Room in a 4 Bedroom Apartment, 3 Hacienda Grove（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套房的基本情况

这套房位于新加坡东部的 Hacienda Grove，具体地址是 Singapore 457909。它属于一栋独立屋（independent_house）改造的公寓，你租到的是其中一间卧室，房型标注为 non_ensuite，也就是说你需要和其他室友共用卫浴和厨房。整间公寓共有4个卧室，目前这套房的入住时间是2026年7月3日，最少租期为3个月。

房源标签里有“new”和“featured”，说明它刚上线不久，可能抢手。设施列了洗衣设备（laundry_facility），意味着楼内有洗衣机/烘干机，不用跑外面。社区环境偏住宅区，安静，靠近樟宜机场和东部公园，生活节奏比市中心慢。附近有巴士和地铁站，去市中心大约30-40分钟车程。

适合谁，不适合谁

适合的人群：

• 预算有限，但想要独立卧室的学生。共用卫浴和厨房能拉低租金，相比单人套房通常便宜20-30%。
• 不介意和3位室友共处，性格随和、能接受公共区域轮流打扫的人。
• 租期灵活：3个月起租，适合短期交换生或实习过渡。如果你课程只有一学期，这套房正好能用上。
• 喜欢安静、非闹市区的居住环境：Hacienda Grove 一带以低密度住宅为主，夜晚比较安静，适合复习或休息。

不适合的人群：

• 需要独立卫浴或追求私密性。non_ensuite 意味着洗澡上厕所都要和室友协调时间，如果早上赶9点课可能会排队。
• 短于3个月的租客。最低租期3个月，不能按月签。
• 对装修或设施要求很高。独立屋改造的公寓通常装修偏简单，不像新建学生公寓那样有健身房、游泳池等配套。
• 希望住市中心或学校旁边。这里离 NUS、NTU 都不近，通勤时间较长，更适合在东部学校（如 SIM、SP 等）或靠近樟宜实习的学生。

价格在同城处于什么水位

目前房源页面没有标注具体月租价格（min_price / max_price 均为 null），但根据同城学生公寓的整体数据，新加坡学生住宿月租从207新加坡元起步（以运营方实时报价为准）。这个207是全市最低档的价格，通常是床位或偏远位置。普通单间（非套房）月租常见在500-1000 SGD之间，具体取决于地段、面积、设施。

这套房位于东部 Hacienda Grove，属于非市中心区域，但交通还算方便。参考周边类似4卧公寓单间的市场行情，月租可能在600-900 SGD左右（以运营方实时报价为准）。和市中心动辄1200+的套房比，它明显更经济；和学校附近的组屋单间比，它有独立屋的私密性，但价格可能略高。建议直接咨询运营方当前实价，因为新上线的房源可能有限时优惠，但不要冲“最便宜”的结论。

房型怎么选

这套房本身是4卧公寓中的一间，选房时其实只有“要不要订”的问题，没有其他房型选项。如果你在看这个房源，说明你倾向住4人间。需要注意：

• 室友性别：公寓没有注明是否分性别楼层或房间，预订前可以问运营方室友分配情况。
• 楼层：独立屋一般2-3层，你的房间可能在二楼或三楼，没有电梯。
• 朝向和面积：页面上没有具体房间面积，也没法看户型图。建议预订前要求看房间实拍或视频。
• 公共区域：厨房、客厅、卫生间是共享的。如果房子有花园或阳台，可能也能用。

如果你在对比其他房源，可以留意有没有相近价位的ensuite（带独卫）。如果预算多200 SGD左右，或许能找到带私人卫浴的选项，省去排队时间。

什么时候订

available_from 是2026年7月3日。如果你是2026年秋季入学（8月开课），这个时间正好可以提前过来安顿。标签中有“new”和“featured”，可能意味着房源上线不久，看的人多，建议尽早决策。一般学生公寓提前2-3个月会放出房源，太晚的话好房间会被挑走。

另外，3个月最短租期意味着最早可住到10月初，覆盖一个学期。如果你需要住更久（比如一学年），可以续租，但最好提前和运营方确认续约条件和价格涨幅。

FAQ

Q1: 这套房有独立卫浴吗？

没有。房型标注为 non_ensuite，你需要和公寓里另外3位室友共用卫浴和厨房。如果非常看重独立卫浴，这套房可能不适合你，建议搜索“ensuite”或“studio”类房源。

Q2: 最短租期多久，可以续租吗？

最短租期3个月，从2026年7月3日起算。可以续租，但续租时的租金可能调整，具体条款需要和运营方确认。押金信息页面暂未显示（deposit: null），签约前务必问清押金金额和退还条件。

Q3: 怎么预订？需要准备什么材料？

你可以在 AmberStudent 平台上直接申请，需要提交护照、学生签证（如有）、学校录取通知书等基本文件。运营方会审核后通知付款。建议提前准备好留学身份证明，加快流程。由于是新上线房源，房间照片和详情可能更新中，预订前最好要求看最新实拍。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如需核实最新房态和价格，站内小助手可提供协助。

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