Room in a 4 Bedroom Apartment, Perry St, Matraville（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房源概况与位置

这套房源位于悉尼东区的 Matraville，地址是 Perry St，邮编 2036。房间属于一栋 4 卧室公寓中的一间，每周租金在 330–340 澳元之间，按周计价，押金 330 澳元（相当于一周租金）。房源类型标注为“shared_room”“6b”“independent_house”——从实际户型看，更接近合租公寓里的单间，共用厨房、客厅和卫生间。

Matraville 距离悉尼市中心约 10 公里，开车大约 20 分钟，公交（巴士）到市区约 40 到 50 分钟。周边有超市、快餐店和加油站，生活基本便利，但不像 City 或 Chippendale 那样热闹。交通上最方便的是前往 UNSW（新南威尔士大学）：从 Matraville 乘巴士到 UNSW 主校区大约 20 到 25 分钟，属于比较近的居住区之一。另外西悉尼大学的校区主要在 Parramatta 和 Liverpool，从 Matraville 过去需要换乘，通勤时间较长，因此更适合在 UNSW 读书的同学。

适合谁？不适合谁？

适合的人群：

1. 预算紧张的学生。悉尼合租房的最低周租金在 175 澳元左右（来自同城数据），但那个价位通常是更远郊区或条件更基础的房间。330–340 澳元在 Matraville 这个区属于中等偏低水平，对于不想花太多钱又希望住得离 UNSW 近一点的同学来说是一个实际选项。

2. 愿意接受合租、不介意共享空间的人。4 卧室意味着你有三位室友，公共区域（客厅、厨房、卫生间）需要轮流使用。标签中提到有洗衣设施、沙发和电视，说明这些设备是共享的，你不需要额外购置。

3. 对居住环境要求不高、以节省费用为首要目标的学生。房源的装修和设施没有特别标注（没有空调、健身房等），但基本的生活功能都可以满足。

不适合的人群：

1. 需要独立卫生间或更大私密性的人。4 卧室公寓通常只有 1 到 2 个卫生间，早上高峰期可能需要排队。如果你习惯独自使用卫浴，这套房可能会让你感到不便。

2. 对周边娱乐和餐饮有高要求的人。Matraville 没有大型商场或热闹的夜生活区域，最近的购物中心在 Maroubra Junction，步行需 15–20 分钟或乘短程巴士。喜欢住得热闹的同学建议选 Zetland 或 Kensington。

3. 需要立即入住或者长租合同的同学。房源当前标签显示“not_available”，意味着在写作时可能已经租出或暂未开放预订。如果你急需一个房间，需要先确认实时状态；另外房源没有标注最短租期和可入住时间，灵活性并不明确。

价格在同城什么水位

悉尼目前挂牌的合租/学生公寓类房源共有 141 套（包含各种房型），最低周租金为 175 澳元。但请注意，这个最低价通常对应的是 City 以外、条件较为简陋或者多人间上下铺的房源。330–340 澳元一周在 Matraville 这一带属于正常水平——附近类似的 4 卧室合租房间一般在 300–380 澳元之间。这个房源的价格卡在中间偏下，和 UNSW 周边（Kensington、Kingsford）动辄 400+ 澳元的单间相比，算是省了一笔开销。

另外需要提醒：押金为 330 澳元（按一周租金收），这是新州标准的“一周租金作为押金”做法。租金是否包含水电网费？房源信息没有明确列出。通常合租公寓的水电煤气需要室友分摊，网络也需要自己拉线或平摊。建议在联系房东或平台时确认“bills included”或“bills not included”。

房型选择建议

房源标签中出现了“shared_room”“6b”“independent_house”三种类型。“6b”通常指 6 卧室，但房源名写的是 4 卧室公寓，这里可能存在录入方式的不一致。实际中你租的是 4 卧室中的一间，室友人数在 3 到 5 人之间（如果另有两间房是双人合住，则总居住人数会更多）。如果介意人数，最好直接问清楚这套公寓目前住了几个人、每个房间是单住还是双人合住。

“independent_house”可能指这栋建筑是独立屋而不是高层公寓楼，具体形态需要看图片（链接中有样板照片）。独立屋通常比公寓楼多一些庭院或花园空间，但也意味着隔音、维护可能不如新式公寓。建议实地或视频看房后再做决定。

什么时候订

因为房源当前显示“not_available”，所以首要动作是确认它是否重新上架。如果这套房已经租出，你可以把它的价格和配置当作一个参考基准——类似条件的房间在 Matraville 通常会在 2 月（第一学期开学前）和 7 月（第二学期开学前）大量释出。如果你计划 2026 年或 2027 年入学，建议提前 1 到 2 个月开始关注，尤其是 UNSW 周边的房源竞争较激烈。

对于已经开放预订的房源，常见规则是“确认预订后支付一周押金锁定房间”，尾款通常在入住前一周或入住当天支付。请仔细阅读合同中的取消政策，大多数学生公寓或私人分租允许提前 2–4 周免费取消，但具体情况因房东而异。

住客评价怎么说

目前该房源在公开平台（amber）上没有显示任何住客评价。这意味着它可能是一个较新的上线房源，或者之前住户没有留下评论。在没有评价的情况下，建议你通过以下方式自行判断：

1. 要求查看房屋的实时照片或视频（而不是样板图）。
2. 询问目前在住的室友——如果房源是私人分租，可以请房东提供现有室友的联系方式（不一定会给，但值得尝试）。
3. 搜索 Matraville 区域的治安和通勤评价，比如在 Google Maps 上查看该地址周边的人流和商铺。

FAQ

这个房源距离 UNSW 多远？通勤方便吗？

从 Perry St, Matraville 出发，步行 5 分钟到巴士站（比如 Bunnerong Rd 上的站），然后乘 391、392、394 等线路约 20 分钟可到 UNSW 主校区（Kensington）。高峰期车次较密，平日白天约 10–15 分钟一班。开车的话 10 分钟，但校园停车位有限且昂贵，不推荐。

押金和租金包含哪些费用？需要额外付什么？

押金是一周租金（330 澳元），租期结束后无损坏退还。租金目前只标明每周 330–340 澳元，没有说明是否含水电网。大多数合租公寓的水费由房东承担，电、气、网络由租客按人头平摊。以 4 人合租为例，每人每月可能增加 50–80 澳元的额外开销。建议订房前直接问清楚。

如果现在显示“not_available”，还有机会住吗？

“not_available”标签通常表示该房间当前不能在线上预订，但原因有多种：可能已被租出、正在维修、或者房东暂时下架。你可以通过平台联系房东或管理方询问是否还有其他房间或者类似的选项。同时，将这套房收藏并设置提醒，万一重新上架会收到通知。

数据截至 2026 年 7 月，以运营方实时报价为准

以上价格、房况和区位信息来源于 2026 年 7 月的公开数据，实际租金和可用性可能随时变化。如果你对这个房源感兴趣，或者想了解 Matraville 附近其他可选房间，可以联系站内小助手核实最新的房态和价格。

相关页面：数据页 · 同类浏览