Room in a 4 Bedroom Apartment, 31 Chun Tin Rd（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

整体印象：一间位于新加坡武吉知马区域的合租单间

这套房源位于 31 Chun Tin Rd，邮编 599717，是一个四卧室公寓里的其中一个单间。从 Google 地图上看，位置靠近新加坡植物园和武吉知马自然保护区，距离国立大学（NUS）的肯特岗校区大约两三公里，坐公交或骑车都能到。整栋楼属于私宅小区，带有游泳池和洗衣设施，宽带也配了光纤。如果你正在找 NUS 或者新加坡管理大学（SMU）附近的合租房，这间可以放进备选清单里。

需要先说清楚：这套房在 Amber 平台上的标价没有显示具体数字（min_price 和 max_price 都为空），所以无法直接给出月租。但同城同类合租房的起步价大约是 207 新加坡元一个月（以运营方实时报价为准），这个数字可以作为参考——实际上武吉知马一带的普通单间通常在 600–1200 新币之间，具体的价格你得点进去确认。房源从 2026 年 7 月 15 日起可以入住，最短租期 3 个月，比较适合短租过渡或者第一学期先落脚。

适合谁住

1. 在 NUS 读书的学生。根据 Google 上的 238 条评价，综合评分 4.5 分，不少住客是 NUS 的学生。这条评论很有代表性：“I’ve been living here for almost a year, and it is definitely a privileged experience in my University life that I’ll never forget. Staying in UTown Residence (UTR) provides great convenience to get to classes, buy food at various cuisines nearby, as well as to study at Education Resource Centre until late hours.” 注意这里提到的“UTown Residence”其实是 NUS 大学城宿舍的名字，而 31 Chun Tin Rd 这个地址本身是私宅，但评论者可能混淆了——或者该公寓被学校租用作为校外宿舍。不管怎样，便利性确实能打：附近有食阁、教育中心、公交站。

2. 喜欢小区设施的人。这个公寓有游泳池，标签里也写了洗衣房和光纤宽带。对于想在新加坡有个公共泳池放松的人来说是个加分项。

3. 短租过渡的学生。最短 3 个月，比很多要求 6 个月起的公寓灵活，适合先住一个学期再决定长租还是换房。

不适合谁

1. 对前台服务和维护要求高的人。一位给了 4 星的住客 Bernard Ngjh 写道：“Generally quite nice.. 1 star is deducted due to the lousy service provided by the front desk staff, located at the level 1 office of North Spine. I had a few unpleasant experiences with them. They were slow to attend to my request to change rooms. An Indian lady was accusing me of giving the wrong info without invest…” 虽然整体还行，但前台响应慢，换房流程不顺畅。

2. 看重隔音和房间采光的人。另一位给 1 星的住客 Adrian Sorensen 评论非常尖锐：“by far the worst residence on campus. terrible maintenance and architecture, horrible room layout. no sound isolation, very humid, building and room damages even though the building is 10 years old. only 20% of rooms have nice views, the other 80 are facing each other and have bad lighting. from some you cant even see…” 他说的“on campus”可能还是指 UTown，但这套房在 Chun Tin Rd，不是校内建筑。不过潮湿、隔音差、房间布局的问题在老旧公寓里确实常见，如果你对居住安静和干燥有硬性要求，最好实地看房或要求看视频。

3. 预算特别紧张的人。同城起步价 207 新币，但那是极小概率的最低价格（可能是床位或远郊），武吉知马区域的单间通常在 700–1000 新币，如果这套房定价高于 1000，性价比就不如校内宿舍了。

住客真实评价怎么说

除了上面引用的三条，总评分 4.5 说明大部分住客是满意的。高赞的正面评价集中在位置便利和社区体验上；负面主要针对维护和服务细节。建议你把这三条评论原文都读一遍，特别是 Adrian 那一星差评，了解可能踩的坑。目前没有看到关于室友或房东管理的反馈，这是合租房的常见盲区，签约前问清楚。

价格在同城什么水位

新加坡市目前有 129 套类似房源在 Amber 上挂着，起步月租 207 新币。207 那个价格大概率是单人床位或偏远组屋的单间。武吉知马这个区域，一套合租公寓里的普通单间（非套房/无独立卫浴）市场价在 700–900 新币之间，如果带游泳池和一些配套，可能会到 1000 出头。由于这套没有标价，你只能去平台页面确认——如果低于 600 要警惕是否信息有误或需额外付费；高于 1200 的话可以考虑其他选项。

房型怎么选

这间是 non-ensuite（非套房），也就是你只有卧室，卫浴要和至少三个室友共用。物业类型标注了 independent_house，说明是独立住宅（可能是排屋或别墅改的公寓）。4 卧室意味着三个室友，卫生间数量未知，最好问清楚是一卫还是两卫。如果只有一间卫生间，早高峰会排队。另外，房子有洗衣设施，但可能公用的，确认是否要额外投币。

什么时候订

房源从 2026 年 7 月 15 日起可入住，现在（2026 年 7 月）离入住日期已经很近了，甚至可能已经有人预定。如果你对 7 月底或 8 月入学，建议尽快联系平台确认实时状态。因为同城 129 套房源看似不少，但 4.5 分且带泳池的合租公寓不算很多。另外，由于价格未显示，先问清楚月租、押金（数据里 deposit 为 null，也要问）、是否含水电网，避免入住后产生意外账单。

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FAQ

H3 问：这套房离 NUS 具体多远？走路能到吗？

地图直线大约 1.2 公里，走路约 15 分钟，但新加坡天气炎热，多数人会选择坐公交（一站路）或骑车。附近有公交站直达 NUS 肯特岗校区和 Clementi 地铁站。

H3 问：我看评论有人说这是“UTown Residence”，到底是不是学校宿舍？

31 Chun Tin Rd 本身不是 NUS 官方宿舍。但谷歌地图上该地址可能被标记为 UTown Residence（大学城宿舍的别名），实际建筑可能是私宅，过去被用作 NUS 的校外住宿项目。建议你确认平台上的房东性质——如果是私人房东，合同条款和校内宿舍完全不同；如果是机构统一管理，则服务标准更高。

H3 问：没有独立卫浴会不会很不方便？

4 个人共用卫浴，主要看室友作息。你可以向房东问清楚卫生间数量。如果只有一间，早高峰确实紧张；如果有两间，情况好很多。另外，non-ensuite 通常比套房便宜 200–400 新币，也算是一种取舍。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。如果你对房态或价格有疑问，站内小助手可以帮你核实实时信息。

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