Room in a 4 Bedroom Apartment, 45A Emery Road, Campbelltown（阿德莱德）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源速览

这套房位于阿德莱德东郊的Campbelltown，地址是45A Emery Road，邮编5074。它是一套四卧室公寓里的一个单间，属于非套间（non-ensuite）类型，意味着你需要和室友共享卫浴和厨房。整栋房产是独立House结构，带庭院（Courtyard）和路边停车位（Off-street Parking），也有洗衣设施。租金按周计算，目前标价范围是255澳元到375澳元每周，最低租期12个月。起租日期未明确标注，需要联系运营方确认。Campbelltown距离阿德莱德市中心大约8公里，开车或坐公交到阿德莱德大学（Adelaide University）主校区约20-30分钟车程，公交线路有O-Bahn快速巴士，通勤还算方便。区域内超市、餐馆、公园都比较齐全，生活配套成熟。需要注意的是，房源标签里有一条“not_available”，可能表示当前部分设施或整房暂不可用，建议你一定在预订前和运营方核对清楚。

适合谁，不适合谁

适合谁？
这套房更适合预算有限、不介意与人合租的同学。单间255-375澳元/周在阿德莱德算中等偏低，如果分摊水电煤，整体开销能控制在合理范围内。如果你喜欢安静、有院子的居住环境，Campbelltown的住宅区很安静，庭院可以用来晾晒或者养点绿植。另外，如果自己有车，路边停车位免费，日常去超市采购或周末出去逛会很方便——相比市区内公寓动辄每周50-100澳元的停车费，这里能省一笔。

不适合谁？
如果你特别注重私密性，或者喜欢自己独用卫生间和厨房，那非套间合租模式会让你不太自在。四室合租，卫浴可能需要排队，厨房的储物空间和冰箱也要和室友协调。另外，如果你习惯步行去学校或晚上泡图书馆到很晚，Campbelltown的公交班次在夜间会减少，末班车时间较早，可能需要提前规划出行。此外，房源标签里有“not_available”，如果运营方确认当前无法入住，那么你需要等到空房放出才能考虑。

价格在同城的水位

阿德莱德全市目前的周租金起步价大约205澳元（来自同城数据），但这个价格通常是偏远地区或者老旧房间。Campbelltown这个单间的255-375澳元/周的区间，放在整个阿德莱德合租市场里属于什么位置呢？我们可以从几个角度对比：

1、同城37套房源的平均价（粗略估算）：如果按最低205、最高可能到500+，中间价位大概在300-350澳元。这套房的最低255低于平均，最高375则接近或略高于平均，说明它既有相对便宜的选项（可能是小房间或朝向一般），也有稍贵的（可能是大房、带家具或朝向好）。
2、阿德莱德大学周边（比如北阿德莱德或City）的单间合租普遍在300-400澳元/周，甚至更高。Campbelltown不在市中心，所以整体租金比City低约10-20%。如果你能接受通勤，这套房在预算上比城里房源更友好。
3、同一区域的其他合租房，如果带庭院和停车位，价格通常会比纯房间高20-50澳元。这套房的255底线说明运营方可能设置了多种房间配置，具体价格需要你联系后确认。

切记：以上是2026年7月的数据参考，实际价格以运营方实时报价为准。租金可能会根据租期长短、是否包含水电、家具情况等调整。

房型怎么选

这套房源只提供一种房型：四卧室公寓里的一个房间。但你选的时候需要注意几点：

• 房间大小和朝向：最低价255和最高价375差距120澳元，通常意味着不同房间面积、窗户大小、楼层或采光有区别。如果你预算允许，优先选价格中上的房间，避免临街太吵或者西晒严重的房间。
• 室友情况：合租的最大变量是室友。平台不会提前告知你室友身份，但你可以要求运营方提供当前住户的基本信息（比如性别、是否学生、作息规律）。尽量找生活节奏接近的室友，否则后期矛盾多。
• 设施使用：庭院是共享的，停车位可能只有一个或两个，需要和室友协商。洗衣设施一般在公共区域，需自己投币或分摊费用。
• 注意“not_available”标签：如果运营方反馈该房源目前不可预订，你可以询问是否有同一地址的其他空房，或者相邻公寓的替代选项。

什么时候订

阿德莱德的租房高峰期通常在每年1-2月（开学季）和7月（年中入学）。如果你想在2026年下半年入住，现在（7月）是一个不错的窗口期——很多学生已经落定，但仍有空房可捡漏。如果等待到8-9月，市中心附近的房源可能会更紧张，但Campbelltown这种非核心区反而可能还有库存。建议至少提前4-6周联系运营方，完成线上看房、签约和支付押金的流程。由于最低租期12个月，你最好确定自己会住满一年，否则转租或提前解约可能有违约金。如果对房源状态有疑问，可以请平台小助手帮忙核实实时房态，避免白跑一趟。

FAQ

Q1：这套房离阿德莱德大学多远？通勤方便吗？

从地址Campbelltown SA 5074到阿德莱德大学主校区（North Terrace）大约8公里。开车或打Uber约15-20分钟（非高峰时段）。公交方面，附近有巴士站，可搭乘O-Bahn快速巴士到City，全程约25-30分钟。O-Bahn班次在高峰期较密集（每5-10分钟一班），但夜间和周末间隔会拉长。如果你有车，通勤是很方便的；如果依赖公交，建议提前查好时刻表。

Q2：费用包含什么？需要额外付哪些？

租金255-375澳元/周通常不包含水电煤网等公用事业费，你需要和室友分摊。具体是否包含家具、是否有空调、取暖设施等，需要跟运营方确认。押金一般相当于2-4周租金，具体金额未标注，签约前务必问清楚。另外，可能有一次性管理费或清洁费，也要提前了解。

Q3：为什么标签里有「not_available」？还能订吗？

“not_available”可能代表该房源当前已租出、正在翻修，或者某些设施（如庭院、停车位）暂时不可使用。但这并不绝对意味着整房无法预订——运营方可能还有同栋楼其他房间空置。建议你直接联系平台客服或公寓管理方，确认当前可租的房间和入住日期。如果显示不可订，可以询问替代方案或等待下一期空出。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你想了解这套房当前是否还有空位、具体租金和入住条件，可以请站内小助手帮您核实一下实时房态。

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