中的一个房间，卫浴需与室友共享。1b 可能是一居室（带独立卫浴的套间），但此处标注的“1b”可能指公寓内某个房间类型，具体需向管理方核实。independent_house 则指独立房屋形式，但本房源是公寓楼中的一层。

如果你看重个人空间，可以选择独立卫浴的套间（如有），否则接受共享卫浴即可。建议在预订前明确：室友性别、生活习惯、清洁分工等。公寓自带健身房和游泳池，这是额外福利，但也要考虑使用时间和噪音。

什么时候订

该房源的 available_from 为 2026 年 7 月 22 日。如果你计划 2026 年秋季入学（8–9 月），那么现在（2026 年 7 月）就可以着手联系预订。注意最低租期 3 个月，这意味着最早入住后至少住到 2026 年 10 月。如果你希望提前锁定房间，可以尽早向运营方确认押金和合同细节。

由于新加坡学生公寓在开学季（7–9 月）往往紧张，建议至少提前 1–2 个月开始咨询。如果时间更充裕（例如 2027 年入学），则可以多看几个选项再决定。

FAQ

H3: 这套公寓离 NUS 或 NTU 多远？

公寓地址为 27 Moulmein Rise，新加坡邮编 308140。乘坐公共交通工具：从诺维娜地铁站（南北线）出发，到肯特岗站（NUS）约 25–30 分钟（需换乘一次），到先驱站（NTU）约 45–50 分钟。具体时间以实际路况为准。

H3: 有健身房和游泳池吗？

是的，tags 中包含“gym”和“swimming_pool”。评论中也提到“nice pool”，而且屋顶露台可以用于放松。不过健身房和泳池的具体开放时间和使用规则（是否需要预约、是否额外收费）需要向运营方确认。

H3: 最短租期是多久？可以短租一个月吗？

不能。该房源的最短租期为 3 个月（min_lease: 3）。如果你只需要住一个月，建议寻找其他提供短租选项的公寓（比如有些服务式公寓接受按周付费）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。

如果你对这套公寓感兴趣，可以在平台内通过站内小助手核实实时房态和最新价格，获得更准确的入住安排。

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