Room in a 4 Bedroom Apartment, 6A Jalan Lempeng Parc Clematis（新加坡）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

这套公寓适合谁

Parc Clematis 这套四卧公寓中的单间，定位比较清晰：适合 已经适应合租生活、对私密性要求不高、且看重社区氛围 的学生或年轻工作者。从谷歌评分 4.5（52 条评价）来看，整体口碑不错。但结合住客反馈，它并非适合所有人。

适合的人群：

• 想要快速融入社交环境的新生。住在同一个套间的室友来自不同文化背景，日常可以一起做饭、过节，评价里提到“Making New Friends from different cultures”和“Accommodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations” —— 对初到新加坡、想扩大交际圈的人来说是加分项。
• 需要安静学习环境的同学。有住客评价“very calm and quiet with all the facilities”，说明公寓内部和周边噪音控制做得不错。
• 预算有限但要求设施齐全。公寓配有健身房、游泳池、洗衣房，这些在合租公寓里不算标配，住客免费使用能省下一笔开销。

不适合的人群：

• 喜欢拎包入住、什么都有的人。一位谷歌 3 星评价（Ian Chan）明确说 “everything need to be prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself.” 也就是说，床上用品、窗帘等小件得自己买，洗衣机和烘干机需要单独付费。对嫌麻烦或短期停留（比如只租三个月）的人来说，会增加额外成本和精力。
• 怕热的人。Ian 还提到 “Outdoor gym is so hot and the fan were broken.” 户外健身房晒且风扇坏了，如果主要冲着健身去，可能会失望。
• 对租金敏感度极高的学生。这套房的公开月租金未标出（运营方只放了房型信息），但同城市 129 处公寓的起步价是 207 SGD/月（多为偏远或简配房源）。而 Parc Clematis 是成熟社区，加上配套，月租大概率在新加坡合租单间的中上水平。Ian Chan 也说 “The rent is not cheap”，如果预算非常紧张，可能需要多对比。

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住客真实评价怎么说

这条房源有 52 条谷歌评价，我们摘了三条有代表性的（保持英文原文，不做翻译替换）：

1. Ian Chan – 3 星（半年租期体验）

“Have a really cozy environment nearby. The rent is not cheap, but everything need to prepared by yourself including the blanket. Also need to pay for the washing machine and dryer and clean the bed sheet yourself. Outdoor gym is so hot and the fan were broken.”

正面：周边环境舒适、氛围好。负面：租金偏高，入住需自备寝具，洗衣烘干收费，户外健身房热且风扇故障。比较客观，适合对生活细节挑剔的人参考。

2. Rutuja Prabhune – 5 星（2025 年 5 月入住）

“I came at campus by the assembly place in May 2025. And it was great living here. Nice place to live, enjoy and study. Making New Friends from different cultures. Also Accomodations has celebration such as Chinese New Year, Christmas celebrations etc. Campus by the assembly place feels like home far away from your home.”

重点夸社区氛围——跨文化交友、节日庆祝活动（春节、圣诞节），让住户有“家外之家”的感觉。适合看重归属感的人。

3. S S Family First – 5 星（学生家长视角）

“Nice place for students, very calm and quiet with all the facilities. Our daughter is staying here and finds it very convenient. It is close to her University.”

家长角度：安静、设施齐全、离大学近。虽然未写明具体学校，但 Parc Clematis 靠近 Clementi 区域，距离 National University of Singapore（NUS）和 Singapore Management University 的校区都在通勤范围内。

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价格在同城什么水平

新加坡学生公寓/合租房市场价格差异很大。根据平台数据，同城市 129 处可参考房源中，最低月租金从 207 SGD 起步（通常是无泳池、无健身房、位置较偏的单间或床位）。Parc Clematis 是一处带泳池、健身房、洗衣房的成熟公寓社区，单间价格大概率在 500–800 SGD/月 之间（参照相似配置的公寓估算）。注意：这个数字仅为推测，实际以运营方实时报价为准。

横向对比：

• 位置：距 Clementi MRT 步行约 10–15 分钟，附近有商场、食阁、公交站。
• 设施：小区内泳池、健身房、洗衣房免费？不，洗衣房需付费（见住客评价），其他免费。
• 合租形式：四卧公寓，室友随机。如果选择独立卫浴（master room）会更贵，但这套是非套间（non_ensuite），需要与室友共用卫浴。

如果预算在 600 SGD/月以下，建议优先考虑其他平台上的 HDB 组屋单间（价格通常 400–650 SGD）。如果预算宽裕且想要小区配套，Parc Clematis 在同等配置中不算贵。

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房型怎么选

房源名称提到的 “Room in a 4 Bedroom Apartment” 是整间公寓里的一个独立房间。注意几点：

1. 非套间（non_ensuite）：房间内没有独立卫浴，需要与另外 3 位室友共用卫生间。如果对卫浴卫生要求高，建议选择 master room（但这里不提供）。
2. 独立房（independent_house）：这个标签可能指该公寓是独立产权或独立楼栋，但实际还是合租。
3. 最短租期 3 个月（min_lease: 3），适合学期交换或短期实习。不满 3 个月可能无法预订。
4. 当前状态标注“not_available”：意味着该房间目前没有空位。可能需要联系运营方确认等待名单或下一批释放时间。

选择时，建议优先确认自己的预算和租期。如果打算长租（一年以上），可以要求运营方告知平均水电费（通常 50–100 SGD/月/人）。另外，所有申请都应以运营方实时报价和房态为准。

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什么时候订

新加坡学生公寓旺季集中在 6–8月（秋季入学）和 12–1月（春季入学）。Parc Clematis 这类热门小区经常提前 2–3 个月被订满。如果目标是 2026 年 8 月入住，建议 2026 年 3–4 月就开始关注。由于当前房源显示“not available”，很可能已满，但运营方会定期释放退租房间。建议：

1. 打开房源页面，设置“到货提醒”（如果有）。
2. 直接联系运营方询问 2026 年下半年的空房计划。
3. 同时准备 2–3 个备选，包括 Clementi 附近的 HDB 单间或 Ulu Pandan 的其他公寓。

请注意：房源信息可能随时变化，最终能否预订、价格、设施细节都以运营方实际答复为准。

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常见问题（FAQ）

Q1：这套公寓离 NUS 近吗？

最近的是 National University of Singapore（NUS）肯特岗校区，从 Parc Clematis 步行约 15 分钟可到校门口（经 Clementi Road），骑车 5–8 分钟。公交车 183、196 路也直达。NTU 则在西部较远，需转地铁或校车，通勤约 40–50 分钟。家长评价提到“close to her University”，大概率指 NUS。

Q2：租金包含水电和网络吗？

房源页面未明确说明。根据 Ian 的评论“pay for the washing machine and dryer”，洗衣设备需要单独付费。常见的新加坡合租惯例是水电网按人头平摊（每月 80–120 SGD），建议签约前和运营方确认：是否包含在月租内，还是需要自行开通或分摊。

Q3：可以短租一个月吗？

不能，最短租期 3 个月。如果只住 1–2 个月，建议找短租平台或酒店式公寓（如 lyf 或 Citadines），但价格会偏高。Parc Clematis 更适合学期内交换或实习（至少住一季度）。

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数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准。房源具体价格、空房情况经常变动，站内小助手可协助核实实时信息。

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