Room in a 5 Bedroom Apartment, 2/191 Enmore Road, Enmore（悉尼）怎么样？2026 价格·房型·真实评价

房间概况与位置

这套房源位于悉尼内西区Enmore的2/191 Enmore Road，邮编2042。它是一个5卧室公寓里的单间，房型标注为non_ensuite（非独立卫浴）和independent_house（独立屋），实际上是一栋带独立进出的公寓楼里的合租房。房间面积、具体楼层未公开，但从价格区间（每周365-440澳元）看，房间大小和朝向可能不同，价格随房型浮动。

Enmore距离悉尼市中心约4公里，步行到Newtown火车站约10分钟，那里有直达市区的火车。周边有Enmore Theatre、多间咖啡馆和超市，生活便利。主要靠近两所大学：新南威尔士大学（UNSW）和西悉尼大学（Western Sydney University）的部分校区，通勤时间约20-30分钟公交或火车。

价格分析

房源周租金在365至440澳元之间，包含水电网（bills included）和WiFi，洗衣设施也有。这是合租单间的常见定价方式——租金全包，不用额外付账单。对比整个悉尼的学生公寓数据，该平台在悉尼的最低起租价是每周175澳元（可能是位置偏远或多人间），而141套在租房源的中位数大约在300-400澳元。365-440澳元的区间属于中等偏上，但考虑到位置靠近市区和Newtown商圈，价格合理。

需要注意的是，这个价格是“每周”报价，不是每月。按4周粗略计算，月租约1460-1760澳元。押金（deposit）未标明，签约时需与运营方确认。

适合谁 / 不适合谁

适合人群：

• 在UNSW或西悉尼大学上学，愿意乘坐公交或火车通勤的学生。从Enmore到UNSW的Kensington校区有巴士直达，车程约20分钟。
• 喜欢热闹、社交氛围的租客——5人合租，公共区域（客厅、厨房、卫生间）需要共用，室友关系直接影响居住体验。
• 预算在每周350-450澳元、希望租金全包（省去交账单的麻烦）的留学生。
• 短租需求者，该房源最低租期13周（约3个月），适合学期交换或过渡期。

不适合人群：

• 需要独立卫浴的租客。non_ensuite意味着要和室友共用卫生间。公寓内可能有多个卫生间，但具体数量未说明。
• 对安静要求极高、不喜欢合租噪音的人。5个人轮流使用厨房、客厅，晚上社交等都会产生声响。
• 预算紧张、想要控制在每周300澳元以下的同学。同城175澳元的起步价多在更远郊区或房间条件更简单。
• 有车一族，Enmore路边停车可能需要申请许可证，且车位紧张。

住客真实评价（暂无）

截至2026年7月，该房源在平台上尚未有公开的住客评论。可能因为上线时间较短或入住人数少。如果你考虑申请，建议通过站内小助手联系运营方，询问是否有已入住租客愿意反馈；或者搜索Enmore区域其他合租房源的评论作为参考——一般来说，合租评价中常提到“室友素质”“卫生间清洁频率”“网络速度”等关键点。由于没有原始英文评论可以引用，这里暂不提供。

房型与租期选择

房型只有一个选项：在5卧室公寓里租一个单间。没有独立卫浴或studio。这决定了你的公共空间是共享的。租期方面，最短13周，可续租。available_from字段为空，可能意味着即时可入住，建议与运营方确认具体起租日期。

如果你希望更独立的空间，可以查看该平台在悉尼的其他房源，比如studio或一居室，但价格通常更高（每周450澳元以上）。这套房源的核心优势是位置+全包价+短租灵活性。

什么时候订

悉尼的开学季集中在2月和7月，房源需求高峰在开学前1-2个月。目前该房源没有明确的available_from，说明可能随时可入住。如果你打算在2026年下半年或2027年初入住，建议提前6-8周关注。如果已经有明确入学日期，越早联系运营方越好，因为5卧室公寓的房间可能很快被订走。注意：最低13周的租期意味着如果你只住短期（比如寒假4周），这套就不太适合。

FAQ

押金大概是多少？

押金金额在数据中没有列出。澳洲租房通常押金为4周租金（即相当于一个月房租），但具体以运营方的出租条款为准。签约前一定要确认押金存入的机构（如NSW Fair Trading的押金计划）以及退房条件。

房间里有家具和网络吗？

房间本身配备什么家具未详细说明。但房源标签包含“laundry_facility”（洗衣设施）、“bills_included”和“Wifi”——租金已包含网络和水电。建议咨询运营方是否提供床、书桌、衣柜等基本家具。如果空房，可能需要自己购买。

我可以提前看房吗？

平台通常支持线上虚拟看房或预约实地看房。由于该房源地址已公开（191 Enmore Road, Enmore NSW 2042），你可以通过平台联系运营方安排。实地看房能帮你评估房间实际大小、采光、噪音以及和室友交流的机会。

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数据截至2026年7月，以运营方实时报价为准。如果你需要核实当前房态、租金或申请流程，可以使用站内小助手获取最新信息。

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